個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3其他約定第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋平面圖13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.4買受人身份證號碼：（買受人身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元；3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款，具體支付方式如下：（1）自首付款支付之日起至房屋交付之日止，買受人每月按揭還款；（2）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理按揭手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；3.2.3買受人未按時支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用；4.3驗收方式：買受人在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中。如有不符合約定情況的，買受人應(yīng)當(dāng)在驗收完畢后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)當(dāng)及時予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決；5.3過戶資料：買受人應(yīng)按照要求提供相關(guān)過戶資料，并保證資料的真實、完整、合法。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等；6.3保修時間：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×萬分之五；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，買受人可以向出賣人要求賠償損失；（3）出賣人提供虛假信息的，買受人可以向出賣人要求賠償損失，并有權(quán)解除本合同。7.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×萬分之五；（2）買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的成立、生效和終止9.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立；9.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下終止。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和雙方約定的條件，并應(yīng)以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對所出售房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或債務(wù)等影響房屋交易的情況；11.2買受人陳述與保證：買受人保證其向出賣人提供的全部資料真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定支付房款。第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；12.2配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等配套設(shè)施；12.3其他約定：雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件；13.2付款憑證：包括買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；13.3其他附件：雙方約定的其他文件和資料。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助；1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等；1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入范圍和職責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入范圍及職?zé)；2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)；2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、地點、方式及程序。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式作出；3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方不得擅自改變合同內(nèi)容，如第三方違反約定，造成的損失由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任；4.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費的倍。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅渎氊?zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行其職責(zé)而受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2第三方不得濫用其介入權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，如無明確約定，第三方享有與甲乙雙方同等的權(quán)益保護(hù)。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同；7.2第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以解除第三方介入的合同；7.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費用；7.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確合同解除的條件和程序。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：施工許可證附件5：房屋平面圖附件6：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件7：付款憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件10：房屋質(zhì)量保修書附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：貸款銀行同意書附件14：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，載明房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門出具，載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.買受人未能按照約定時間支付房款；4.買受人提供虛假信息或隱瞞事實；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實；7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：逾期交付房屋：按照逾期交付天數(shù)×房屋總價×萬分之五向買受人支付違約金；未能履行質(zhì)量保修義務(wù)：按照損失金額向買受人支付賠償金。2.買受人違約：逾期支付房款：按照逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×萬分之五向出賣人支付違約金；提供虛假信息或隱瞞事實：按照損失金額向出賣人支付賠償金。3.第三方違約：未能履行其職責(zé)：按照第三方收費的倍向甲乙雙方支付違約金；提供虛假信息或故意隱瞞事實：按照損失金額向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價×萬分之五。例如，若房屋總價為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元×10天×0.0005=5000元。全文完。個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時間3.3交付手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3過戶及登記費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3保修范圍及費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的辦理流程第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條整份合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價本房屋總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。2.2付款方式買方同意以如下方式支付房價：（1）【付款比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的房價款將于房屋交付時支付。2.3付款時間買方應(yīng)按本合同約定按時支付房價款。第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完畢；（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)應(yīng)辦理至買方名下；（3）房屋應(yīng)滿足入住條件，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全。3.2交付時間甲乙雙方約定于【交付日期】前完成房屋交付。3.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過戶及登記費用過戶及登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期房屋質(zhì)量保修期為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍及費用保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體保修事宜雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的辦理流程合同變更或解除應(yīng)按照甲乙雙方約定的流程進(jìn)行，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十一條附件11.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和履行如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2補充條款本合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合法律規(guī)定的終止條件時終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方要求解除；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方要求解除。第十四條整份合同的構(gòu)成14.1合同本合同包括第一條至第十三條的全部內(nèi)容。14.2附件本合同附件包括雙方約定的所有附件。14.3雙方簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁為合同的一頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方解除如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【提前通知天數(shù)】天通知第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不得低于【最低限額】。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面簽訂補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方不予以追究。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更如需變更涉及第三方的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如需解除涉及第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【提前通知天數(shù)】天通知第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，至【保密期限】。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1通知方式第三方介入的通知方式同甲乙雙方。11.2送達(dá)地址第三方介入的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。11.3通知生效時間第三方介入的通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方與第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議。12.2補充條款補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的合同生效、終止與解除13.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第三方介入的合同在履行完畢、雙方達(dá)成終止協(xié)議或符合法律規(guī)定的終止條件時終止。13.3合同解除條件第三方介入的合同解除的條件同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同協(xié)議書本附件為房屋買賣合同的主要部分，包含了甲乙雙方的基本信息、房屋描述、交易價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：房屋平面圖本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，以幫助雙方更好地理解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄房屋在交易前的實際狀況。附件5：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了房屋交付時應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件6：付款憑證復(fù)印件本附件提供了付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明付款的合法性和金額。附件7：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)在房屋交付時由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時間和交付狀態(tài)。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶申請書本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，包含過戶所需的相關(guān)信息和文件。附件9：產(chǎn)權(quán)登記申請書本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，包含登記所需的相關(guān)信息和文件。附件10：質(zhì)量保修書本附件詳細(xì)說明了房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修期限、保修范圍等。附件11：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的內(nèi)容和日期。附件12：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除的原因和日期。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、費用等。附件14：第三方評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.乙方在合同履行過程中，明確表示不履行合同主要義務(wù)。5.甲方或乙方違反合同約定的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約導(dǎo)致的損失大小等因素綜合確定。具體違約責(zé)任及賠償金額的確定，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，或依據(jù)法律規(guī)定。全文完。個人與房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3驗收及質(zhì)量保障第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶流程3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用3.3產(chǎn)權(quán)登記時間第四條合同的履行與保證4.1開發(fā)商的義務(wù)4.2購房者的義務(wù)4.3合同履行保證第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的適用法律第九條其他條款9.1房屋維修基金9.2物業(yè)管理9.3合同的生效與終止第十條雙方信息及聯(lián)系方式10.1開發(fā)商信息10.2購房者信息第十一條附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同的副本14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房價為合同總價，包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施的價格。1.3付款方式及時間（1）合同簽署之日起_______日內(nèi)，買方支付房價的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，買方支付房價的_______%；（3）產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起_______日內(nèi)，買方支付房價的_______%。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及related配套設(shè)施齊全；（2）房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)備完好。2.3驗收及質(zhì)量保障買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取過戶通知單等。3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、公證費等。上述費用按照國家及地方政府的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)登記時間賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法按時完成產(chǎn)權(quán)登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的履行與保證4.1開發(fā)商的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定履行如下義務(wù)：（1）按時交付房屋；（2）保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2購房者的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定履行如下義務(wù)：（1）按時支付房價；（2）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.3合同履行保證雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除條件（1）賣方未按時交付房屋，買方要求解除合同；（2）買方未按時支付房價，賣方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同變更與解除的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相退還已收取的款項，并按照約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）按時交付房屋的違約金為房價的_______%；（2）保證房屋質(zhì)量的違約金為房價的_______%；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約金為房價的_______%。6.2購房者的違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）按時支付房價的違約金為房價的_______%；（2）配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約金第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的適用法律雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋維修基金買方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，繳納房屋維修基金。房屋維修基金的繳納、使用和管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第十條雙方信息及聯(lián)系方式10.1開發(fā)商信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______10.2購房者信息名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十一條附件11.1房屋買賣合同附件附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。11.2房屋平面圖附件包括：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施圖等。第十二條簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商代表（簽字）：（蓋章）：12.2購房者簽字蓋章購房者（簽字）：（蓋章）：第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同的副本14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋交易稅費的繳納、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量問題的鑒定等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行辦理。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方的選擇義務(wù)甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.2第三方資質(zhì)的核實甲乙方有義務(wù)對第三方資質(zhì)進(jìn)行核實，確保第三方能夠合法、合規(guī)地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的啟動當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘查等。3.3第三方工作的完成第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成介入工作。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其工作結(jié)果對甲乙方均具有約束力。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行核實。如因中介方推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評估方如第三方為評估方，評估方應(yīng)對房屋進(jìn)行客觀、公正的評估。如評估結(jié)果存在錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用承擔(dān)第三方介入所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。如甲乙方未按時支付費用導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議類型如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議處理如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或甲乙方對賠償金額有異議的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入部分的條款自第三方完成介入工作之日起生效。9.2第三方介入的合同終止本合同