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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣合同書樣本(2024版)版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3甲方代理人1.4乙方代理人1.5住宅1.6產(chǎn)權(quán)1.7交易日1.8過(guò)戶日1.9交付日2.住宅買賣價(jià)格及支付方式2.1住宅總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款額度2.5貸款方式2.6付款時(shí)間及方式2.7支付憑證3.住宅交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理3.5交付后的維修責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任4.2過(guò)戶時(shí)間4.3登記責(zé)任4.4登記時(shí)間4.5過(guò)戶及登記費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1住宅維修基金9.2住宅物業(yè)管理9.3戶口遷移9.4配套設(shè)施交付9.5合同附件10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的效力12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)管理相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同14.1合同內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.6產(chǎn)權(quán):指對(duì)該住宅的所有權(quán)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.7交易日:指本合同簽訂之日,即【年】年【月】月【日】日。1.8過(guò)戶日:指辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的日期,即【年】年【月】月【日】日。1.9交付日:指甲方按照本合同約定將住宅交付給乙方的日期,即【年】年【月】月【日】日。第二條:住宅買賣價(jià)格及支付方式2.2定金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【】(大寫:【】元整),作為履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。2.3首付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣【】(大寫:【】元整)。2.4貸款額度:乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,貸款額度為人民幣【】(大寫:【】元整)。2.5貸款方式:乙方選擇【】方式進(jìn)行貸款。2.6付款時(shí)間及方式:2.6.1乙方于【年】年【月】月【日】日前,向甲方支付定金、首付款和貸款額度內(nèi)的款項(xiàng)。2.6.2乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求,按時(shí)支付貸款利息和本金。2.7支付憑證:乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條:住宅交付及驗(yàn)收3.1交付條件:3.1.1甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí),符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)將住宅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢,并交付給乙方。3.2交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同約定的交付日,將符合交付條件的住宅交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序:3.3.1乙方應(yīng)在交付日對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件一中。3.3.2乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合約定條件的,應(yīng)在驗(yàn)收之日起【】日內(nèi),向甲方提出書面整改要求。3.4驗(yàn)收不合格的處理:3.4.1甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求之日起【】日內(nèi),對(duì)住宅進(jìn)行整改。3.4.2甲方整改完畢后,乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如仍不符合約定條件,乙方有權(quán)拒絕接收住宅。3.5交付后的維修責(zé)任:住宅交付后,因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第四條:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任:甲方應(yīng)按照本合同約定,辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日,完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3登記責(zé)任:甲方應(yīng)按照本合同約定,辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4登記時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同約定的登記日,完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.5過(guò)戶及登記費(fèi)用:過(guò)戶及登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條:合同的變更和解除5.1合同變更條件:本合同在履行過(guò)程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件:5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。第八條:違約責(zé)任6.1甲方違約:6.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付住宅的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。6.1.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。6.1.3甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。6.1.4甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約:6.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給甲方。6.2.2乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給甲方。6.2.3乙方未按照本合同約定接收住宅的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給甲方。6.2.4乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額和方式,向守約方支付違約賠償金。第九條:爭(zhēng)議解決7.1.1向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;7.1.2向【】人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu):雙方約定選擇仲裁的,仲裁機(jī)構(gòu)為【】仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院:雙方約定選擇訴訟的,訴訟管轄法院為【】人民法院。第十條:合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:本合同約定的交易完成,住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下,本合同即終止。8.3合同解除條件:8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方可以解除本合同。第十一條:其他約定9.1住宅維修基金:住宅交付后,維修基金由乙方按照住宅所在地物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.2住宅物業(yè)管理:乙方應(yīng)遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定,履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。9.3戶口遷移:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷移戶口的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4配套設(shè)施交付:甲方應(yīng)保證住宅交付時(shí),相關(guān)配套設(shè)施已按約定交付。9.5合同附件:本合同附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、貸款相關(guān)文件、物業(yè)管理相關(guān)文件等。第十二條:合同的修訂10.1修訂條件:本合同在履行過(guò)程中,如需修訂,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序:修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行。第十三條:合同的附則11.1合同的解釋:本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。11.2合同的適用法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的效力:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條:合同12.1合同內(nèi)容:本合同包括甲乙雙方的基本信息、住宅基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、終止和解除、其他約定、合同的修訂、合同的附則等條款。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容:房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件要求:證件必須真實(shí)有效,復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明:該附件用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法擁有。2.附件二:買賣雙方身份證明附件內(nèi)容:甲方和乙方的身份證復(fù)印件。附件要求:身份證復(fù)印件需清晰,且需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明:該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.附件三:貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容:貸款申請(qǐng)表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件要求:文件需完整,且需貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明:該附件用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。4.附件四:物業(yè)管理相關(guān)文件附件內(nèi)容:物業(yè)管理合同、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求:文件需真實(shí)有效,且需物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明:該附件用于確認(rèn)住宅的物業(yè)管理情況。5.附件五:住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。附件要求:報(bào)告需詳細(xì)記錄住宅的驗(yàn)收情況,包括存在的問(wèn)題及整改情況。附件說(shuō)明:該附件用于記錄住宅交付時(shí)的驗(yàn)收情況。6.附件六:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明的復(fù)印件。附件要求:復(fù)印件需清晰,且需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明:該附件用于證明住宅產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。7.附件七:其他相關(guān)文件附件內(nèi)容:如戶口遷移證明、配套設(shè)施交付證明等。附件要求:文件需真實(shí)有效,且需相關(guān)單位蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明:該附件用于確認(rèn)合同中其他約定的履行情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付住宅的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定的交付日【年】年【月】月【日】日前交付住宅,則構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定的過(guò)戶日【年】年【月】月【日】日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),則構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給乙方。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定的登記日【年】年【月】月【日】日前完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),則構(gòu)成違約。4.甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果甲方在合同履行過(guò)程中,違反了合同中關(guān)于住宅維修、保管等約定,導(dǎo)致乙方損失,則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給甲方。示例說(shuō)明:如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),則構(gòu)成違約。6.乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的,應(yīng)支付違約金人民幣【】(大寫:【】元整)給甲方。示例說(shuō)明:如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù),導(dǎo)致
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