2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（搬遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方提供的房屋信息應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的收購(gòu)要求。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的房屋應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償。甲方保證所提供的補(bǔ)償方案在正常使用條件下，自搬遷之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因補(bǔ)償問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或不滿。二、房屋數(shù)量與補(bǔ)償金額1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)收購(gòu)的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際收購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.補(bǔ)償單價(jià)與總額房屋1的補(bǔ)償單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的補(bǔ)償單價(jià)為______元/平方米。本合同補(bǔ)償總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際收購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、搬遷時(shí)間與地點(diǎn)1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成搬遷工作。對(duì)于后續(xù)搬遷（如有）的工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.搬遷地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋搬遷至甲方指定的搬遷地點(diǎn)。四、補(bǔ)償支付與結(jié)算1.補(bǔ)償支付甲方將在搬遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款。甲方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。2.結(jié)算本合同補(bǔ)償款的結(jié)算以實(shí)際收購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)為準(zhǔn)，最終結(jié)算金額以甲方實(shí)際支付為準(zhǔn)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、附件本合同附件如下：1.房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償明細(xì)表2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋收購(gòu)價(jià)格、搬遷方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目地點(diǎn)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目實(shí)施單位三、房屋收購(gòu)1.收購(gòu)范圍2.收購(gòu)方式3.收購(gòu)價(jià)格4.收購(gòu)流程5.收購(gòu)期限四、搬遷補(bǔ)償1.搬遷方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償資金來(lái)源4.補(bǔ)償支付方式5.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決五、合同履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行義務(wù)5.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理5.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理5.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密違約處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件1.房屋清單2.收購(gòu)價(jià)格明細(xì)3.搬遷補(bǔ)償明細(xì)4.合同履行計(jì)劃5.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)十四、附則1.合同解釋2.合同文本3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同附件解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書2.合同編號(hào)：PG20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：甲方：市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部乙方：市房地產(chǎn)開發(fā)5.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道會(huì)議室二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)4.項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟房屋，共計(jì)戶居民5.項(xiàng)目實(shí)施單位：市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部三、房屋收購(gòu)1.收購(gòu)范圍：本合同所指房屋為甲方指定的區(qū)域內(nèi)的所有房屋2.收購(gòu)方式：協(xié)商收購(gòu)3.收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格及市場(chǎng)行情確定，具體價(jià)格見(jiàn)附件4.收購(gòu)流程：甲方提供房屋清單及評(píng)估報(bào)告雙方協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格甲方支付定金乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)5.收購(gòu)期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成所有收購(gòu)工作四、搬遷補(bǔ)償1.搬遷方式：甲方提供搬遷方案，乙方根據(jù)方案進(jìn)行搬遷2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷費(fèi)用：根據(jù)搬遷距離及實(shí)際情況確定臨時(shí)安置費(fèi)：按月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件其他補(bǔ)償：包括搬家補(bǔ)助、家具搬遷費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3.補(bǔ)償資金來(lái)源：由甲方項(xiàng)目資金支付4.補(bǔ)償支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟五、合同履行1.履行主體：甲方和乙方2.履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至搬遷補(bǔ)償完畢3.履行地點(diǎn)：市區(qū)4.履行義務(wù)：甲方：提供搬遷方案，按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)和補(bǔ)償費(fèi)用乙方：配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)搬遷5.履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方：未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或補(bǔ)償費(fèi)用乙方：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)搬遷2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算3.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失5.違約解除：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：甲方無(wú)法按期支付收購(gòu)款項(xiàng)或補(bǔ)償費(fèi)用乙方無(wú)法按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)搬遷雙方協(xié)商一致同意解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除責(zé)任：甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失乙方未按期搬遷，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款5.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理房屋過(guò)戶后的相關(guān)事宜甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致同意終止合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議確認(rèn)合同終止日期處理合同終止后的相關(guān)事宜3.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜雙方無(wú)違約行為，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋過(guò)戶后的相關(guān)事宜甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款5.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密任何未經(jīng)公開的技術(shù)、商業(yè)信息2.保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)3.保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達(dá)方式：郵寄直接交付3.送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道號(hào)乙方：市區(qū)街道號(hào)4.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后立即生效5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)十二、合同附件1.房屋清單2.收購(gòu)價(jià)格明細(xì)3.搬遷補(bǔ)償明細(xì)4.合同履行計(jì)劃5.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：簽字蓋章之日起生效3.合同變更與解除：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜5.合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜十四、附則1.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)2.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同份數(shù)：本合同一式兩份4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件解釋：本合同附件如有與合同沖突之處，以合同為準(zhǔn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整收購(gòu)價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)合同約定價(jià)格的10%。2.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對(duì)房屋狀況有充分的了解，以確保收購(gòu)價(jià)格的合理性。調(diào)整收購(gòu)價(jià)格的權(quán)利賦予甲方，旨在應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況的變化，保證合同的公平性。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保在合同約定的收購(gòu)期限內(nèi)完成房屋收購(gòu)工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行的及時(shí)性和完整性負(fù)有主要責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.甲方?jīng)Q策條款：甲方有權(quán)決定搬遷補(bǔ)償方案，包括搬遷方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)確保搬遷補(bǔ)償方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在搬遷補(bǔ)償方面具有決策權(quán)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方需確保搬遷補(bǔ)償方案合法合規(guī)，保障居民權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的收購(gòu)期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的搬遷補(bǔ)償方案進(jìn)行搬遷補(bǔ)償。2.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)確保自身權(quán)益得到充分保障。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行的及時(shí)性和完整性負(fù)有主要責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.乙方?jīng)Q策條款：乙方有權(quán)決定房屋過(guò)戶手續(xù)的具體辦理流程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋過(guò)戶方面具有決策權(quán)，以確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：合同雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供房屋收購(gòu)、搬遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，以確保合同的順利履行。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀、公正地履行服務(wù)義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付50%，剩余50%在服務(wù)完成后支付。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用分期支付，旨在確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中保持積極性。銀行轉(zhuǎn)賬方式確保費(fèi)用支付的透明性和安全性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.收購(gòu)價(jià)格明細(xì)3.搬遷補(bǔ)償明細(xì)4.合同履行計(jì)劃5.甲方提供的房屋評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.保密協(xié)議10.通知與送達(dá)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或補(bǔ)償費(fèi)用。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)搬遷。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行確認(rèn)。若雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對(duì)城市中破舊、危險(xiǎn)的棚戶區(qū)進(jìn)行拆除和改造，改善居民居住條件。2.房屋收購(gòu)：指甲方按照合同約定購(gòu)買乙方房屋的行為。3.搬遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因搬遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)行情存在差異。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，以確定最終收購(gòu)價(jià)格。2.問(wèn)題：搬遷補(bǔ)償方案不符合居民意愿。解決辦法：雙方可召開居民座談會(huì)，聽(tīng)取居民意見(jiàn)，調(diào)整搬遷補(bǔ)償方案。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。2.適用于政府主導(dǎo)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的房屋征收與補(bǔ)償。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)居民房屋的收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書2甲方（收購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（搬遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋收購(gòu)描述1.房屋描述房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建造時(shí)間為______年。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，建造時(shí)間為______年。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的收購(gòu)要求。2.收購(gòu)質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，不存在影響居住安全和環(huán)境問(wèn)題的隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)收購(gòu)的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______套。房屋2（如有）：數(shù)量為______套。實(shí)際收購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際收購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、搬遷時(shí)間與地點(diǎn)1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成搬遷。2.搬遷地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋搬遷至甲方指定的安置地點(diǎn)。四、補(bǔ)償與支付1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)政策以及合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行搬遷補(bǔ)償。補(bǔ)償包括但不限于房屋收購(gòu)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋收購(gòu)款。搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)將在搬遷完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整收購(gòu)房屋的數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋收購(gòu)，并按照合同約定支付補(bǔ)償款。為乙方搬遷提供必要的協(xié)助，如提供搬遷服務(wù)、運(yùn)輸車輛等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成搬遷后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е掳徇w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成搬遷。配合甲方進(jìn)行房屋檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保房屋符合合同要求。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在搬遷前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋描述、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的搬遷后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有搬遷且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕收購(gòu)符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋收購(gòu)價(jià)格、搬遷方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.房屋收購(gòu)范圍及條件3.1收購(gòu)范圍3.2收購(gòu)條件3.3收購(gòu)價(jià)格4.搬遷安置方式4.1搬遷方式4.2安置方式4.3安置地點(diǎn)5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.3補(bǔ)償支付方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋收購(gòu)清單12.2附件二：搬遷安置方案12.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：張乙方法定代表人：李1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及改造房屋共計(jì)X套2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣X萬(wàn)元3.房屋收購(gòu)范圍及條件3.1收購(gòu)范圍本合同涉及的房屋收購(gòu)范圍為市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)房屋。3.2收購(gòu)條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合收購(gòu)條件，無(wú)違法建設(shè)；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（4）房屋產(chǎn)權(quán)人同意房屋收購(gòu)。4.搬遷安置方式4.1搬遷方式甲方提供搬遷服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)搬遷過(guò)程中的組織和協(xié)調(diào)工作。4.2安置方式（1）原地安置：在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)提供同等面積、同等條件的安置房；（2）異地安置：在棚戶區(qū)改造區(qū)域外提供同等面積、同等條件的安置房；（3）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋收購(gòu)價(jià)格，給予乙方貨幣補(bǔ)償。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋收購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；（2）搬遷費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法（1）房屋收購(gòu)價(jià)格=房屋評(píng)估價(jià)值×收購(gòu)比例；（2）搬遷費(fèi)用=搬遷距離×搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用=實(shí)際發(fā)生費(fèi)用×補(bǔ)償比例。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。6.2合同生效條件（1）合同雙方已按約定履行了合同簽訂前的準(zhǔn)備工作；（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）合同雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3合同生效時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋收購(gòu)資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期搬遷；（2）乙方未按合同約定配合搬遷工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣X萬(wàn)元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬(wàn)元；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋收購(gòu)資金延遲支付，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方利息；（2）搬遷費(fèi)用增加，因乙方原因?qū)е掳徇w費(fèi)用增加的，由乙方承擔(dān)；（3）其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：市仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在60日內(nèi)調(diào)解完成；（3）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在120日內(nèi)仲裁完成；（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供房屋收購(gòu)資金，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定配合搬遷工作，甲方有權(quán)解除合同；（3）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除生效：自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算；（2）解除合同后，任何一方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）解除合同后，合同中未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）通知：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止生效：自終止通知發(fā)出之日起，合同終止生效。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算；（2）合同終止后，任何一方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）合同終止后，合同中未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商處理。12.合同附件12.1附件一：房屋收購(gòu)清單12.2附件二：搬遷安置方案12.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人員甲方：張乙方：李14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動(dòng)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋收購(gòu)和搬遷過(guò)程中，乙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、搬遷方案設(shè)計(jì)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方可以聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方均可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和協(xié)助。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任認(rèn)定18.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以法律法規(guī)、合同約定及第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)為依據(jù)；18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定；19.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂前應(yīng)明確約定，并納入合同總價(jià)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2第三方更換不影響本合同的履行。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；22.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款處理。23.第三方介入合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件23.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用清單24.第三方介入合同生效24.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；24.2本合同附件自合同簽署之日起生效。25.其他約定事項(xiàng)25.1本合同附件未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；25.2本合同附件與本合同不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋收購(gòu)清單詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：本清單為房屋收購(gòu)的基礎(chǔ)資料，用于確定收購(gòu)范圍和補(bǔ)償金額。2.附件二：搬遷安置方案詳細(xì)要求：包括搬遷方式、安置方式、安置地點(diǎn)、搬遷時(shí)間安排、搬遷費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本方案為搬遷工作的具體實(shí)施計(jì)劃，用于指導(dǎo)搬遷工作的順利進(jìn)行。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償支付時(shí)間、補(bǔ)償支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方就房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償達(dá)成的具體協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方就介入合同活動(dòng)達(dá)成的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本清單為第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：本報(bào)告用于跟蹤合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供房屋收購(gòu)資金；（2）乙方未按合同約定配合搬遷工作；（3）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為人民幣X萬(wàn)元；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為人民幣X萬(wàn)元；（3）第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定提供房屋收購(gòu)資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期搬遷。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。（2）乙方未按合同約定配合搬遷工作，影響項(xiàng)目進(jìn)度。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。（3）第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更和解除1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同生效第二章房屋收購(gòu)2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.4收購(gòu)期限2.5收購(gòu)程序2.6房屋拆除及搬遷2.7收購(gòu)合同附件2.8違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決第三章搬遷補(bǔ)償3.1搬遷期限3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償費(fèi)用支付3.5補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算3.6補(bǔ)償合同附件3.7違約責(zé)任3.8爭(zhēng)議解決第四章合同履行4.1履行主體4.2履行時(shí)間4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式4.5履行變更4.6履行驗(yàn)收4.7履行監(jiān)督4.8履行檔案4.9履行爭(zhēng)議解決第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量責(zé)任5.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)費(fèi)用6.6保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容11.4合同續(xù)簽爭(zhēng)議解決第十二章合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后的義務(wù)12.2合同終止后的責(zé)任12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1附件一：房屋收購(gòu)合同13.2附件二：搬遷補(bǔ)償合同13.3附件三：質(zhì)量保證合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署人14.4簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（搬遷方）：_______1.5合同有效期：自_______至_______1.6合同目的：為順利推進(jìn)2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行。1.7合同性質(zhì)：房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償協(xié)議1.8合同履行地點(diǎn)：_______1.9合同履行方式：一次性收購(gòu)補(bǔ)償1.10合同變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.11合同爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同附件：房屋收購(gòu)合同、搬遷補(bǔ)償合同、質(zhì)量保證合同、保險(xiǎn)合同等。1.13合同簽署：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。1.14合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二章房屋收購(gòu)2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房屋權(quán)屬證明：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋用途：_______2.2房屋所有權(quán)證明：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，甲方進(jìn)行核實(shí)。2.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式：2.3.1收購(gòu)價(jià)格：_______元/平方米2.3.2支付方式：一次性支付2.3.3支付時(shí)間：_______2.4收購(gòu)期限：_______2.5收購(gòu)程序：2.5.1乙方提交房屋所有權(quán)證明文件2.5.2甲方核實(shí)房屋所有權(quán)證明文件2.5.3雙方簽訂房屋收購(gòu)合同2.5.4甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)2.5.5乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.6房屋拆除及搬遷：2.6.1拆除時(shí)間：_______2.6.2搬遷時(shí)間：_______2.6.3拆遷及搬遷費(fèi)用：_______2.7收購(gòu)合同附件：房屋所有權(quán)證明、房屋收購(gòu)合同等。2.8違約責(zé)任：2.8.1乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件，甲方有權(quán)解除合同。2.8.2甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.9爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第三章搬遷補(bǔ)償3.1搬遷期限：_______3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1搬遷費(fèi)：_______元/平方米3.2.2補(bǔ)助費(fèi)：_______元/平方米3.2.3其他補(bǔ)償：_______3.3補(bǔ)償方式：一次性支付3.4補(bǔ)償費(fèi)用支付：3.4.1甲方在簽訂搬遷補(bǔ)償合同后_______日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.4.2甲方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.5補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算：3.5.1乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)償費(fèi)用后_______日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)。3.5.2雙方對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用無(wú)異議后，辦理結(jié)算手續(xù)。3.6補(bǔ)償合同附件：搬遷補(bǔ)償合同等。3.7違約責(zé)任：3.7.1甲方未按時(shí)支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.7.2乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。3.8爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第四章合同履行4.1履行主體：甲方和乙方4.2履行時(shí)間：_______4.3履行地點(diǎn)：_______4.4履行方式：按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行合同義務(wù)。4.5履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行變更。4.6履行驗(yàn)收：雙方應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行驗(yàn)收。4.7履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。4.8履行檔案：雙方應(yīng)保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。4.9履行爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢測(cè)：雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。5.3質(zhì)量保證期：_______5.4質(zhì)量責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償?shù)馁|(zhì)量。5.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：_______6.2保險(xiǎn)責(zé)任：_______6.3保險(xiǎn)金額：_______6.4保險(xiǎn)期限：_______6.5保險(xiǎn)費(fèi)用：_______6.6保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第七章違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。7.1.2乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.3雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)賠償乙方_______的損失。7.3.2乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償甲方_______的損失。7.4違約解除合同：7.4.1甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。7.4.2乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。7.5違約爭(zhēng)議解決：參照第一章1.11條款。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.6爭(zhēng)議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。9.4合同解除爭(zhēng)議解決：參照第八章8.1條款。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果：10.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.4合同終止?fàn)幾h解決：參照第八章8.1條款。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序：雙方簽訂合同續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容：包括續(xù)簽期限、合同內(nèi)容變更等。11.4合同續(xù)簽爭(zhēng)議解決：參照第八章8.1條款。第十二章合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后的義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。12.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。12.2合同終止后的責(zé)任：12.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的義務(wù)。12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決：參照第八章8.1條款。第十三章合同附件13.1附件一：房屋收購(gòu)合同13.2附件二：搬遷補(bǔ)償合同13.3附件三：質(zhì)量保證合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署單位：甲方（收購(gòu)方）：_______乙方（搬遷方）：_______14.3簽署人：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.4簽署地點(diǎn)：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行。1.1.2甲方應(yīng)確保收購(gòu)價(jià)格公平合理，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償工作。1.2甲方權(quán)利條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件進(jìn)行審核。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷和房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。1.3甲方監(jiān)督條款：1.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行搬遷和房屋過(guò)戶。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核，確保資金使用合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付收購(gòu)款項(xiàng)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)證明文件。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償方案提出意見(jiàn)和建議。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷和房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證明文件真實(shí)有效。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償工作。2.3乙方監(jiān)督條款：2.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)收購(gòu)款項(xiàng)和搬遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核，確保資金使用合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款：3.1.1中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。3.1.3中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2中介權(quán)利條款：3.2.1中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。3.2.2中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3中介有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約時(shí)，采取必要的措施。3.3中介費(fèi)用條款：3.3.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.3.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.3中介費(fèi)用支付方式：_______3.4中介爭(zhēng)議解決條款：3.4.1中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.4.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。3.5中介保密條款：3.5.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.5.2中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋收購(gòu)合同3.搬遷補(bǔ)償合同4.質(zhì)量保證合同5.保險(xiǎn)合同6.其他相關(guān)文件（如：評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)或搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)證明文件或辦理相關(guān)手續(xù)。1.3雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付，視為違約。2.3雙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未能勝訴的一方。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.隱私：指?jìng)€(gè)人不愿他人知曉的個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提交證明文件或辦理手續(xù)。3.問(wèn)題：雙方未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。2.城市更新項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。3.舊城區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。4.其他涉及房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。全文完。2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書5甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的收購(gòu)要求（如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等）。2.補(bǔ)償要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述房屋進(jìn)行收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)包括但不限于房屋收購(gòu)價(jià)格、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。乙方保證在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償工作。二、房屋數(shù)量與補(bǔ)償金額1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)收購(gòu)的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際收購(gòu)數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.補(bǔ)償單價(jià)與總價(jià)房屋1的補(bǔ)償單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的補(bǔ)償單價(jià)為______元/平方米。本合同補(bǔ)償總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際收購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的收購(gòu)與搬遷現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、補(bǔ)償支付與爭(zhēng)議解決1.補(bǔ)償支付甲方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行搬遷補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整房屋收購(gòu)數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。為乙方搬遷提供必要的協(xié)助，如提供搬遷服務(wù)、臨時(shí)安置等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е掳徇w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋收購(gòu)相關(guān)的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新搬遷等。七、補(bǔ)償支付與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的搬遷后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有搬遷且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新搬遷符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋問(wèn)題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋收購(gòu)價(jià)格、搬遷方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋收購(gòu)與搬遷補(bǔ)償合同協(xié)議書6本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目背景1.5項(xiàng)目目標(biāo)1.6項(xiàng)目期限第二條房屋收購(gòu)2.1收購(gòu)范圍2.2收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)2.3收購(gòu)流程2.4收購(gòu)價(jià)格2.5收購(gòu)期限2.6收購(gòu)違約責(zé)任第三條搬遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償流程3.4補(bǔ)償期限3.5補(bǔ)償違約責(zé)任第四條政策支持4.1國(guó)家政策4.2地方政策4.3優(yōu)惠政策4.4政策解釋第五條付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5合同變更與解除的效力第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密違約責(zé)任第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件一：房屋收購(gòu)明細(xì)表12.2附件二：搬遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4簽訂方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟房屋，共計(jì)戶居民1.4項(xiàng)目背景：為改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，開展本棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.5項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民搬遷安置，改善居民生活條件，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.6項(xiàng)目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二條房屋收購(gòu)2.1收購(gòu)范圍：本合同所指房屋為甲方所有，位于市區(qū)街道的棟房屋，共計(jì)戶居民2.2收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，結(jié)合房屋實(shí)際情況，確定收購(gòu)價(jià)格及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3收購(gòu)流程：2.3.1甲方發(fā)布收購(gòu)公告，明確收購(gòu)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3.2乙方自愿申請(qǐng)參與收購(gòu)，并提供相關(guān)證明材料2.3.3甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，確定收購(gòu)對(duì)象2.3.4雙方簽訂房屋收購(gòu)協(xié)議，明確收購(gòu)價(jià)格、補(bǔ)償方式及期限2.4收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，結(jié)合市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定2.5收購(gòu)期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成房屋收購(gòu)工作2.6收購(gòu)違約責(zé)任：2.6.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋收購(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的%2.6.2乙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)證明材料，視為放棄收購(gòu)權(quán)利第三條搬遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，結(jié)合房屋實(shí)際情況，確定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式：3.2.1一次性貨幣補(bǔ)償3.2.2產(chǎn)權(quán)置換3.2.3租賃補(bǔ)償3.3補(bǔ)償流程：3.3.1乙方選擇補(bǔ)償方式3.3.2甲方根據(jù)乙方選擇，提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案3.3.3雙方簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額及期限3.4補(bǔ)償期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成搬遷補(bǔ)償工作3.5補(bǔ)償違約責(zé)任：3.5.1甲方未按約定時(shí)間完成搬遷補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的%3.5.2乙方未按約定時(shí)間選擇補(bǔ)償方式，視為放棄補(bǔ)償權(quán)利第四條政策支持4.1國(guó)家政策：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，享受國(guó)家及地方相關(guān)政策支持4.2地方政策：依據(jù)市區(qū)相關(guān)政策，享受地方補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠政策：包括但不限于稅費(fèi)減免、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼等4.4政策解釋：甲方負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行解釋，乙方如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢第五條付款方式5.1付款時(shí)間：房屋收購(gòu)及搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分批次支付5.2付款比例：根據(jù)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，確定各批次付款比例5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4付款違約責(zé)任：5.4.1甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%5.4.2乙方未按約定時(shí)間接收款項(xiàng)，視為放棄收款權(quán)利第六條合同變更與解除6.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更6.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3解除條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.4解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.5合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同，具有同等法律效力第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成房屋收購(gòu)、搬遷補(bǔ)償、付款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：根據(jù)違約行為及損失情況，由雙方協(xié)商確定7.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無(wú)關(guān)的目的。9.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年止。9.4保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目完成，且雙方履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。10.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房屋收購(gòu)明細(xì)表12.2附件二：搬遷補(bǔ)償明細(xì)表12.3附件三：房屋所有權(quán)證明文件12.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件第十三條合同簽訂13.1簽訂主體：本合同由甲方（房屋收購(gòu)方）和乙方（房屋所有者）雙方代表簽字蓋章。13.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2025年1