個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度購房合同本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1購房者信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1名稱1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系方式2.購房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋總價3.付款方式及進度3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2付款時間3.2貸款金額3.3貸款方式3.4貸款審批及放款時間3.5尾款支付時間及方式4.交付期限及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理流程6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他約定12.1購房優(yōu)惠事項12.2購房相關(guān)稅費12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1購房合同附件列表13.2附件內(nèi)容說明14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.購房合同主體1.1購房者信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010519900307567X1.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.1名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：11010500004567892.購房項目概述2.1項目名稱：北京小區(qū)2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房屋類型：住宅2.4房屋面積：120平方米2.5房屋總價：360萬元人民幣3.付款方式及進度3.1首付款3.1.1首付款金額：120萬元人民幣3.1.2付款時間：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付3.2貸款金額：240萬元人民幣3.3貸款方式：商業(yè)貸款3.4貸款審批及放款時間：自銀行受理貸款申請之日起30個工作日內(nèi)完成審批并放款3.5尾款支付時間及方式：房屋交付時支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.交付期限及標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且無任何債務(wù)糾紛4.3交付違約責(zé)任：如開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房者合同總價款的1%作為違約金。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計算，五年內(nèi)保修5.4質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，購房者應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請，開發(fā)商應(yīng)在接到申請后10個工作日內(nèi)答復(fù)并處理。6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)證辦理：開發(fā)商負責(zé)辦理，辦理時間約為30個工作日6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房者應(yīng)按開發(fā)商提供的資料清單準(zhǔn)備相關(guān)證件，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用由購房者承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1在本合同簽訂后，如購房者需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請。8.1.2經(jīng)開發(fā)商同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件8.2.1在本合同簽訂后，如購房者需解除合同，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請。8.2.2經(jīng)開發(fā)商同意后，雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更和解除的程序8.3.1購房者向開發(fā)商提出書面申請。8.3.2開發(fā)商在收到申請后10個工作日內(nèi)答復(fù)購房者。8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.4書面變更或解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.1.1如購房者未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。9.1.2如購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1如開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房者合同總價款的1%作為違約金。9.2.2如開發(fā)商未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋所有權(quán)證辦理完畢后終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定12.1購房優(yōu)惠事項12.1.1購房者在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，可享受開發(fā)商提供的1%購房優(yōu)惠。12.2購房相關(guān)稅費12.2.1購房者應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1購房合同附件列表13.1.1附件1：購房優(yōu)惠事項詳細說明13.1.2附件2：購房相關(guān)稅費明細表13.1.3附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書13.1.4附件4：房屋所有權(quán)證辦理流程及時間表13.1.5附件5：貸款申請相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件1詳細說明了開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠事項，包括優(yōu)惠幅度、適用條件等。13.2.2附件2詳細列出了購房過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括稅率、計算公式等。13.2.3附件3闡述了房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證，包括質(zhì)量保修范圍、保修期限等。13.2.4附件4詳細介紹了房屋所有權(quán)證的辦理流程及時間表，包括所需材料、辦理步驟等。13.2.5附件5列出了貸款申請所需的相關(guān)文件，包括身份證明、收入證明等。14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項下的購房過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、權(quán)益損害等責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受合同約定的優(yōu)惠等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方達成購房意向，提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3中介機構(gòu)收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行16.2.1貸款銀行負責(zé)為購房者提供貸款服務(wù)，包括審批、放款等。16.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間完成貸款審批及放款手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.3貸款銀行收取貸款手續(xù)費，具體金額按銀行規(guī)定執(zhí)行。16.3物業(yè)管理公司16.3.1物業(yè)管理公司負責(zé)購房后的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化保潔等。16.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.3物業(yè)管理公司收取物業(yè)費，具體金額按物業(yè)合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方如因一般過失導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的好處。17.4甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。18.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房優(yōu)惠事項詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明開發(fā)商提供的購房優(yōu)惠事項，包括優(yōu)惠幅度、適用條件等。附件2：購房相關(guān)稅費明細表附件內(nèi)容：詳細列出了購房過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括稅率、計算公式等。附件3：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：闡述了房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證，包括質(zhì)量保修范圍、保修期限等。附件4：房屋所有權(quán)證辦理流程及時間表附件內(nèi)容：詳細介紹了房屋所有權(quán)證的辦理流程及時間表，包括所需材料、辦理步驟等。附件5：貸款申請相關(guān)文件附件內(nèi)容：列出了貸款申請所需的相關(guān)文件，包括身份證明、收入證明等。附件6：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一覽表附件內(nèi)容：詳細介紹了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維修、綠化保潔等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確了第三方（如中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。1.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定2.1未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房者合同總價款的1%作為違約金。2.2未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1中介機構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致購房者損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2貸款銀行未按約定時間完成貸款審批及放款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房者損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度購房合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過戶手續(xù)及時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權(quán)益第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）甲方為具有完全民事行為能力的個人，姓名如下：________________，身份證號碼：________________。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）乙方名稱為：________________，營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）房屋：指本合同約定的乙方開發(fā)的位于________________的房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。（2）購房總價：指甲方購買房屋所需支付的總金額，包括房屋本身價格以及相關(guān)稅費等，具體金額詳見附件二。（3）交付時間：指乙方按照本合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給甲方使用的具體時間，具體內(nèi)容見第四條。（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容見第五條。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________（具體地址），位于第____________層，共有____________套房間。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)面積為________________平方米，公攤面積為________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為________________，具體布局和尺寸詳見附件三。2.4房屋樓層房屋位于第____________層，共計____________層。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價甲乙雙方確認，房屋的購房總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整作為定金；（2）________________年________________月________________日前支付人民幣________________元整作為首付款；（3）余款人民幣________________元整，甲方同意采取按揭方式支付，具體按揭事宜詳見附件四。第四條交付時間及條件4.1房屋交付時間乙方承諾在________________年________________月________________日前，將具備交付條件的房屋交付給甲方使用。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗收；（2）房屋相關(guān)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。5.2保修范圍與期限乙方對交付的房屋提供____________年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。具體保修條款詳見附件五。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房總價。6.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。具體過戶事宜詳見附件六。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定的付款時間節(jié)點支付購房總價，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）甲方未能按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×日利率×逾期天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定的交付時間將房屋交付給甲方使用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×日利率×逾期天數(shù)。（2）乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同的第三方受益人是指本合同之外的第三人，其在本合同項下的權(quán)益受到保護。12.2第三方受益人權(quán)益如甲乙雙方在本合同履行過程中侵害了第三方受益人的合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2符合政策要求甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的政策要求，合法合規(guī)地履行本合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括房屋平面圖、戶型圖、付款計劃表、質(zhì)量保修條款等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議甲乙雙方在簽訂本合同后，可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并履行。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并保存副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府機關(guān)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е录滓译p方無法按照原合同約定履行義務(wù)的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的責(zé)任分配如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法按照原合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入后的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)積極維護自身的合法權(quán)益，第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益的界定第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)，第三方不得提出超出本合同約定的額外要求。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)，第三方不得要求超過本合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為必要時，可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入的處理5.1第三方介入的處理程序如甲乙雙方在履行本合同過程中遇到第三方介入，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。5.2第三方介入的處理結(jié)果甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定，合理解決第三方介入導(dǎo)致的問題，確保合同的正常履行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)，第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的例外情況（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男欣щy；（2）第三方介入是出于公共利益需要，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他甲乙雙方共同認可的例外情況。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實際情況。8.2合同變更應(yīng)遵循平等自愿、公平合理的原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同條款。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方在處理第三方介入引發(fā)的爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進行。9.2第三方介入導(dǎo)致的爭議，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到第三方介入，應(yīng)立即通知對方，并說明具體情況。10.2甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方介入的情況，并共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的義務(wù)延續(xù)本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，直至本合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第十三條第三方介入的書面確認甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，就第三方介入的情況進行書面確認，并保存相關(guān)證據(jù)。第十四條第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的情況予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加協(xié)議一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以及房屋所在位置的地理位置圖。附件二：戶型圖詳細描述房屋的戶型設(shè)計，包括各個房間的尺寸、布局和功能。附件三：付款計劃表詳細列出甲方支付購房總價的具體付款時間節(jié)點、付款金額等信息。附件四：質(zhì)量保修條款詳細描述乙方提供的房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容。附件五：房屋交付及過戶手續(xù)指南詳細描述房屋交付及過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、逾期天數(shù)等參數(shù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定的付款時間節(jié)點支付購房總價，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款金額×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房總價，乙方可以按照附件六中的違約金計算公式計算滯納金，并要求甲方支付。2.甲方未能按照本合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方可以按照附件六中的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。3.乙方未能按照約定的交付時間將房屋交付給甲方使用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋給甲方使用，乙方應(yīng)按照附件六中的違約金計算公式計算違約金，并支付給甲方。4.乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度購房合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3交付標(biāo)準(zhǔn)12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2購房合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買乙方房屋的個人或單位。1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。2.房屋信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道的樓盤，具體門牌號由乙方在交付時提供。2.2房屋面積：指合同約定的房屋建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測量報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型：指甲方選擇的房屋戶型，具體戶型及面積分布詳見附件一：房屋戶型圖。2.4房屋樓層：指甲方選擇的房屋所在樓層，具體樓層由甲方在購房時與乙方協(xié)商確定。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：指甲方購買乙方房屋所需支付的總金額，包括房屋主體價格、裝修價格、配套費用等。a)銀行按揭；b)現(xiàn)金支付；c)公積金貸款；d)其他方式。3.3付款時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付購房款，具體付款時間及金額由雙方在附件二中約定。4.交付時間及條件4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將房屋交付給甲方，具體交付時間由雙方在附件三中約定。a)房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；b)房屋所有權(quán)證辦理完畢；c)公共配套設(shè)施完善；d)其他雙方約定的條件。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方在合同中的約定。5.2質(zhì)量保證期限：乙方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保證期限，自房屋交付之日起計算。6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供符合雙方約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安全等方面。6.2維修服務(wù)：自房屋交付之日起，甲方享有年的免費維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在附件四中約定。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在附件四中約定。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照雙方約定的仲裁或者訴訟程序解決。9.3仲裁解決：雙方約定仲裁的，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止：合同終止的條件由雙方在附件五中約定。11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件六中約定。11.2配套設(shè)施：乙方應(yīng)按照約定提供公共配套設(shè)施，包括但不限于綠化、交通、教育等，具體配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件七中約定。11.3交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方，具體交付標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件八中約定。12.合同的附件12.1房屋平面圖：詳見附件九：房屋平面圖。12.2購房合同附件：詳見附件十：購房合同附件。13.合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道的乙方辦公地點。13.3簽署人：甲方簽署人為X，乙方簽署人為X。14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，副本份數(shù)包括但不限于政府部門、銀行等相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。17.2第三方更換：若第三方未按約定履行義務(wù)，或存在重大違約行為，甲乙方均有權(quán)按約定或協(xié)商一致的方式更換第三方。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲乙方損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。19.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在附件九中予以明確。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，或存在重大違約行為的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承