2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護與保養(yǎng)責任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.房屋維修與保險4.1維修責任4.2保險責任4.3維修費用承擔5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)12.2附件二份數(shù)12.3其他附件份數(shù)13.合同附件保管13.1附件一保管人13.2附件二保管人13.3其他附件保管人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如每月、每季度等]租金支付日期：[租金支付日期]2.租賃房屋的使用2.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限本人及其家庭成員居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。2.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何影響房屋安全和使用的行為。2.3維護與保養(yǎng)責任乙方應負責租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇政策性調(diào)整、房屋市場租金波動等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場行情及甲方制定的調(diào)整標準進行。3.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前[通知期限]書面通知乙方。4.房屋維修與保險4.1維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。4.2保險責任甲方負責為房屋及其附屬設(shè)施購買相關(guān)保險，乙方需配合甲方進行保險相關(guān)事宜。4.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。5.租賃合同的變更與解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的內(nèi)容。5.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；（3）房屋因不可抗力無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3解除程序解除合同需提前[通知期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)定；（3）甲方未按時履行維修義務；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止程序（1）結(jié)清租金及其他費用；（2）辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；（3）簽署合同終止確認書。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，以及租賃期間雙方的權(quán)利和義務。9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二為房屋租賃押金收據(jù)，明確押金金額、支付日期、退還條件等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。10.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。10.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件份數(shù)12.1附件一份數(shù)附件一[附件一份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[附件一份數(shù)]份。12.2附件二份數(shù)附件二[附件二份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[附件二份數(shù)]份。12.3其他附件份數(shù)其他附件[其他附件份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[其他附件份數(shù)]份。13.合同附件保管13.1附件一保管人附件一由[甲方/乙方]保管。13.2附件二保管人附件二由[甲方/乙方]保管。13.3其他附件保管人其他附件由[甲方/乙方]保管。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；（2）房屋維修、保養(yǎng)需要第三方提供專業(yè)服務；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入過程中，其責任應限于其專業(yè)服務范圍，并明確約定責任限額。15.3.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3超額責任承擔如第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分由第三方承擔。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性、合規(guī)性；（2）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響合同履行的主體地位，甲乙雙方仍為合同主體，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入審批甲方或乙方有權(quán)對第三方介入申請進行審批，審批通過后方可邀請第三方介入。18.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責。18.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收，驗收合格后，第三方介入終止。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。19.3費用爭議如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。列明房屋的權(quán)屬證明文件、維修保養(yǎng)記錄等。列明租賃雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)明確押金金額、支付日期、退還條件等。列明押金收據(jù)的編號、簽收人等信息。3.附件三：房屋租賃合同本合同，包括合同基本信息、租賃房屋的使用、租金調(diào)整、維修與保險、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。4.附件四：甲乙雙方身份證明甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.附件六：房屋租賃合同簽訂證明房屋租賃合同簽訂的證明文件，如合同簽訂通知書、合同簽訂確認書等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.附件九：爭議解決文件如有爭議，需提交的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。10.附件十：其他相關(guān)文件其他與房屋租賃合同相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。甲方未按時履行維修義務。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定標準以合同約定為準。違約責任的認定標準如下：乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金按未支付租金的[比例]計算。乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。甲方未按時履行維修義務，應承擔維修費用。雙方未按照合同約定履行其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，應支付違約金。如租金為每月[金額]，未支付一個月租金的違約金為[金額]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應承擔維修費用和賠償責任。甲方未按時修復房屋漏水問題，應承擔維修費用。全文完。2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房屋要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全事故。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在租賃期滿前______個月（具體時長）通知乙方是否續(xù)租。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交付與使用1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。甲方應在交付房屋前確保房屋符合合同約定，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.使用要求乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。乙方應保持房屋的清潔和完好，對房屋進行合理維護和保養(yǎng)。四、其他約定1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行檢查，確保房屋的使用符合合同約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于停止供電、供水等。義務：在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋的居住安全和正常使用。按照合同約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋的居住權(quán)益。如遇到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。六、房屋檢查與維修1.檢查方式乙方應在每次入住前對房屋進行自檢，并在入住后定期進行自查。甲方有權(quán)在乙方入住后進行不定期的檢查，以確保房屋的居住安全。2.維修責任房屋的日常維修由乙方負責，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施的重大維修由甲方負責。乙方在進行房屋內(nèi)部裝修或改造時，需事先征得甲方的同意，并承擔相應責任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金和支付方式，按時支付租金。逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)在提前______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版2甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、安全檢查報告等。房屋的質(zhì)量應滿足甲方居住需求，包括但不限于舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方入住需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金支付方式甲方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金，支付時間為每月______日。甲方逾期支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋租賃數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)居住進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋使用后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、居住設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施維護5.4房屋損壞賠償?shù)诹伦赓U保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七章違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五章房屋使用及維護5.1房屋用途：_______5.2房屋維護責任：_______5.3房屋設(shè)施維護：_______5.4房屋損壞賠償：_______第六章租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金退還程序：_______第七章違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1乙方未按時支付租金的違約責任：_______7.1.2乙方擅自改變房屋用途的違約責任：_______7.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施的違約責任：_______7.1.4乙方提前終止合同的違約責任：_______7.2甲方違約責任：7.2.1甲方未按時交付房屋的違約責任：_______7.2.2甲方未履行維修義務的違約責任：_______7.2.3甲方擅自提高租金的違約責任：_______7.2.4甲方提前終止合同的違約責任：_______7.3違約賠償：_______7.4違約解除合同：_______第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)整改的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復；8.2.3雙方應在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；8.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭進行仲裁；9.3.3仲裁庭應在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已辦理備案手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2雙方應辦理合同終止備案手續(xù)。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件：11.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；11.2.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單；11.2.3房屋租賃合同附件三：其他約定事項。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護非過錯方的解釋為準。11.4合同修改：11.4.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同附件（此處應附上合同附件）第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方（出租方）：簽字：日期：13.1.2乙方（承租方）：簽字：日期：第十四章合同備案14.1合同備案機構(gòu)：14.1.1_______房地產(chǎn)管理局14.2合同備案程序：14.2.1雙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)到合同備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)；14.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應取得備案證明。14.3合同備案時間：14.3.1_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行合理檢查，但應提前_______天通知乙方；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應措施；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前_______天通知乙方。1.2甲方維修責任條款說明：明確甲方在租賃期間的維修責任，保障房屋安全使用：1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位及設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生的故障，由甲方負責維修；1.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部位及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生的故障，由甲方負責維修，但乙方使用不當造成的損壞除外；1.2.3甲方應在接到乙方報修后_______小時內(nèi)響應，并在_______日內(nèi)完成維修。1.3甲方房屋權(quán)屬證明條款1.3.1甲方應提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；1.3.2甲方承諾所提供的房屋權(quán)屬證明真實、合法、有效。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務，甲方應在合理時間內(nèi)響應；2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的裝飾裝修，但應提前_______天通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方使用規(guī)范條款2.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應征得甲方同意；2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動；2.2.3乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款3.1.1中介機構(gòu)應保證所提供信息的真實性、準確性；3.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后進行合同備案；3.1.3中介機構(gòu)應在雙方協(xié)商一致的情況下，收取中介服務費。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)服務費用的收取標準和支付方式：3.2.1中介服務費為_______元，由乙方支付；3.2.2乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介服務費；3.2.3中介服務費支付方式：_______。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露；3.3.2中介機構(gòu)在租賃過程中獲取的乙方個人信息，不得用于其他商業(yè)用途。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：其他約定事項4.房屋權(quán)屬證明（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）5.中介服務合同（如有第三方中介參與）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋及設(shè)施；甲方未按時交付房屋；甲方未履行維修義務；甲方擅自提高租金；雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；爭議解決過程中，一方未履行仲裁裁決。2.違約行為的認定：甲方或乙方通過書面通知、證據(jù)材料等方式證明違約事實；爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。4.中介服務費：指中介機構(gòu)提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：爭議解決過程中，一方未履行仲裁裁決。解決辦法：另一方可向法院申請強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.適用于房屋租賃合同雙方為自然人的情況；2.適用于房屋租賃合同雙方為法人或其他組織的情況；3.適用于存在第三方中介參與房屋租賃的情況；全文完。2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版4甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、裝修材料合格證等。房屋的質(zhì)量應滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、居住環(huán)境等方面的要求。乙方保證所租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應于每月/每季度的______日前支付下一個月/季度的租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點。甲方應在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、維修與保養(yǎng)1.維修責任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應妥善使用，避免損壞。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。2.保養(yǎng)責任乙方應保持房屋的清潔和完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。乙方在使用過程中應愛護房屋，避免因不當使用導致房屋損壞。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十二、合同簽署1.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署代表甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版5本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃房屋基本情況第二條租賃房屋的權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途限制2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式及期限3.3房屋租賃押金3.4水電費及物業(yè)管理費3.5其他費用承擔第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收標準4.3租賃房屋的維護保養(yǎng)第五條使用與維護5.1租賃房屋的使用限制5.2房屋的維修責任5.3房屋的保險5.4租賃房屋的改造與裝修第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律效力第七條違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的追索第八條合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用第九條合同的其他約定9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的補充條款9.4合同的保密條款第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件10.3合同生效日期第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止的法律效力第十二條合同的終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還12.4其他事項的處理第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的要求13.2合同登記的程序13.3合同備案與登記的法律效力第十四條合同的生效、解釋與爭議解決14.1合同生效的條件14.2合同解釋的原則14.3合同爭議解決的法律適用14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同期限：本合同期限自2025年[具體開始日期]起至2025年[具體結(jié)束日期]止。1.5租賃房屋基本情況：1.5.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.5.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.5.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。第二條租賃房屋的權(quán)屬2.1房屋權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋用途限制：乙方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式及期限：乙方應于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3房屋租賃押金：乙方應于簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付人民幣[押金金額]元作為押金。3.4水電費及物業(yè)管理費：由乙方按照實際使用情況自行支付。3.5其他費用承擔：除上述費用外，其他費用按雙方另行約定或法律規(guī)定承擔。第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋接收標準：乙方應按照附件一《房屋現(xiàn)狀描述》接收房屋，如有不符，應在接收之日起三日內(nèi)書面通知甲方。4.3租賃房屋的維護保養(yǎng)：乙方應負責租賃期間的房屋維護保養(yǎng)。第五條使用與維護5.1租賃房屋的使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.2房屋的維修責任：租賃期間房屋的正常維修由甲方負責，乙方造成的損壞由乙方負責維修。5.3房屋的保險：甲方應為本合同約定的房屋購買必要的保險。5.4租賃房屋的改造與裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2.1甲方未按約定交付房屋；6.2.2乙方未按約定支付租金；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行；6.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。6.4合同變更與解除的法律效力：本合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第七條違約責任7.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算與支付：違約金按本合同約定或法律規(guī)定計算，違約方應在違約之日起三日內(nèi)支付違約金。7.3違約責任的追索：違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。第八條合同爭議的解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的其他約定9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋權(quán)屬證明文件；9.2.2房屋現(xiàn)狀描述；9.2.3其他雙方認為必要的文件。9.3合同的補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且押金已支付，視為合同生效。10.3合同生效日期：本合同生效日期為[具體日期]。第十一條合同的解除與終止11.1.1甲方未按約定履行維修義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復；11.1.2乙方違反使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常使用；11.2合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并簽署書面協(xié)議。11.4合同解除與終止的法律效力：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括房屋返還、租金結(jié)算等。第十二條合同的終止后的處理12.1房屋返還：合同終止后，乙方應在[具體日期]前將房屋完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應按照約定進行租金結(jié)算，包括已收租金的退還和未收租金的支付。12.3保證金退還：合同終止后，如無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。12.4其他事項的處理：合同終止后，雙方應妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同附件的處理。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案的要求：本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。13.2合同登記的程序：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案與登記的法律效力：合同備案與登記后，具有法律效力，對雙方具有約束力。第十四條合同的生效、解釋與爭議解決14.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成備案登記后生效。14.2合同解釋的原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同爭議解決的法律適用：如發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.4合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；1.2.2對租賃房屋進行評估，提供評估報告；1.2.3提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問題；1.2.4作為仲裁機構(gòu)，解決合同爭議；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責任：2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.1.3甲方應承擔第三方因介入事項而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方責任：2.2.1乙方應配合第三方進行介入事項，提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2乙方應承擔第三方因介入事項而產(chǎn)生的合理費用；2.2.3乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)約定。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方因介入事項產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過[具體金額]元。3.2超額責任承擔：若第三方因介入事項產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應按照甲方的委托事項行事。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，第三方應按照乙方的需求提供服務。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方在介入事項中應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求；5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任；5.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；5.4第三方按照協(xié)議約定履行介入職責；5.5第三方介入完成后，甲方或乙方應向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；8.1.2第三方違反保密義務；8.1.3第三方介入事項已完成或不再需要；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，作為交付和接收房屋的依據(jù)。3.租金收據(jù)：乙方支付租金的憑證，用于記錄租金支付的時間、金額和方式。4.押金收據(jù)：乙方支付押金的憑證，用于記錄押金支付的時間、金額和方式。5.水電費及物業(yè)管理費清單：記錄租賃期間乙方支付的水電費及物業(yè)管理費的明細。6.甲方提供的房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間甲方進行的維修情況。7.乙方提供的房屋損壞報告：記錄乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的房屋損壞情況。8.第三方協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，明確第三方介入事項的具體約定。9.補充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達成的書面補充協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方就合同爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定日期交付房屋，乙方遭受損失1000元，甲方應支付違約金及賠償1000元。1.2未按約定履行維修義務：甲方應承擔違約責任，及時修復房屋損壞，否則賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋屋頂漏水，甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方遭受損失500元，甲方應賠償500元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金1000元，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2擅自改變房屋用途：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方遭受損失2000元，乙方應賠償2000元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)未按約定提供真實有效的房屋信息，乙方遭受損失1000元，中介機構(gòu)應賠償1000元。3.2第三方泄露保密信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：法律顧問泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失5000元，法律顧問應賠償5000元。全文完。2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版6甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如設(shè)施齊全、安全等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明等。房屋的質(zhì)量應滿足甲方租賃需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的租賃糾紛或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、交付與驗收1.交付要求乙方應在交房前對房屋進行徹底清潔和檢查，確保房屋符合租賃要求。甲方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收期內(nèi)提出。2.驗收責任乙方負責房屋的交付和初始清潔，甲方負責驗收房屋的合格性。如有驗收不合格，乙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)租賃需求調(diào)整房屋租賃數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合房屋的維護和保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课菘罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的租賃信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行徹底檢查和維護，確保房屋符合租賃要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃協(xié)議，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版7合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修及費用承擔5.4房屋使用限制第六章水電燃氣費用6.1水電燃氣費用承擔6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他費用結(jié)算第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度乙方向主導的房屋租賃合同修訂版1.2合同編號202501010011.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同簽訂地點甲方地址：_______乙方地址：_______1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同簽訂目的甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋地址_______2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋設(shè)施_______2.5房屋權(quán)屬證明_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年2月1日3.2租賃終止日期2028年1月31日3.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，需在租賃期限屆滿前三個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應在每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年開始，每兩年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅可按房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.3房屋維修及費用承擔因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。5.4房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋用途。第六章水電燃氣費用6.1水電燃氣費用承擔水電燃氣費用由乙方承擔，乙方應在每月的_______日前支付至相應供應商。6.2費用支付方式水電燃氣費用支付方式與租金支付方式相同。6.3費用結(jié)算水電燃氣費用按實際使用量結(jié)算，乙方應在每月的_______日前將費用支付至相應供應商。第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月_______元人民幣。7.2物業(yè)管理費支付方式乙方應在每月的___