買賣農(nóng)村房屋合同范本1

第第頁合同編號(hào):________買賣農(nóng)村房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買賣農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。背景與目的：甲方系擁有位于【房屋所在地】農(nóng)村房屋【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】的合法所有權(quán)人，該房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋的相關(guān)政策與法律規(guī)定。乙方因居住、投資等需求，愿意購買甲方所擁有的該農(nóng)村房屋。雙方為明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同，以共同遵守。本合同旨在確保甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，確保交易順利進(jìn)行，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方擁有的農(nóng)村房屋，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)乙方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，雙方不得無故反悔，否則違約方需向守約方支付雙倍定金作為違約金。b)乙方在支付定金后【支付期限】日內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付房款的唯一指定賬戶：a)甲方賬戶信息：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)確保將房款支付至甲方上述指定賬戶，否則由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方明確，本合同所涉及的房款支付，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額履行支付義務(wù)。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到全部房款之日起【履行期限】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，完成房款的支付。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交付及過戶手續(xù)辦理的履行地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付房款后，要求甲方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。-乙方在購買房屋時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反約定，未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。c)雙方同意，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房屋交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、房屋交付等。雙方明確，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等事項(xiàng)，均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或文件送達(dá)雙方指定的地址視為有效送達(dá)，地址變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下地址送達(dá)：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】d)如因一方地址錯(cuò)誤或變更未通知導(dǎo)致通知未送達(dá)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由該方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為雙方完整的協(xié)議，取代了之前的任何口頭或書面