二零二五年度智能環(huán)保房地產(chǎn)施工裝修與綠色運營維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能環(huán)保房地產(chǎn)施工裝修與綠色運營維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.施工內容3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工進度3.4施工質量4.裝修工程4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修進度4.4裝修質量5.綠色運營維護5.1綠色運營維護范圍5.2綠色運營維護標準5.3綠色運營維護進度5.4綠色運營維護質量6.合同價款6.1合同總價6.2付款方式6.3付款期限7.合同工期7.1施工工期7.2裝修工期7.3綠色運營維護工期8.合同履行8.1施工方責任8.2裝修方責任8.3運營維護方責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能環(huán)保房地產(chǎn)有限公司乙方：環(huán)保裝修工程公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.合同標的2.1項目名稱二零二四年度智能環(huán)保房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)街道路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公3.施工內容3.1施工范圍包括但不限于土建、水電、消防、門窗、墻面、地面、吊頂?shù)裙こ獭?.2施工標準嚴格按照國家及地方相關施工規(guī)范、標準執(zhí)行，確保工程質量達到國家優(yōu)質工程標準。3.3施工進度項目施工總工期為12個月，分階段完成。3.4施工質量確保工程質量達到國家優(yōu)質工程標準，具體驗收標準詳見合同附件。4.裝修工程4.1裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、吊頂、門窗、水電、家具、家電等裝修工程。4.2裝修標準采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標準，室內空氣質量達到國家相關標準。4.3裝修進度裝修工程分階段進行，具體進度安排詳見合同附件。4.4裝修質量裝修工程確保質量，具體驗收標準詳見合同附件。5.綠色運營維護5.1綠色運營維護范圍包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。5.2綠色運營維護標準嚴格按照國家及地方相關綠色建筑運營維護標準執(zhí)行。5.3綠色運營維護進度綠色運營維護工作自項目交付之日起開始，具體進度安排詳見合同附件。5.4綠色運營維護質量綠色運營維護工作確保質量，具體驗收標準詳見合同附件。6.合同價款6.1合同總價合同總價為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。6.2付款方式分階段付款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后10個工作日內支付合同總價20%的預付款；（2）工程進度達到50%時支付合同總價30%的進度款；（3）工程進度達到80%時支付合同總價20%的進度款；（4）工程竣工驗收合格后支付合同總價30%的尾款。6.3付款期限付款期限為合同約定的付款方式對應的時間節(jié)點。7.合同工期7.1施工工期施工工期為12個月，自合同簽訂之日起計算。7.2裝修工期裝修工期為6個月，自施工工期結束之日起計算。7.3綠色運營維護工期綠色運營維護工期為項目交付之日起計算，具體時間以合同附件為準。8.合同履行8.1施工方責任施工方應嚴格按照合同約定，確保施工質量和工程進度，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，并承擔因施工原因造成的損失和責任。8.2裝修方責任裝修方應按照合同約定的裝修標準和進度，完成裝修工程，保證裝修質量，并承擔因裝修原因造成的損失和責任。8.3運營維護方責任運營維護方應按照合同約定的綠色運營維護標準和進度，負責項目的日常運營和維護工作，確保設施設備的正常運行和項目的綠色環(huán)保標準。9.合同變更9.1變更條件任何一方提出合同變更，應提前書面通知對方，并說明變更的理由和內容。9.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件，變更協(xié)議生效后，作為合同的一部分。9.3變更內容變更內容包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、合同價款、付款方式等。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序10.3解除后果合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。雙方應按照約定處理已完成的合同事項。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方未達成一致意見的爭議，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選定的爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、裝修設計圖紙、綠色運營維護方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同或單獨委托，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢驗等職能的個人或機構。（1）合同雙方及其員工；（2）合同雙方的控制人、關聯(lián)方或其員工；（3）合同雙方或其員工的親屬、朋友、合作伙伴。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第三方合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，針對特定事項或環(huán)節(jié)，經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方職責與權利（1）提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢驗等；（2）對合同履行情況進行跟蹤、記錄、報告；（3）提出改進意見或建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。4.3第三方責任限額按照合作協(xié)議約定，如無約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應遵循公平、誠信、合作的原則。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。6.2甲乙雙方應以書面形式與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，共同監(jiān)督第三方的履職情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，處理與第三方相關的未盡事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件要求：提供項目立項的正式批準文件，證明項目合法合規(guī)。2.施工圖紙要求：提供項目施工所需的完整圖紙，包括結構、水電、暖通、裝飾等。3.工程量清單要求：詳細列出工程量，包括各個分項工程的工程量。4.裝修設計圖紙要求：提供裝修工程的詳細設計圖紙，包括平面布置、立面設計等。5.綠色運營維護方案要求：提供項目綠色運營維護的具體方案，包括環(huán)保措施、設備維護等。6.合同附件協(xié)議要求：提供合同附件協(xié)議，包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等。7.付款進度表要求：列出合同價款及付款進度，明確每個付款節(jié)點的金額和時間。8.質量驗收標準要求：提供工程質量驗收的標準和細則。9.安全生產(chǎn)管理制度要求：提供施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。10.環(huán)保措施及達標證明要求：提供項目環(huán)保措施的具體內容，以及環(huán)保達標的證明材料。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。12.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）施工方未按約定時間完成工程；（2）裝修方未按約定標準完成裝修；（3）運營維護方未按約定標準進行運營維護；（4）甲方未按約定時間支付款項；（5）乙方未按約定時間完成工程或裝修；（6）第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：（1）施工方、裝修方、運營維護方未按約定完成工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按約定時間支付款項，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）乙方未按約定時間完成工程或裝修，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：（1）施工方未按約定時間完成工程，導致工期延誤，應向甲方支付每日延誤工期金額的違約金。（2）裝修方未按約定標準完成裝修，導致裝修質量問題，應承擔修復費用并賠償甲方損失。（3）運營維護方未按約定標準進行運營維護，導致設施設備損壞，應承擔維修費用并賠償甲方損失。（4）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付每日延遲付款金額的違約金。（5）乙方未按約定時間完成工程或裝修，應向甲方支付每日延誤工期金額的違約金。全文完。二零二四年度智能環(huán)保房地產(chǎn)施工裝修與綠色運營維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程施工3.1施工范圍3.2施工質量要求3.3施工進度安排3.4施工安全措施4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保設計4.2綠色建筑材料使用4.3施工現(xiàn)場環(huán)保措施4.4綠色施工管理制度5.裝修工程5.1裝修范圍5.2裝修材料要求5.3裝修質量標準5.4裝修工期安排6.綠色運營維護6.1運營維護范圍6.2運營維護內容6.3運營維護標準6.4運營維護期限7.費用及支付方式7.1工程施工費用7.2裝修工程費用7.3綠色運營維護費用7.4支付方式及時間8.保修期限及責任8.1保修期限8.2保修責任8.3保修范圍9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智能環(huán)保工程有限責任公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱智慧生態(tài)居住區(qū)2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：200,000平方米總建筑面積：300,000平方米2.4項目工期施工工期：24個月3.工程施工3.1施工范圍包括但不限于主體結構、給排水、電氣、暖通、消防、綠化等工程。3.2施工質量要求嚴格按照國家及行業(yè)相關質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。3.3施工進度安排分階段進行施工，具體進度安排如下：第一階段：基礎施工（3個月）第二階段：主體結構施工（6個月）第三階段：裝飾裝修施工（9個月）第四階段：設備安裝與調試（3個月）3.4施工安全措施嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)相關安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全無事故。4.綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保設計采用綠色環(huán)保的設計理念，確保建筑物的節(jié)能、環(huán)保、舒適。4.2綠色建筑材料使用選用符合國家環(huán)保要求的建筑材料，降低建筑物的環(huán)境污染。4.3施工現(xiàn)場環(huán)保措施制定施工現(xiàn)場環(huán)保措施，確保施工過程中的環(huán)保要求得到落實。4.4綠色施工管理制度建立健全綠色施工管理制度，加強對施工過程中的環(huán)保監(jiān)管。5.裝修工程5.1裝修范圍包括室內墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴等裝飾裝修工程。5.2裝修材料要求選用環(huán)保、安全、耐用的裝修材料，確保裝修質量。5.3裝修質量標準按照國家及行業(yè)相關質量標準執(zhí)行，確保裝修工程達到優(yōu)良等級。5.4裝修工期安排裝修工期：12個月6.綠色運營維護6.1運營維護范圍包括建筑物本體、設備設施、公共區(qū)域等運營維護工作。6.2運營維護內容提供日常巡檢、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等運營維護服務。6.3運營維護標準按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保運營維護質量。6.4運營維護期限自建筑物交付使用之日起，運營維護期限為10年。8.費用及支付方式8.1工程施工費用甲方應按照施工圖紙及工程量清單，支付乙方相應的工程施工費用。施工費用包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。8.2裝修工程費用甲方應按照裝修圖紙及工程量清單，支付乙方相應的裝修工程費用。裝修費用包括但不限于人工費、材料費、設計費、監(jiān)理費等。8.3綠色運營維護費用甲方應按照運營維護服務內容和期限，支付乙方相應的運營維護費用。運營維護費用包括但不限于日常維護費、設備維修費、綠化養(yǎng)護費等。8.4支付方式及時間甲方應按照合同約定的時間和比例支付費用。具體支付方式為：（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的20%作為預付款；（2）工程完工驗收合格后，甲方支付合同總價款的60%；（3）運營維護服務期限屆滿后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的2%作為質保金，在質保期滿后無質量問題退還。9.保修期限及責任9.1保修期限乙方對施工工程、裝修工程及運營維護服務提供不少于2年的保修期。9.2保修責任在保修期內，如因乙方施工、裝修或運營維護不當導致的問題，乙方應負責免費維修或更換。9.3保修范圍保修范圍包括但不限于主體結構、裝飾裝修、設備設施等。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除條件（1）書面通知對方；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）履行合同解除后的相關事宜。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費用；（2）一方未按合同約定履行施工、裝修或運營維護義務；（3）一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。14.合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高工程質量和管理水平。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂和履行，提供專業(yè)咨詢服務。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對工程施工、裝修和運營維護過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。16.3評估方介入評估方負責對項目進行技術、經(jīng)濟、環(huán)境等方面的評估，為合同履行提供依據(jù)。16.4咨詢方介入咨詢方負責為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于設計、技術、管理等。17.第三方責任與權利17.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和委托事項履行職責；（3）對介入過程中獲取的信息保密；（4）因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應責任。17.2權利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）對甲方和乙方提出意見和建議；（3）要求甲方和乙方支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務范圍和合同約定確定。18.2責任限額條款（1）第三方因自身原因導致合同履行受到影響，責任限額不超過合同總價款的X%；（2）第三方違反保密義務，責任限額不超過合同總價款的X%；（3）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致合同履行受到影響，責任限額由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為委托服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系為合作或協(xié)作關系，乙方應配合第三方的工作，確保合同履行。19.3第三方與甲方、乙方第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲方或乙方可向對方提出第三方介入申請，并說明介入目的、方式和預期效果。20.2介入?yún)f(xié)議雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、責任、權利和期限。20.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行職責，甲方和乙方應予以配合。21.第三方介入的監(jiān)督21.1監(jiān)督主體甲方和乙方共同對第三方介入過程進行監(jiān)督。21.2監(jiān)督方式（1）定期召開會議，討論介入事項；（2）審查第三方提交的報告和資料；（3）對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙詳細要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等；圖紙應符合國家及行業(yè)相關標準；圖紙應詳細標注尺寸、材料、施工工藝等。附件說明：施工圖紙是施工過程中必不可少的依據(jù)，確保施工質量和進度。2.附件二：工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價；工程量清單應與施工圖紙相符；工程量清單應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認。附件說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，確保工程款的準確計算。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜；補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，確保合同內容的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、范圍、期限、責任和權利；協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：施工進度計劃詳細要求：計劃應明確施工各階段的開始和結束時間；計劃應與施工圖紙和工程量清單相符；計劃應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認。附件說明：施工進度計劃是施工過程中控制進度的依據(jù)，確保工程按時完成。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄工程驗收過程、結果和存在問題；報告應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的依據(jù)，確保工程質量符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）乙方未按合同約定履行施工、裝修或運營維護義務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的標準根據(jù)違約行為和損失程度確定；（3）賠償損失的標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息；（2）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于重新施工費用、延誤工期賠償?shù)龋唬?）第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，第三方應承擔相應的違約責任；（4）一方泄露合同內容，泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）一方違反國家環(huán)保法規(guī)，導致環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度智能環(huán)保房地產(chǎn)施工裝修與綠色運營維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4施工內容3.施工工期及進度安排3.1施工工期3.2進度安排3.3驗收標準4.質量要求4.1材料質量要求4.2施工質量要求4.3驗收標準5.綠色環(huán)保要求5.1綠色施工要求5.2綠色裝修要求5.3綠色運營維護要求6.施工圖設計及變更6.1設計文件提供6.2設計變更及審批7.施工合同價格及支付方式7.1合同價格7.2支付方式7.3預付款7.4階段性付款7.5結算及支付8.施工過程中發(fā)生費用的處理8.1預算外費用8.2緊急情況處理8.3費用變更及審批9.施工過程中的安全與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3文明施工要求10.施工過程中的協(xié)調與溝通10.1溝通方式10.2協(xié)調機制10.3爭議解決11.施工過程中的驗收與移交11.1驗收標準11.2驗收程序11.3移交手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱智能環(huán)保住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4施工內容1.土建工程：包括地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修等；2.設備安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等；3.綠色環(huán)保工程：包括綠色施工、綠色裝修、綠色運營維護等。3.施工工期及進度安排3.1施工工期合同工期為自合同簽訂之日起12個月。3.2進度安排1.土建工程：3個月；2.設備安裝工程：4個月；3.綠色環(huán)保工程：2個月；4.驗收及移交：3個月。3.3驗收標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行。4.質量要求4.1材料質量要求1.甲方提供的材料必須符合國家標準，并附有相關質量證明文件；2.乙方使用的材料必須符合甲方要求，并經(jīng)甲方驗收合格。4.2施工質量要求1.嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工；2.確保工程質量符合國家及地方相關標準。4.3驗收標準1.驗收前，乙方應向甲方提供驗收資料；2.驗收時，甲方有權對工程質量進行檢驗。5.綠色環(huán)保要求5.1綠色施工要求1.嚴格執(zhí)行國家及地方綠色施工標準；2.采取有效措施，降低施工過程中的污染。5.2綠色裝修要求1.選用環(huán)保材料，降低裝修過程中的污染；2.采取有效措施，降低裝修過程中的噪音、粉塵等污染。5.3綠色運營維護要求1.嚴格執(zhí)行國家及地方綠色運營維護標準；2.采取有效措施，降低運營維護過程中的污染。6.施工合同價格及支付方式6.1合同價格本合同總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.2支付方式1.預付款：合同簽訂后10日內，乙方收到甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；2.階段性付款：土建工程完成后，乙方收到甲方支付人民幣壹仟萬元整（￥5,000,000.00）；3.結算及支付：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。7.施工過程中發(fā)生費用的處理7.1預算外費用1.因不可抗力或甲方原因導致工程延期、工程量增加等，需增加的費用，由雙方協(xié)商確定；2.預算外費用需甲方確認后方可實施。7.2緊急情況處理1.施工過程中發(fā)生緊急情況，乙方應立即通知甲方；2.甲方應在接到通知后1日內給予答復，逾期視為同意。7.3費用變更及審批1.施工過程中發(fā)生費用變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.費用變更需甲方確認后方可實施。8.施工過程中發(fā)生費用的處理8.1預算外費用8.1.1因設計變更、工程量增加、材料價格波動等非乙方責任原因，導致預算外費用發(fā)生的，由甲方承擔。8.1.2乙方應在費用發(fā)生后的5個工作日內向甲方提出書面報告，并附上相關證明材料。8.1.3甲方應在收到報告后的3個工作日內審核完畢，并作出是否同意支付的決定。8.2緊急情況處理8.2.1在施工過程中，如遇不可抗力或緊急情況，乙方應立即采取措施，減少損失，并及時通知甲方。8.2.2乙方應在緊急情況發(fā)生后24小時內向甲方提交書面報告，說明情況及處理措施。8.2.3甲方應在收到報告后的2個工作日內審核情況，必要時可組織專家進行評估。8.3費用變更及審批8.3.1施工過程中，如因工程實際情況需要變更費用，乙方應提前3個工作日向甲方提出書面申請。8.3.2甲方應在收到申請后的5個工作日內組織相關部門進行審核，并作出是否批準的決定。8.3.3費用變更經(jīng)甲方批準后，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照變更后的費用進行結算。9.施工過程中的安全與文明施工9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。9.1.2甲方對施工現(xiàn)場的安全負有監(jiān)督責任，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方整改。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度。9.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全設施齊全有效。9.3文明施工要求9.3.1乙方應遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。9.3.2乙方應采取措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工文明。10.施工過程中的協(xié)調與溝通10.1溝通方式10.1.1雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通。10.1.2重大事項應通過書面形式進行確認。10.2協(xié)調機制10.2.1雙方應設立項目協(xié)調小組，負責處理施工過程中的協(xié)調事宜。10.2.2項目協(xié)調小組定期召開會議，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。10.3爭議解決10.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.施工過程中的驗收與移交11.1驗收標準11.1.1乙方應按照合同約定的標準進行自檢，確保工程質量符合要求。11.1.2甲方應按照合同約定的標準進行驗收，對不符合要求的部分，乙方應整改至合格。11.2驗收程序11.2.1乙方在工程完工后，應向甲方提交驗收申請。11.2.2甲方應在收到驗收申請后的5個工作日內組織驗收。11.3移交手續(xù)11.3.1驗收合格后，乙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。11.3.2甲方應在收到移交申請后的3個工作日內完成移交手續(xù)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格，合同終止。12.3解除及終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議。12.3.2一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。13.違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均屬違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決程序14.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。14.2.2仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、仲裁方等，具體介入方式由合同約定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方的權利包括：a)收取合同約定的服務費用；b)依法獲取合同履行過程中的必要信息；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和提出建議。15.3.3第三方的義務包括：a)獨立、客觀、公正地履行職責；b)對獲取的信息保密；c)按時提交評估報告或檢測結果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：a)第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務；b)甲方對第三方的服務質量和費用承擔最終責任。15.4.2第三方與乙方的關系：a)第三方應根據(jù)合同約定，對乙方的施工質量、進度和環(huán)保措施進行監(jiān)督；b)乙方應配合第三方的監(jiān)督工作，并按約定支付相關費用；c)第三方對乙方的施工質量、進度和環(huán)保措施提出的問題，乙方應予以整改。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由合同約定，如無約定，按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責任限額的調整16.2.1如合同履行過程中，因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在承擔責任限額內，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向受損方支付賠償。16.3.2超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方變更17.1第三方變更的條件a)新第三方具備完成合同約定任務的能力