中介代理銷售房產(chǎn)委托合同

中介代理銷售房產(chǎn)委托合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方擬通過乙方的專業(yè)服務(wù)將該房產(chǎn)進行銷售。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，同意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場分析、定價建議、客戶尋找、看房安排、合同談判等。

第二條委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功銷售或雙方書面同意終止本合同之日止。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證其對所委托銷售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行銷售。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

3.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、準確性和完整性，如因甲方提供資料不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于提供看房便利、參與合同談判等。

3.5甲方在房產(chǎn)成功銷售后，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對房產(chǎn)進行市場分析，并提供合理的定價建議。

4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并安排看房活動。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進行合同談判，并提供必要的法律咨詢。

4.4乙方應(yīng)保證在代理銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。

4.5乙方在房產(chǎn)成功銷售后，有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費。

第五條代理服務(wù)費及支付方式

5.1甲方同意在房產(chǎn)成功銷售后，按照房產(chǎn)成交價的百分之______向乙方支付代理服務(wù)費。

5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的______個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

5.3若甲方逾期支付代理服務(wù)費，應(yīng)按照未支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理銷售義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2若因特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________