2025年上海二手房購房合同范文（2篇）

2025年上海二手房購房合同范文《上海二手房購房合同》新版本本合同系由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合制定，旨在明確交易雙方權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。請(qǐng)雙方審慎閱讀并全面理解合同內(nèi)容，以確保交易順利推進(jìn)。第一章總則第一條本合同適用于上海市內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二條交易雙方應(yīng)依法自主簽訂本合同，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)交易的公平性和誠實(shí)信用原則。第三條雙方應(yīng)相互尊重，按照合同約定履行各自義務(wù)，并保持及時(shí)有效的溝通。第四條根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況和監(jiān)管需求，本合同內(nèi)容將適時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善。雙方應(yīng)配合合同內(nèi)容的調(diào)整和完善，以保障合同的適用性和合理性。第二章合同簽訂第五條交易雙方應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)或不動(dòng)產(chǎn)交易中心簽訂本合同，并在簽字前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分、明確的討論和協(xié)商。第六條本合同應(yīng)采用書面形式簽訂，紙質(zhì)合同為正式文本。電子合同僅在法律允許的情況下具備效力。第七條雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫合同中的各項(xiàng)信息，并提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。第三章合同內(nèi)容第八條交易雙方應(yīng)在本合同中明確約定以下事項(xiàng)并簽字確認(rèn)：（一）房屋的基本信息、面積、樓層等相關(guān)情況；（二）房屋使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)證明情況；（三）交易價(jià)格及支付方式；（四）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（五）房屋過戶和交付的時(shí)間及方式；（六）違約責(zé)任及索賠方式；（七）其他需約定的事項(xiàng)。第九條房屋價(jià)格應(yīng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或購房明細(xì)表所列價(jià)格。第十條雙方應(yīng)約定明確的過戶和交付時(shí)間，確保交易及時(shí)有效完成。第十一條在履行合同義務(wù)過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，確保合同的及時(shí)履行和合理履行。第四章違約責(zé)任第十二條任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行違約賠償和索賠。第十三條買方違約時(shí)，應(yīng)支付合同金額____%的違約金；賣方違約時(shí)，應(yīng)支付合同金額____%的違約金。第十四條雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決爭議。第五章其他約定第十五條本合同自雙方簽字之日起生效，作為交易的依據(jù)。第十六條對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并作出補(bǔ)充約定。第十七條本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第六章附件第十八條本合同附件包括：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（二）雙方身份證明；（三）其他必要的證明材料。以上為《上海二手房購房合同》新版本的主要內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行完善和調(diào)整。雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，充分協(xié)商和討論，確保雙方權(quán)益得到保障。2025年上海二手房購房合同范文（二）一、房屋基本信息1.本合同的購買方為____，將被稱作“買方”。出售方為____，將被稱作“賣方”。2.該房產(chǎn)位于____，具體地址為____，其所有權(quán)歸屬于____，并已取得編號(hào)為____的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.房產(chǎn)為____型，建筑面積大約為____平方米，套內(nèi)使用面積約為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)。4.如房屋的登記面積與實(shí)際面積存在差異，處理方式為：____。5.房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)為____，是否存在產(chǎn)權(quán)爭議、抵押或其它權(quán)利狀況：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，支付方式為____，買方需支付的首付款為人民幣_(tái)___元。2.余款的支付時(shí)間及方式為：____。3.若交易過程中產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，處理方式為：____。4.若買方延遲支付房款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：____。三、房屋權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)的權(quán)利類型為：____，是否存在共有人：____。2.房產(chǎn)權(quán)利與規(guī)定用途是否一致：____。3.轉(zhuǎn)移房屋權(quán)利所需買賣雙方提供的文件包括：____。4.買方購房后的居住權(quán)益及責(zé)任為：____。5.買方是否被允許裝修房屋，如有何限制：____。四、過戶手續(xù)與時(shí)間1.預(yù)計(jì)的房產(chǎn)過戶時(shí)間為：____年____月____日，如需延期，需另外約定：____。2.過戶前需準(zhǔn)備的文件與材料為：____。3.過戶過程中涉及的稅費(fèi)問題處理方式