三方商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及轉(zhuǎn)租方1.1租賃方1.2轉(zhuǎn)租方1.3商鋪2.租賃及轉(zhuǎn)租期限2.1租賃期限2.2轉(zhuǎn)租期限3.租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租的條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租限制8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及轉(zhuǎn)租方1.1租賃方（1）甲方：__________（甲方名稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。（2）乙方：__________（乙方名稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2轉(zhuǎn)租方（1）丙方：__________（丙方名稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。（2）丁方：__________（丁方名稱），營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3商鋪商鋪是指位于__________（商鋪地址）的__________（商鋪面積）平方米的商鋪，商鋪用途為__________（商鋪經(jīng)營范圍）。2.租賃及轉(zhuǎn)租期限2.1租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金及支付方式3.1租金租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃用途為__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。4.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為__________（具體經(jīng)營范圍）。5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1交付時間租賃物的交付時間為租賃期限開始之日起__________個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）租賃物符合合同約定的質(zhì)量和功能；（2）租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃物不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收租賃物交付后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由__________方承擔(dān)。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.轉(zhuǎn)租的條件及限制7.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得甲乙雙方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。7.2轉(zhuǎn)租限制丁方在租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丁方支付違約金。8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)市場租金水平上漲超過__________百分比時，甲方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金；（2）乙方可提出租金調(diào)整的申請，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行租金調(diào)整。8.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每__________年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為__________百分比。9.合同的解除與終止9.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方同意提前終止合同；（3）合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）租賃物保險由__________方購買，保險費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物交付驗(yàn)收報告附件2：租金支付憑證附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件5：商鋪經(jīng)營許可證附件6：租賃物保險單附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物交付驗(yàn)收報告該報告應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息，由甲乙雙方共同簽署。附件2：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，由甲乙雙方保留。附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方共同保留。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。附件5：商鋪經(jīng)營許可證商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方留存，以確保乙方合法經(jīng)營。附件6：租賃物保險單保險單應(yīng)涵蓋租賃物的保險范圍和保險金額，由乙方購買并提交給甲方留存。附件7：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因、時間、方式等，由甲乙雙方共同簽署。附件8：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，以便在違約時進(jìn)行計(jì)算。附件9：爭議解決裁決書爭議解決裁決書應(yīng)包括爭議解決的裁決結(jié)果、裁決時間等信息，由爭議解決機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用和維護(hù)租賃物而產(chǎn)生的修理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方未按約定方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和違約金。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方守約方是指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。3.違約金違約金是指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。5.法律適用法律適用是指合同爭議