旅游度假區(qū)開發(fā)合同

旅游度假區(qū)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)項目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方為旅游度假區(qū)的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。1.3乙方作為投資者，負(fù)責(zé)投資甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)項目，并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。第二章項目概述2.1項目名稱：__________旅游度假區(qū)2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：項目占地面積為__________平方米，包括__________棟建筑，__________個景觀區(qū)等。2.4項目投資總額：人民幣__________億元。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對旅游度假區(qū)項目進行策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。3.1.2甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，對項目范圍內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施等資產(chǎn)進行處置和收益。3.1.3甲方有權(quán)對乙方投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為進行審核。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，保證項目開發(fā)進度和質(zhì)量，保證項目按期開業(yè)。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方投資比例，向乙方分配投資收益。3.2.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，及時向乙方提供項目相關(guān)信息，保證乙方的知情權(quán)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，享有投資權(quán)益。4.1.2乙方有權(quán)參與項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理。4.1.3乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，對投資權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時足額支付投資款。4.2.2乙方應(yīng)積極參與項目的策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理，保證項目順利進行。4.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，履行投資收益的納稅義務(wù)。第五章合作期限與終止5.1合作期限：本合同自雙方簽字生效之日起，至項目竣工開業(yè)之日止。5.2合作終止：5.2.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.2在合作期限內(nèi)，如甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2.3在合作期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行，甲方有權(quán)解除本合同。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章投資與收益分配6.1投資方式6.1.1乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式對旅游度假區(qū)項目進行投資。6.1.2乙方投資的具體金額、投資比例及投資期限由雙方在投資協(xié)議中另行約定。6.2收益分配6.2.1甲方應(yīng)按照乙方實際投資金額占項目總投資的比例，向乙方分配投資收益。6.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。6.2.3收益分配前，甲方應(yīng)保證旅游度假區(qū)項目的運營成本和稅費已經(jīng)支付。第七章項目建設(shè)與管理7.1項目建設(shè)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、開發(fā)和建設(shè)。7.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法取得項目所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2項目管理7.2.1甲方應(yīng)建立健全項目管理體系，保證項目順利推進。7.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進度、質(zhì)量及財務(wù)狀況。7.2.3乙方有權(quán)對項目的建設(shè)、管理提出合理建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。第八章項目運營8.1運營管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的運營管理，保證項目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)。8.1.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運營方案，包括市場定位、營銷策略、客戶服務(wù)等。8.1.3甲方應(yīng)按照乙方投資比例，向乙方支付運營收益。8.2運營收入與支出8.2.1甲方應(yīng)保證旅游度假區(qū)的運營收入與支出真實、合法、合規(guī)。8.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告運營收入與支出情況，乙方有權(quán)進行查閱。8.2.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對運營收益進行納稅。第九章風(fēng)險控制與違約責(zé)任9.1風(fēng)險控制9.1.1雙方應(yīng)共同對項目風(fēng)險進行識別、評估和控制。9.1.2甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系，保證項目風(fēng)險可控。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方對項目風(fēng)險進行說明和解釋。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未能按照本合同約定完成項目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方投資金額的_____%。9.2.2乙方未能按照本合同約定支付投資款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付投資金額的_____%。9.2.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2.2乙方對項目投資所涉及的知識產(chǎn)權(quán)不享有所有權(quán)，但有權(quán)按照本合同約定使用。第十二章項目變更與終止12.1項目變更12.1.1雙方同意，如因項目實際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對項目進行合理變更。12.1.2項目變更不得違反國家法律法規(guī)，且應(yīng)保證乙方的投資權(quán)益不受損害。12.2項目終止12.2.1除本合同約定的終止情形外，雙方不得單方面終止本合同。12.2.2項目終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并依法處理相關(guān)事宜。第十三章違約賠償13.1甲方違約13.1.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。13.2乙方違約13.2.1乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第十四章一般條款14.1合同的修改與補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2雙方因合并、分立等原因?qū)е卤竞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)書面通知對方。第十五章通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進行。15.1.2書面通知在發(fā)出后__