2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，確保合同各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，從事科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)，具有自主創(chuàng)新能力的企業(yè)。（2）廠(chǎng)房使用權(quán)：指乙方在甲方提供的廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄S(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供廠(chǎng)房使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，違約方在限期內(nèi)仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠(chǎng)房使用權(quán)返還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元整。7.1.2使用費(fèi)用：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付廠(chǎng)房使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/月。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方另行協(xié)商支付。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.2.2使用費(fèi)用應(yīng)于每月的_________日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間7.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.2使用費(fèi)用支付時(shí)間：每月_________日前支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時(shí)足額支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按照合同約定提供廠(chǎng)房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%。8.1.2若甲方提供廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至_________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。13.1.2乙方在使用廠(chǎng)房期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2.2乙方在使用廠(chǎng)房期間，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠(chǎng)房使用權(quán)相關(guān)證明文件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方支付使用費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議雙方的通訊記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房使用權(quán)；b.甲方提供廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵；c.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用；d.乙方違反合同約定，擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途；e.乙方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲乙雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，從事科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)，具有自主創(chuàng)新能力的企業(yè)。2.廠(chǎng)房使用權(quán)：指乙方在甲方提供的廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄S(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并可要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償。4.問(wèn)題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并可要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方的責(zé)任：3.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第三方的權(quán)利：3.3第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。3.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：3.5第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。3.6第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供廠(chǎng)房使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：2.4乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的使用方式和用途使用廠(chǎng)房。2.5乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先獲得廠(chǎng)房續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________%。3.2若甲方提供廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.2甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和使用費(fèi)用。2.甲方的利益條款：2.1甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲得合理的收益。2.2甲方可保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。3.2若乙方違反合同約定，擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方在使用廠(chǎng)房期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方（如有）第三章合同標(biāo)的3.1廠(chǎng)房基本情況3.2土地使用權(quán)情況3.3建筑物及附屬設(shè)施情況第四章轉(zhuǎn)讓方式及期限4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3延期條款第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章合同履行與交付7.1合同履行方式7.2廠(chǎng)房交付條件7.3廠(chǎng)房交付時(shí)間及地點(diǎn)7.4廠(chǎng)房交付驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理第十四章合同附件14.1附件一：廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：建筑物及附屬設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二章合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2受讓方信息乙方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.3第三方（如有）________________第三章合同標(biāo)的3.1廠(chǎng)房基本情況廠(chǎng)房地址：________________建筑面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________建筑年代：________________3.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)類(lèi)型：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)期限：________________3.3建筑物及附屬設(shè)施情況建筑物附屬設(shè)施清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________第四章轉(zhuǎn)讓方式及期限4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用________________方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限自________________起至________________止。4.3延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________）。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)________________第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，辦理廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納本合同涉及的稅費(fèi)，由________________承擔(dān)并繳納。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同履行與交付7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2廠(chǎng)房交付條件甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。7.3廠(chǎng)房交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交付給乙方，交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________。7.4廠(chǎng)房交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到廠(chǎng)房及附屬設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定時(shí)間交付廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的；（2）交付的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施不符合合同約定的；（3）未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約爭(zhēng)議解決雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）乙方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的；（2）甲方交付的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施不符合合同約定的；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理手續(xù)、返還款項(xiàng)等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理手續(xù)、返還款項(xiàng)等。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件本合同所稱(chēng)不可抗力事件，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同附件14.1附件一：廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：建筑物及附屬設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.建筑物及附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明等。1.2甲方提供廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的完整資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。1.3甲方保證廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的合法性說(shuō)明：甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。1.4甲方承擔(dān)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任1.5甲方對(duì)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中明確對(duì)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的使用限制，包括但不限于用途、高度、容積率等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)證明等。2.2乙方提供資金及支付方式說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格所需資金，并明確支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.3乙方保證支付能力的真實(shí)性說(shuō)明：乙方應(yīng)保證其支付能力的真實(shí)性，不得提供虛假的支付承諾。2.4乙方對(duì)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的使用規(guī)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同中明確對(duì)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的使用規(guī)劃，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模等。2.5乙方對(duì)廠(chǎng)房及土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定與職責(zé)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選定方式，如招標(biāo)、協(xié)商等，并規(guī)定其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。3.2第三方中介的傭金及支付方式說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如按比例支付、一次性支付等。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承諾對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.建筑物及附屬設(shè)施清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證6.合同履行情況記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付廠(chǎng)房及附屬設(shè)施；甲方交付的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施不符合合同約定；甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按合同約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠(chǎng)房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.第三方中介參與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的政策，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法中，經(jīng)認(rèn)定具有較高創(chuàng)新能力、較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、較高經(jīng)濟(jì)效益的科技型企業(yè)。（2）廠(chǎng)房使用權(quán)：指甲方對(duì)高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房所擁有的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械母咝录夹g(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用甲方轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方轉(zhuǎn)讓的高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[基本轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]，用于購(gòu)買(mǎi)甲方高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：如因轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）支付比例：乙方應(yīng)按照合同約定的比例分批次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定的進(jìn)度分期支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證和相應(yīng)的付款說(shuō)明；（3）如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定將高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[違約金比例]%；（2）如甲方提供的廠(chǎng)房使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的[違約金比例]%；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的直接損失和間接損失；（2）賠償方式：賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房的地理位置、結(jié)構(gòu)、功能等信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，僅享有使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）相互提供必要的支持與幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.甲乙雙方簽署的合同修改或補(bǔ)充文件；4.不可抗力事件證明文件；5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定將高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方的實(shí)際履行情況；雙方可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法中，經(jīng)認(rèn)定具有較高創(chuàng)新能力、較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、較高經(jīng)濟(jì)效益的科技型企業(yè)。2.廠(chǎng)房使用權(quán)：指甲方對(duì)高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房所擁有的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定將高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，盡量減少損失，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署修改或補(bǔ)充文件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的決策；第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房；乙方有權(quán)要求甲方保證廠(chǎng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方如提供不符合要求的廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行過(guò)程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用廠(chǎng)房；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方使用廠(chǎng)房過(guò)程中獲得收益；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在合同履行過(guò)程中，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠(chǎng)房基本情況3.2使用權(quán)范圍3.3使用期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.使用條件5.1使用規(guī)范5.2安全生產(chǎn)5.3環(huán)保要求5.4維護(hù)保養(yǎng)6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理流程6.2所需文件6.3辦理時(shí)限7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收標(biāo)準(zhǔn)7.3接收手續(xù)8.使用權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)13.2附件二：廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”指受讓廠(chǎng)房使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“廠(chǎng)房”指甲方擁有的、位于[具體地址]的廠(chǎng)房。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在約定的使用期限內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2上下文1.2.1本合同適用于甲方將其擁有的廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3定義1.3.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，其含義與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1單位名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2住所：[甲方住所地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1單位名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2住所：[乙方住所地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠(chǎng)房基本情況3.1.1廠(chǎng)房名稱(chēng)：[廠(chǎng)房名稱(chēng)]3.1.2建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]3.1.4建筑年代：[建筑年代]3.1.5使用狀態(tài)：[使用狀態(tài)]3.2使用權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)在廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。3.3使用期限3.3.1本合同使用期限為[使用期限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4違約責(zé)任4.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[違約金比例]%。5.使用條件5.1使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠(chǎng)房管理制度，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2安全生產(chǎn)5.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理流程6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[辦理時(shí)限]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2所需文件（1）本合同；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法定代表人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3辦理時(shí)限6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件之日起[辦理時(shí)限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠(chǎng)房使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理變更手續(xù)。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在本通知發(fā)出后[協(xié)商期限]日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用8.3.1廠(chǎng)房使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由變更后的使用權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。9.1.2若甲方違反使用條件，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的[違約金比例]%。9.2.2若乙方違反使用條件，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同解除前[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3解除責(zé)任11.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同使用期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同終止前[通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3終止責(zé)任12.3.1因本合同使用期限屆滿(mǎn)終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2因雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)13.1.1廠(chǎng)房使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)等。13.2附件二：廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單13.2.1廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：廠(chǎng)房權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽署14.4.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或中介等角色的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、法律審查、中介服務(wù)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程