二零二五年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章合同標的及用途2.1房產(chǎn)租賃地址2.2房產(chǎn)租賃面積2.3房產(chǎn)租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修費用承擔6.4房產(chǎn)裝修規(guī)定第七章房產(chǎn)租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的責任第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的房產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的租金及押金處理12.3合同解除及終止后的其他事項處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更通知13.3合同解除及終止通知13.4合同解除及終止后的通知送達第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署日期合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人（或負責人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證明：第二章合同標的及用途2.1房產(chǎn)租賃地址房產(chǎn)具體租賃地址：2.2房產(chǎn)租賃面積租賃面積：2.3房產(chǎn)租賃用途租賃用途：第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：續(xù)約程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：4.2租金支付方式支付方式：4.3租金支付時間支付時間：4.4欠租處理欠租處理方式：第五章押金及退還5.1押金金額押金金額：5.2押金退還條件退還條件：5.3押金退還時間退還時間：5.4押金退還方式退還方式：第六章房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)范使用規(guī)范：6.2房產(chǎn)維護責任維護責任：6.3房產(chǎn)維修費用承擔維修費用承擔：6.4房產(chǎn)裝修規(guī)定裝修規(guī)定：第七章房產(chǎn)租賃稅費7.1稅費承擔稅費承擔：7.2稅費計算稅費計算方式：7.3稅費繳納繳納時間：7.4稅費繳納責任繳納責任：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止的程序合同解除及終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，若同意解除或終止，雙方簽署解除或終止協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除及終止后的責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）因法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九章違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）未按約定收取租金的，應(yīng)承擔違約責任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；（2）損壞房產(chǎn)或設(shè)施，未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔違約責任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。11.2其他相關(guān)附件（1）房產(chǎn)使用規(guī)范；（2）房產(chǎn)維護責任；（3）稅費繳納憑證。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。13.2合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除及終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.4合同解除及終止后的通知送達（1）書面送達；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____。14.3合同簽署人員出租方代表簽字：（蓋章）承租方代表簽字：（蓋章）合同簽訂日期：____年____月____日出租方（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)租賃市場調(diào)研報告甲方負責在簽訂合同前，對租賃市場進行調(diào)研，并向乙方提供詳細的租賃市場調(diào)研報告。報告內(nèi)容包括但不限于市場供需狀況、租金水平、租賃政策等。1.2房產(chǎn)租賃策略制定甲方負責根據(jù)市場調(diào)研報告，制定房產(chǎn)租賃策略，包括租賃價格、租賃方式、租賃對象等，并報乙方確認。1.3房產(chǎn)租賃推廣甲方負責通過多種渠道進行房產(chǎn)租賃推廣，包括但不限于線上平臺、線下廣告、中介合作等，以提高租賃效率。1.4租賃合同審核甲方對乙方提交的租賃合同進行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方約定，并在合同簽訂前完成審核。1.5租賃合同備案甲方負責將租賃合同向相關(guān)部門備案，確保租賃關(guān)系的合法性。1.6租賃糾紛處理甲方負責協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，包括但不限于租賃合同糾紛、房產(chǎn)維護糾紛等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃需求調(diào)研乙方負責在簽訂合同前，對自身租賃需求進行調(diào)研，并向甲方提供詳細的租賃需求報告。2.2租賃方案選擇乙方根據(jù)自身需求，從甲方提供的租賃方案中選擇合適的租賃方案，并與甲方協(xié)商確定。2.3租賃合同談判乙方負責與甲方進行租賃合同的談判，包括租金、租賃期限、合同條款等。2.4租賃合同簽訂乙方在確認合同條款后，與甲方簽署租賃合同。2.5租賃資金支付乙方負責按時支付租金，并按照合同約定支付押金。2.6租賃合同變更乙方在租賃期間如需變更合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費用，包括中介費、傭金等，并約定支付方式和時間。3.2中介服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)詳細列明第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、合同談判、合同備案等。3.3中介責任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.4中介保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)期限，并在服務(wù)期限屆滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)簽中介服務(wù)合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃市場調(diào)研報告4.房產(chǎn)租賃策略制定方案5.租賃合同談判記錄6.租賃合同備案證明7.租賃推廣資料8.第三方中介服務(wù)合同9.中介服務(wù)費用結(jié)算單10.租賃糾紛處理記錄11.租賃合同變更協(xié)議12.房產(chǎn)使用規(guī)范13.房產(chǎn)維護責任清單14.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定提供房產(chǎn)，認定為違約行為。未按約定收取租金，認定為違約行為。未按約定履行房產(chǎn)維護責任，認定為違約行為。2.承租方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約行為。損壞房產(chǎn)或設(shè)施未及時修復(fù)，認定為違約行為。未按約定履行合同條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的責任。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等承擔保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃市場調(diào)研不準確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保調(diào)研結(jié)果的準確性。2.問題：租賃合同審核不嚴格。解決辦法：建立合同審核流程，明確審核標準和責任。3.問題：租賃推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化推廣策略，增加推廣渠道。4.問題：租賃糾紛處理不及時。解決辦法：建立糾紛處理機制，確保糾紛得到及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃市場調(diào)研及策略制定。2.房產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案。3.房產(chǎn)租賃推廣與租金收取。4.房產(chǎn)維護與租賃糾紛處理。5.第三方中介服務(wù)的合作與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2房屋權(quán)屬證明文件1.3房屋租賃許可證2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3違約責任4.房屋的維修保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2日常維護責任4.3緊急維修處理5.保險責任5.1房屋保險5.2人員保險5.3財產(chǎn)保險6.水電煤氣等費用的繳納6.1水電煤氣費用承擔6.2費用繳納方式6.3費用結(jié)算7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收程序10.房屋占用及使用10.1房屋占用10.2房屋使用10.3占用及使用費用11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2相關(guān)證明文件附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.5房屋裝修情況：________1.4合同簽訂日期：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金金額：每月租金人民幣________元，共計人民幣________元。2.3租金支付方式：每月________日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.租賃房屋的使用范圍及限制3.1使用范圍：承租方租賃房屋僅用于________用途。3.2使用限制：3.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.2.3承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.房屋的維修保養(yǎng)4.1房屋維修責任：4.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本設(shè)施的維修。4.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等的維修保養(yǎng)。4.2日常維護責任：4.2.1承租方負責保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清潔和完好。4.2.2承租方不得在房屋內(nèi)外進行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。4.3緊急維修處理：4.3.1發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)立即進行處理。4.3.2緊急維修費用由責任方承擔。5.保險責任5.1房屋保險：5.1.1出租方負責辦理房屋火災(zāi)保險，保險金額為________元。5.1.2保險期間與租賃期限一致。5.2人員保險：5.2.1出租方負責為房屋內(nèi)居住人員辦理意外傷害保險。5.2.2保險金額為________元。5.3財產(chǎn)保險：5.3.1承租方負責辦理個人財產(chǎn)保險，保險金額為________元。5.3.2保險期間與租賃期限一致。6.水電煤氣等費用的繳納6.1水電煤氣費用承擔：6.1.1水電煤氣費用由承租方按照實際使用情況承擔。6.1.2承租方應(yīng)按月繳納水電煤氣費用，并于每月________日繳納至指定賬戶。6.2費用繳納方式：6.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納水電煤氣費用。6.2.2出租方提供繳費憑證。6.3費用結(jié)算：6.3.1出租方每月匯總水電煤氣費用，向承租方開具費用清單。6.3.2承租方應(yīng)在收到費用清單后________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2出租方出售、贈與、繼承房屋或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租；8.1.3承租方未按約定支付租金超過________日；8.1.4承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5承租方利用房屋進行非法活動；8.2違約責任8.2.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失；8.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；8.2.3承租方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失；8.2.4雙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過________元；8.3.2違約金應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)支付。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方；9.1.2房屋交付時間以房屋鑰匙交付時間為準。9.2房屋驗收標準9.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定的使用條件；9.2.2出租方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明和合法使用證明。9.3驗收程序9.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收；9.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由出租方在________日內(nèi)予以修復(fù)。10.房屋占用及使用10.1房屋占用10.1.1承租方在租賃期間有權(quán)占有和使用房屋；10.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。10.2房屋使用10.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)；10.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.3占用及使用費用10.3.1承租方應(yīng)按約定支付房屋占用及使用費用；10.3.2使用費用包括租金、水電煤氣費等。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同生效日期為合同簽訂日期。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；12.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同副本；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.3房屋租賃許可證。14.2相關(guān)證明文件附件14.2.1雙方身份證復(fù)印件；14.2.2房屋維修費用清單；14.2.3其他相關(guān)證明文件。14.3其他附件14.3.1雙方簽字蓋章的補充協(xié)議；14.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方參與合同履行的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入合同履行時，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失、損害等。15.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方介入合同履行時，其責任由合同雙方和第三方共同承擔。15.3.2合同雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以約定。15.3.3第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的基本信息；15.4.2.2第三方介入的具體事項；15.4.2.3第三方的責任范圍和責任限額；15.4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.5合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.6合同解除和爭議解決方式；15.4.2.7其他約定事項。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、擔保、維修等職責。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行不違反本合同的約定。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.7.2合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方和第三方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)、保險責任、費用繳納、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細、準確地反映合同內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，避免因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛。3.房屋租賃許可證詳細要求：合法有效的房屋租賃許可證。附件說明：證明房屋租賃行為合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證正反面復(fù)印件。附件說明：證明雙方身份真實，用于合同簽訂和履行。5.房屋維修費用清單詳細要求：列出維修項目、維修費用、維修時間等。附件說明：記錄房屋維修情況，便于雙方核對和結(jié)算。6.水電煤氣費繳納憑證詳細要求：水、電、煤氣費用繳納的正式憑證。附件說明：證明水電煤氣費用已繳納，避免因費用問題引起的糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、責任范圍、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。附件說明：明確第三方介入的具體事項和責任，保障合同履行。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。附件說明：根據(jù)實際需要，提供相關(guān)證明文件，如房屋租賃備案證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；提供的房屋不符合約定標準；未按時收取租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方違約行為未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時進行房屋維修；利用房屋進行非法活動。2.違約責任認定標準2.1出租方違約責任未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方損失；提供的房屋不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任，退還租金或賠償損失；未按時收取租金，應(yīng)支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2承租方違約責任未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失；未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔維修費用；利用房屋進行非法活動，應(yīng)承擔法律責任。3.違約示例說明3.1出租方未按時交付房屋違約行為：出租方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付承租方。違約責任：出租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并向承租方賠償因此造成的損失。3.2承租方未按時支付租金違約行為：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。違約責任：承租方應(yīng)支付違約金，并按合同約定繼續(xù)支付租金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)租賃市場：指在一定區(qū)域內(nèi)，由房東和承租人通過市場交易形成的租賃關(guān)系所構(gòu)成的市場。（2）房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息收集、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護、租金收繳、物業(yè)管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)租賃市場。5.3合同履行方式（1）提供房源信息收集、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方進行租金收繳、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容和范圍，按月或按項目計算。（2）增值服務(wù)費：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費用。（3）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付服務(wù)費用。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同生效之日起每月的指定日期支付當月基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成增值服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付增值服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定提供必要資料和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定具體處理方式。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)提出改進要求的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的條款，應(yīng)以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)明細表2.甲方提供的房產(chǎn)信息清單3.乙方提供的服務(wù)項目及收費標準4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用的；乙方未按約定提供服務(wù)的；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：合同作為一個獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如無法在規(guī)定時間內(nèi)整改，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔法律責任，并賠償對方因此造成的損失。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保相互協(xié)作事項的順利完成。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充的條款具有法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入合同當合同中增加第三方主體時，需明確第三方的角色、責任和權(quán)利。（1）第三方名稱：_____________________（2）第三方地址：_____________________（3）第三方聯(lián)系人：_____________________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃市場管理。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方提供服務(wù)。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付一定的賠償金。3.甲方的違約及限制條款增加（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供信息和資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）甲方不得在合同履行期間，將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)交給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方支付一定的賠償金。3.乙方的違約及限制條款增加（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）乙方不得在合同履行期間，擅自調(diào)整服務(wù)費用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃市場管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5房產(chǎn)用途2.6租賃保證金3.房產(chǎn)租賃權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.房產(chǎn)租賃權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.房產(chǎn)租賃使用管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.4房產(chǎn)裝修規(guī)定6.房產(chǎn)租賃費用6.1水電費繳納6.2物業(yè)費繳納6.3其他費用繳納7.房產(chǎn)租賃違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.房產(chǎn)租賃解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.房產(chǎn)租賃爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同履行與擔保12.1履行期限12.2履行地點12.3履行方式12.4擔保方式13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一13.2房產(chǎn)租賃合同附件二13.3房產(chǎn)租賃合同附件三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]身份證號碼：[租賃方法定代表人身份證號碼]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]1.3甲方基本信息名稱：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4乙方基本信息名稱：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]2.2租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租金及支付方式租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]付款日期：[每次付款的具體日期]2.4租金調(diào)整調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如市場行情、通貨膨脹等]調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整通知：[調(diào)整租金前需提前通知對方的時間]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于：[房產(chǎn)允許使用的具體用途]禁止用途：[房產(chǎn)禁止使用的用途]3.房產(chǎn)租賃權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證書：[房產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱及編號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更變更通知：[權(quán)屬變更時需通知對方的時間]變更確認：[權(quán)屬變更后需對方確認的時間]3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理糾紛解決方式：[產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]糾紛處理機構(gòu)：[糾紛處理的具體機構(gòu)]4.房產(chǎn)租賃權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利收取租金檢查房產(chǎn)使用情況維護房產(chǎn)權(quán)益4.2租賃方義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰維護房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備提供必要的服務(wù)4.3承租方權(quán)利使用房產(chǎn)維護個人權(quán)益4.4承租方義務(wù)按時支付租金合法使用房產(chǎn)保持房產(chǎn)整潔5.房產(chǎn)租賃使用管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍]使用限制：[房產(chǎn)使用限制]5.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)維護責任：[維護保養(yǎng)的責任方]維護標準：[維護保養(yǎng)的標準]5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用使用規(guī)定：[設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定]維護責任：[設(shè)施設(shè)備的維護責任]5.4房產(chǎn)裝修規(guī)定裝修申請：[裝修申請的程序]裝修標準：[裝修的標準]裝修費用：[裝修費用的承擔方]6.房產(chǎn)租賃費用6.1水電費繳納繳納方式：[水電費的繳納方式]繳納時間：[水電費繳納的具體時間]6.2物業(yè)費繳納繳納方式：[物業(yè)費的繳納方式]繳納時間：[物業(yè)費繳納的具體時間]6.3其他費用繳納繳納方式：[其他費用的繳納方式]繳納時間：[其他費用繳納的具體時間]8.房產(chǎn)租賃違約責任8.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變房產(chǎn)用途承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備甲方未按時提供房產(chǎn)或服務(wù)8.2違約責任承租方未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例支付違約金承租方擅自改變房產(chǎn)用途：恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：承擔維修或賠償費用甲方未按時提供房產(chǎn)或服務(wù)：按照合同約定的違約金比例支付違約金8.3違約金計算違約金比例：[具體違約金比例]違約金上限：[違約金最高金額]9.房產(chǎn)租賃解除與終止9.1解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序提出解除：一方提出解除合同的通知確認解除：雙方確認解除合同執(zhí)行解除：雙方按照約定執(zhí)行合同解除后的手續(xù)9.3終止條件租賃期限屆滿出租方收回房產(chǎn)承租方放棄租賃權(quán)9.4終止程序提出終止：一方提出終止合同的通知確認終止：雙方確認終止合同執(zhí)行終止：雙方按照約定執(zhí)行合同終止后的手續(xù)10.房產(chǎn)租賃爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法解決10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決仲裁解決：[仲裁委員會名稱]司法解決：[法院名稱]10.3爭議解決費用協(xié)商解決：無額外費用仲裁解決：雙方承擔仲裁費用司法解決：勝訴方承擔訴訟費用11.合同生效與變更11.1合同生效簽署日期：[合同簽署日期]生效日期：[合同生效日期]11.2合同變更變更形式：[合同變更的形式，如書面通知等]變更程序：[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致等]12.合同解除與終止12.1合同解除條件違約行為不可抗力雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序提出解除：一方提出解除合同的通知確認解除：雙方確認解除合同執(zhí)行解除：雙方按照約定執(zhí)行合同解除后的手續(xù)12.3合同終止條件租賃期限屆滿出租方收回房產(chǎn)承租方放棄租賃權(quán)12.4合同終止程序提出終止：一方提出終止合同的通知確認終止：雙方確認終止合同執(zhí)行終止：雙方按照約定執(zhí)行合同終止后的手續(xù)13.合同履行與擔保13.1履行期限租賃期限：[租賃期限]履行地點：[履行合同的具體地點]13.2履行方式租金支付：[租金支付的具體方式]房產(chǎn)使用：[房產(chǎn)使用的具體方式]13.3履行通知通知方式：[履行通知的具體方式，如書面通知等]通知時間：[履行通知的具體時間]13.4擔保方式擔保形式：[擔保的具體形式，如保證、抵押等]擔保期限：[擔保期限]擔保責任：[擔保責任的具體內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1合同簽署簽署人：[各方簽署人姓名]簽署日期：[合同簽署日期]14.2合同生效生效日期：[合同生效日期]生效條件：[合同生效的具體條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義第三方：指在房產(chǎn)租賃過程中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)解決合同糾紛1.3第三方介入方式甲方或乙方邀請雙方協(xié)商一致邀請法定程序介入2.第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方邀請第三方甲方或乙方有權(quán)邀請第三方介入合同履行過程。邀請第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。2.2雙方協(xié)商一致邀請第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行過程。邀請第三方時，應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限。2.3法定程序介入在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同糾紛，可由法定程序介入解決，如仲裁、訴訟等。第三方在法定程序介入時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。3.第三方的責任限額3