2025年上海市小區(qū)房屋買賣合同范文(2篇)_第1頁
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文檔簡介

2025年上海市小區(qū)房屋買賣合同范文本合同于____年____月____日由以下雙方正式簽訂:賣方(出售方):姓名/公司名稱:住所/國籍/地址:電話號碼:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:買方(購買方):姓名/公司名稱:住所/國籍/地址:電話號碼:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況1.買方已通過合法途徑取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋詳細(xì)信息如下:房屋地址:房屋面積:房屋結(jié)構(gòu):房屋坐落:房屋樓層及裝修情況:房屋權(quán)屬證明情況:房屋產(chǎn)權(quán)情況:房屋配套設(shè)施及服務(wù)情況:第二條房屋價(jià)款及支付方式1.買方同意以人民幣(下稱“貨幣”)支付房屋總價(jià)款,總計(jì)人民幣____元。2.支付方式及時間如下:買方需在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為訂金,共計(jì)人民幣____元。買方在房屋交付之日支付剩余____%的房屋價(jià)款。3.買方支付價(jià)款時,應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證,并保留支付記錄供賣方核對。第三條房屋交付1.賣方承諾在買方支付全部價(jià)款后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù),完成房屋所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.買方在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)驗(yàn)收房屋,并簽署《房屋交接記錄》。3.若買方未按時驗(yàn)收,則視為自動放棄房屋相關(guān)權(quán)益。第四條房屋質(zhì)量保證1.房屋自交付之日起享有為期____年的質(zhì)量保證期。期間內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞,買方有權(quán)要求賣方維修或賠償。2.買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,應(yīng)及時書面通知賣方并提供證明材料。3.賣方承諾對質(zhì)量問題負(fù)責(zé),按法律規(guī)定進(jìn)行維修和賠償。第五條買賣過戶及稅費(fèi)1.雙方各自承擔(dān)過戶過程中的責(zé)任和費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、登錄費(fèi)等。2.雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。3.任何一方未履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù)而影響過戶的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除1.違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依據(jù)《中華人民共和國合同法》選擇解決方式。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):2025年上海市小區(qū)房屋買賣合同范文(二)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿、公平的原則下,就乙方購買甲方所擁有的房屋事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下正式協(xié)議,以茲雙方共同遵守:一、雙方一致確認(rèn),甲方將其持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號為【____】,位于上海市____區(qū)____小區(qū),具體坐落地址為____路____號的房屋(以下簡稱“該房屋”),以人民幣____萬元(大寫:人民幣____萬元整)的價(jià)格出售給乙方。乙方同意購買該房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)。二、甲方鄭重承諾,其擁有該房屋的完整且合法的所有權(quán),該房屋不存在任何法律糾紛,且未設(shè)定任何經(jīng)批準(zhǔn)的抵押、質(zhì)押、租賃或其他轉(zhuǎn)讓性負(fù)擔(dān)。三、乙方已對該房屋的權(quán)屬及法律狀況進(jìn)行了詳盡的審查,并在深思熟慮后,決定以不低于市場價(jià)格的價(jià)格購買該房屋。四、甲方需在簽約后三日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)證件完整地交付給乙方。五、雙方約定,該房屋的交接日期為合同簽署后的十日內(nèi)。與房屋交接相關(guān)的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。自房屋交接之日起,該房屋的使用、保養(yǎng)及維修責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)對其交付前的房屋保養(yǎng)和維護(hù)負(fù)責(zé)。六、若因本合同產(chǎn)生任何爭議,雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向上海市市級人民法院提起訴訟。七、本合同一式兩份,甲

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