2024物業(yè)公司物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司1.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)1.3合同期限第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與調(diào)試2.2物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)搭建與維護(hù)2.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集與分析第三條技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性3.2數(shù)據(jù)傳輸安全性3.3系統(tǒng)升級(jí)及時(shí)性第四條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持范圍5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3響應(yīng)時(shí)間與處理機(jī)制第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1技術(shù)成果歸屬6.2保密義務(wù)與泄露責(zé)任6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1物業(yè)公司義務(wù)7.2技術(shù)公司義務(wù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約8.2技術(shù)公司違約8.3違約責(zé)任賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同的程序12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3泄密責(zé)任與處理第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件與后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指根據(jù)本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)的一方，具有獨(dú)立法人資格。1.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：指通過信息傳感設(shè)備，將物品連接到網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行信息交換和通信的技術(shù)。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條技術(shù)服務(wù)內(nèi)容2.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與調(diào)試：技術(shù)公司應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝與調(diào)試工作。2.2物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)搭建與維護(hù)：技術(shù)公司負(fù)責(zé)搭建、維護(hù)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，確保平臺(tái)穩(wěn)定、安全運(yùn)行。2.3物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集與分析：技術(shù)公司負(fù)責(zé)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、分析，并提供相關(guān)報(bào)告。第三條技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定性：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備運(yùn)行過程中，故障率不應(yīng)超過____‰。3.2數(shù)據(jù)傳輸安全性：技術(shù)公司應(yīng)采取有效措施，確保數(shù)據(jù)在傳輸過程中的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。3.3系統(tǒng)升級(jí)及時(shí)性：技術(shù)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，及時(shí)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)，確保系統(tǒng)功能的完善與優(yōu)化。第四條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時(shí)間：物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，分階段向技術(shù)公司支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致技術(shù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持范圍：技術(shù)公司應(yīng)為本合同約定的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備提供技術(shù)支持，包括設(shè)備故障排查、維修等服務(wù)。5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：技術(shù)公司應(yīng)定期對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3響應(yīng)時(shí)間與處理機(jī)制：技術(shù)公司接到物業(yè)公司的技術(shù)支持請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1技術(shù)成果歸屬：本合同項(xiàng)下的技術(shù)成果歸雙方共同所有。6.2保密義務(wù)與泄露責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如一方使用的技術(shù)侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由侵權(quán)方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1物業(yè)公司義務(wù)：提供適宜的現(xiàn)場施工條件，按照約定時(shí)間支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。7.2技術(shù)公司義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，技術(shù)公司應(yīng)按照物業(yè)公司要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向技術(shù)公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2技術(shù)公司違約：技術(shù)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或者雙方同意終止合同。12.2終止合同的程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并進(jìn)行項(xiàng)目交接。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中獨(dú)立存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：涉及合同履行過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)與期限：雙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限為____年。13.3泄密責(zé)任與處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件與后果：合同期滿或者雙方同意解除合同的，本合同失效。合同失效后，雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方參與時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方在履行義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任的限額不得超過合同總價(jià)款的____%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，按照約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出：第三方因客觀原因需退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應(yīng)選擇符合合同要求的替代方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。8.2第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址等，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。第九條第三方介入對(duì)合同履行影響9.1第三方介入影響：第三方介入合同履行過程，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入后果：第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議變更：補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。11.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除條件：如第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第十三條第三方介入后的合同效力13.1合同效力：第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.2合同補(bǔ)充：第三方介入后的合同，如需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件：第三方介入的合同履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商終止合同。14.2合同終止程序：甲乙方與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入后的合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)15.1權(quán)利義務(wù)延續(xù)：第三方介入的合同終止后，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。15.2延續(xù)通知：甲乙方應(yīng)在合同終止后，將終止情況通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝與調(diào)試方案附件二：物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)搭建與維護(hù)手冊(cè)附件三：物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集與分析服務(wù)協(xié)議附件四：技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝位置、調(diào)試流程、技術(shù)參數(shù)等信息。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的搭建步驟、維護(hù)周期、安全措施等信息。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)采集與分析的服務(wù)內(nèi)容、數(shù)據(jù)格式、報(bào)告要求等信息。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)描述技術(shù)支持與維護(hù)的服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、處理機(jī)制等信息。附件五詳細(xì)要求：詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件六詳細(xì)要求：詳細(xì)描述與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等信息。附件七詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同履行過程中的變更事項(xiàng)、變更程序、變更后的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同解除的條件、解除程序、解除后的權(quán)利義務(wù)等信息。附件九詳細(xì)要求：詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。附件十詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇條件、選擇程序、爭議解決流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.技術(shù)公司未按時(shí)完成物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝與調(diào)試工作。2.技術(shù)公司提供的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)存在安全隱患，導(dǎo)致數(shù)據(jù)傳輸不安全。3.技術(shù)公司未按照約定時(shí)間提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。4.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)公司未提供適宜的現(xiàn)場施工條件，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.技術(shù)公司違約：技術(shù)公司應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)向技術(shù)公司支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.技術(shù)公司違約：技術(shù)公司應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息等。4.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于技術(shù)公司的經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞解釋：1.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：指通過信息傳感設(shè)備，將物品連接到網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行信息交換和通信的技術(shù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.技術(shù)支持與維護(hù)：指技術(shù)公司對(duì)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備提供的故障排查、維修等服務(wù)。5.保密信息：指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.爭議解決：指雙方在合同