2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（銷售代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、銷售代理內(nèi)容1.銷售代理范圍乙方委托甲方作為其2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理范圍為項(xiàng)目全部或部分住宅、商業(yè)等房產(chǎn)的銷售。2.銷售代理方式甲方將采用多種銷售方式，包括但不限于線上線下推廣、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。二、銷售目標(biāo)與費(fèi)用1.銷售目標(biāo)甲方應(yīng)在2025年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)乙方項(xiàng)目銷售總額不低于______元的目標(biāo)。2.銷售費(fèi)用甲方將按照銷售額的一定比例向乙方收取銷售傭金，具體比例為______%，傭金支付方式為按月結(jié)算。三、合作期限與交房時(shí)間1.合作期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.交房時(shí)間乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)交付，具體交房時(shí)間為______年______月______日。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)拒絕不符合乙方要求的客戶購買。甲方有義務(wù)維護(hù)乙方品牌形象，確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并配合甲方進(jìn)行銷售推廣。乙方有義務(wù)按照合同約定支付銷售傭金，并承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的銷售資料和推廣方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方修改或更換。有權(quán)根據(jù)市場反饋和銷售情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)要求乙方執(zhí)行新的銷售計(jì)劃。義務(wù)：為乙方提供必要的銷售支持，包括市場信息、客戶資源等。保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行銷售活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е落N售活動(dòng)受阻或損失，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：按照合同約定執(zhí)行銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)銷售情況，并提供銷售報(bào)表和客戶反饋。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在銷售前對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自檢，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家規(guī)定和甲方要求。甲方在收到銷售資料后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，可以采用抽檢或全面審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的產(chǎn)品信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.銷售提成（如有）根據(jù)實(shí)際銷售額，在合同約定的提成比例下，甲方支付給乙方相應(yīng)的銷售提成。3.尾款在合同約定的期限屆滿且乙方完成所有銷售任務(wù)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或提成，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：