2024年草原土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年草原土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制4.2允許的活動(dòng)4.3禁止的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性聲明第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍與面積1.1土地位置本合同所租賃的土地位于中華人民共和國(guó)省市草原，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為畝，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍承租人可在租賃土地上進(jìn)行牧草種植、畜牧養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體使用范圍詳見(jiàn)附件三《土地使用范圍說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每年人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前，承租人應(yīng)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四《銀行賬戶(hù)信息》。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制承租人不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.2允許的活動(dòng)承租人可在租賃土地上進(jìn)行牧草種植、畜牧養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3禁止的活動(dòng)承租人不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（二）擅自改變土地用途；（三）污染土地、水資源；（四）其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的正常使用。5.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的重大維修，確保土地及設(shè)施的安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理土地本身的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給承租人備案。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)附件五《送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書(shū)面通知解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在出租人或承租人發(fā)生繼承時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性聲明本合同的任何條款均獨(dú)立于其他條款，某一條款的無(wú)效、變更或終止不影響其他條款的效力。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交租賃土地所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：《土地位置示意圖》附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》附件三：《土地使用范圍說(shuō)明》附件四：《銀行賬戶(hù)信息》附件五：《送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃土地的具體位置示意圖，包括土地的邊界、周邊交通狀況、地理坐標(biāo)等信息，以供承租人了解土地的具體位置。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃土地的面積測(cè)量報(bào)告，包括土地的實(shí)際面積、測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等信息，以供承租人確認(rèn)土地面積的準(zhǔn)確性。附件三：《土地使用范圍說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃土地的使用范圍說(shuō)明，包括土地允許使用的活動(dòng)、禁止的活動(dòng)、使用限制等內(nèi)容，以供承租人了解并遵守土地的使用規(guī)定。附件四：《銀行賬戶(hù)信息》附件五：《送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)的送達(dá)地址，包括雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息，用于通知與送達(dá)相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人應(yīng)于2024年1月1日支付當(dāng)年租金，若承租人未能按時(shí)支付，則每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.承租人未按照合同約定的使用范圍使用土地，屬于違約行為。違約責(zé)任為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃土地上進(jìn)行了禁止的活動(dòng)，如污染土地，造成直接經(jīng)濟(jì)損失，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，屬于違約行為。違約責(zé)任為因此而導(dǎo)致的損失由出租人承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果出租人未能及時(shí)修復(fù)租賃土地上的重大損壞，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用土地，則出租人需承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：不可抗力可能導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行，根據(jù)合同法的規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除合同或延遲履行合同。2.繼承：指