2024版平房房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權利與義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3戶口遷移11.合同的附錄11.1房屋所有權證11.2房屋共有權人同意出售證明11.3房屋買賣合同備案證明12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修情況說明13.合同的簽署、修改和補充13.1簽署日期13.2簽署地點13.3修改和補充14.合同的份數(shù)14.1甲方（出賣人）留存份數(shù)14.2乙方（買受人）留存份數(shù)14.3第三方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】。2.2房屋面積：該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋結構：該房屋結構為【結構類型】，包括但不限于【房屋結構描述】。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于【裝修狀況】，家具家電等配套設施及設備情況：【配套設施及設備描述】。第三條房屋買賣價格3.1房價款：乙方同意以人民幣【萬元】整（大寫：【萬元】整）購買該房屋。3.2付款方式：乙方采取【付款方式】支付房價款，包括但不限于【付款方式描述】。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方使用。具體交付時間如下：（1）【交付時間】：乙方自【交付時間】起享有該房屋的使用權。4.2交付條件：甲方按照本合同約定完成交付義務，具體交付條件如下：（1）該房屋已按照本合同約定進行維修、裝修等；（2）該房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋已符合本合同約定的交付標準。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）甲乙雙方應向不動產(chǎn)登記機構提交相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、產(chǎn)權證等；（2）甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，繳納稅費及手續(xù)費等；（3）不動產(chǎn)登記機構完成所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應將該房屋的所有權憑證交付給乙方。4.4過戶費用：甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，承擔過戶所產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費等費用。過戶費用具體如下：（1）【過戶費用名稱】：人民幣【元】整（大寫：【元】整）；（2）【過戶費用名稱】：人民幣【元】整（大寫：【元】整）；（3）其他過戶費用：【過戶費用描述】。第五條權利與義務5.1出賣人權利義務：（1）甲方應保證該房屋的所有權及處置權歸其所有，如因甲方原因?qū)е路课菟袡嗉m紛，由甲方承擔全部責任；（2）甲方應保證該房屋不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，由甲方承擔全部責任；（3）甲方應按照本合同約定，履行交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務；（4）甲方應按照本合同約定，承擔過戶費用。5.2買受人權利義務：（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款；（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方自交付之日起，享有該房屋的使用權，并應按照本合同約定，承擔該房屋的使用、保管、維修等費用；（4）乙方應按照本合同約定，承擔過戶費用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、第八條爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為【省/市/區(qū)】人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。10.2配套設施：該房屋的配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，甲乙雙方應按照相關法規(guī)及約定使用和維護。10.3戶口遷移：甲方應在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口，甲方應承擔相應責任。第十一條合同的附錄11.1房屋所有權證：本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件，甲方應保證其真實性。11.2房屋共有權人同意出售證明：如該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權人同意出售的證明文件。11.3房屋買賣合同備案證明：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含該房屋現(xiàn)狀的照片，甲方應保證其真實性。12.2房屋裝修情況說明：本合同附件中包含該房屋裝修情況的說明，甲方應保證其真實性。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1簽署日期：本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。13.2簽署地點：本合同簽訂地點為【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】。13.3修改和補充：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方（出賣人）留存份數(shù)：本合同一式【份】，甲方留存【份】。14.2乙方（買受人）留存份數(shù)：本合同一式【份】，乙方留存【份】。14.3第三方留存份數(shù)：本合同一式【份】，【第三方名稱】留存【份】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內(nèi)容：該房屋的所有權證復印件，作為合同附件，用以證明甲方對該房屋的所有權。附件要求：1.所有權證復印件應清晰、完整；2.所有權證號碼應與實際證件一致；3.復印件上應加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件說明：本附件用于證實甲方對該房屋的合法所有權，乙方應仔細核對附件中的所有權證號碼與實際證件是否一致，并確認附件的真實性。附件二：房屋共有權人同意出售證明附件內(nèi)容：如該房屋為共有財產(chǎn)，附件應包含共有權人同意出售的證明文件。附件要求：1.證明文件應由共有權人簽字或蓋章；2.證明文件應注明共有權人對房屋出售的明確同意；3.證明文件應加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件說明：本附件用于證實共有權人對房屋出售的同意，乙方應核對附件的真實性，并確認共有權人的簽字或蓋章。附件三：房屋買賣合同備案證明附件內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，辦理合同備案手續(xù)，并獲取備案證明。附件要求：1.備案證明應由不動產(chǎn)登記機構出具；2.備案證明應注明合同備案的日期和編號；3.備案證明應加蓋不動產(chǎn)登記機構公章，以確保真實性。附件說明：本附件用于證實本合同已按照法定程序進行備案，乙方應核對附件的真實性，并確認備案證明上的信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：該房屋現(xiàn)狀的照片，用以反映房屋的實際狀況。附件要求：1.照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況；2.照片應清晰、完整，不得經(jīng)過任何修飾；3.照片數(shù)量應滿足合同約定的要求。附件說明：本附件用于直觀展示房屋的實際狀況，乙方應仔細核對照片與房屋現(xiàn)狀的一致性。附件五：房屋裝修情況說明附件內(nèi)容：該房屋裝修情況的說明，包括裝修項目、材料、工藝等詳細信息。附件要求：1.說明應詳細描述裝修項目、材料、工藝等；2.說明應注明裝修的起始日期和完成日期；3.說明應由甲方簽字或蓋章，以確保真實性。附件說明：本附件用于說明房屋的裝修情況，乙方應核對附件的真實性，并了解裝修項目的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修、裝修等義務；4.甲方未按照合同約定承擔過戶費用；5.乙方未按照合同約定支付房價款；6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.乙方未按照合同約定使用、保管、維修房屋；8.乙方未按照合同約定承擔過戶費用。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約行為的違約責任具體金額和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約責任，如支付違約金。具體違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中購