房屋銷售合同模板學(xué)生

第第頁合同編號:________房屋銷售合同模板學(xué)生一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證編號】房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方愿意購買該房屋，并具備購房所需資質(zhì)及支付能力。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋銷售合同模板學(xué)生一（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付使用。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：a)簽署本合同之日起【首付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付金額】元整）；b)剩余房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余金額】元整），乙方應(yīng)通過以下方式支付：-采取按揭貸款方式支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【貸款申請期限】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，貸款批準(zhǔn)后，按貸款銀行要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至以下賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】-采取一次性付款方式支付：乙方應(yīng)在【一次性付款期限】日內(nèi)，將剩余房款支付至上述甲方指定的銀行賬戶。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。4.房屋過戶完畢，雙方確認(rèn)無任何權(quán)利爭議后，甲方應(yīng)將房屋實(shí)際交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付時，將剩余房款支付給甲方。本支付條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在本合同生效后按照第二條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購房款的支付地點(diǎn)為：【支付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并在過戶前保持房屋現(xiàn)狀。b)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，必要的文件和資料。c)在乙方支付完畢全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定時間和方式支付購房款。b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。c)接受房屋時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在接收后妥善保管和使用。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按期履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：房屋總價×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。-若乙方未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款【違約金比例】%的違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本部分內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定履行過戶義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；b)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。本部分內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。如有變更、解除或其他事宜，需按照本合同約定程序辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：【甲方通訊地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方通訊地址：【乙方通訊地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】-通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過程中不得有違法行為。3.簽字蓋章：-本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)