2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（科研機(jī)構(gòu)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（場地及服務(wù)提供方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方科研場地及相關(guān)科研支持服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研活動的順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范科研場地租賃及相關(guān)科研支持服務(wù)行為，為甲方科研工作的順利開展提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研場地：指乙方提供的可用于甲方進(jìn)行科研活動的場所；（2）科研支持服務(wù)：指乙方為甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料、技術(shù)支持等輔助科研活動開展的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科研機(jī)構(gòu)：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動，具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)；（2）場地租賃：指乙方將科研場地出租給甲方使用，甲方支付租金的行為；（3）科研支持服務(wù)：指乙方為甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料、技術(shù)支持等輔助科研活動開展的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用乙方提供的科研場地及科研支持服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的科研場地及設(shè)施，不得擅自改動或損壞；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)科研活動的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供科研場地及科研支持服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證科研場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，滿足甲方科研活動的需要；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行科研活動，提供必要的技術(shù)支持；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)科研場地位于：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定提供科研場地及科研支持服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行科研活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將科研場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用面積和租賃期限，按月計(jì)算；（2）科研支持服務(wù)費(fèi)：包括實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用費(fèi)、實(shí)驗(yàn)材料費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額收取。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可憑有效憑證在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：每月的15日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）科研支持服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間，按月結(jié)算并支付；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間，按月結(jié)算并支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到賬，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的滯納金；（3）滯納金的計(jì)算方式為：逾期未支付金額×日利率×逾期天數(shù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；（2）如甲方擅自改動或損壞乙方提供的科研場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供科研支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實(shí)際損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他非公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的；（3）保密內(nèi)容僅限于雙方內(nèi)部使用，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能的措施履行合同；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的封鎖、禁運(yùn)等政策；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及國家秘密的合同；（3）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對科研場地及設(shè)施的最終使用權(quán)；（2）乙方保留對科研支持服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對科研場地及設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整；（2）乙方有權(quán)對科研支持服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，以適應(yīng)科研發(fā)展的需要。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行科研場地及設(shè)施的管理；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行科研活動的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會，溝通工作進(jìn)展；（2）建立信息共享平臺，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何與合同相關(guān)的內(nèi)容或協(xié)議均不影響本協(xié)議的完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（科研機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（場地及服務(wù)提供方）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研場地及設(shè)施清單2.科研支持服務(wù)清單3.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。擅自改動或損壞乙方提供的科研場地及設(shè)施。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定提供科研支持服務(wù)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方可協(xié)商確定違約行為的存在，也可通過仲裁或訴訟途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其創(chuàng)造性智力成果依法所享有的專有權(quán)利。3.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.滯納金：指因逾期未支付費(fèi)用而按約定計(jì)算的額外款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的滯納金；若甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。2.問題：科研場地及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并盡快修復(fù)或更換損壞的部分。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問題：科研支持服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)盡快解決問題，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.問題：合同內(nèi)容發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決爭議。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程中的其他主體，包括但不限于科研設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合要求的科研設(shè)備或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得相應(yīng)的科研設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保提供的科研設(shè)備或服務(wù)符合甲方的要求。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)對科研場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)對科研支持服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)科研發(fā)展的需要。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的科研支持服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的科研場地租賃費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的滯納金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方擅自改動或損壞乙方提供的科研場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供科研支持服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方保證科研場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行科研活動。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的科研支持服務(wù)；甲方有權(quán)獲得乙方提供的科研場地及設(shè)施；甲方有權(quán)獲得乙方提供的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供科研支持服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未保證科研場地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.2本合同租賃場地位于[具體地址]，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3乙方同意將租賃場地提供給甲方用于科研活動，甲方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.1乙方應(yīng)保證租賃場地符合國家安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求，并保持場地設(shè)施的完好。2.2甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ院桶踩?。2.3甲方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如因甲方原因造成場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.1租金：甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元。3.2乙方應(yīng)在甲方支付租金后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供場地使用權(quán)。3.3如甲方提前終止租賃，乙方有權(quán)按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，甲方應(yīng)支付至終止之日止的租金。4.1科研支持服務(wù)：4.1.1乙方為甲方提供科研設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方科研活動的順利進(jìn)行。4.1.3甲方在使用科研支持服務(wù)過程中，如有任何問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。5.1甲方在使用場地期間，如因場地原因?qū)е驴蒲谢顒邮茏?，甲方有?quán)要求乙方協(xié)助解決。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對場地問題進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。5.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決場地問題，甲方有權(quán)要求減免租金或終止合同。6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1甲方在使用場地期間，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，需事先征得乙方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.2甲方裝修或改造后的場地，不得改變原有功能和使用性質(zhì)，且裝修或改造后的場地所有權(quán)歸乙方所有。9.1甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于場地使用的規(guī)定，包括但不限于噪音限制、工作時(shí)間等。9.2甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于制造、銷售、儲存違禁品等。9.3甲方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。10.1甲方在使用場地期間，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方對甲方在使用場地期間產(chǎn)生的侵權(quán)行為不承擔(dān)責(zé)任。10.3如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.1本合同到期后，甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場地恢復(fù)至原狀。11.2甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)場地，乙方有權(quán)要求甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。11.3如甲方拒絕支付恢復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)從甲方預(yù)付款中扣除。12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1本合同自簽訂之日起至合同期滿之日止，任何一方不得單方面解除合同。14.2如有特殊原因需要提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.3提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際租賃期限結(jié)算租金和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。2.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或?qū)嶋H需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，對甲方提供的場地、設(shè)備等進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。4.3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為無責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助引起的全部責(zé)任。5.4第三方介入程序5.4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。5.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)?、保密義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。5.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。6.5第三方與其他各方的關(guān)系6.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.3如第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6第三方保密義務(wù)7.6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。7.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方變更和解除合同8.7.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況，提出變更或解除合同的要求。8.7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.7.3第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.8第三方爭議解決9.8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.9第三方合同終止10.9.1第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)終止與第三方的合作。10.9.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為場地租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：科研支持服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的科研支持服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為乙方提供科研支持服務(wù)的詳細(xì)清單，是雙方服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)。3.附件三：科研設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方使用的科研設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件為甲方使用的科研設(shè)備的詳細(xì)清單，用于確保設(shè)備使用的規(guī)范性和安全性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為爭議解決機(jī)制，用于確保爭議的及時(shí)、有效解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括場地使用情況、科研支持服務(wù)執(zhí)行情況等。說明：本附件為合同履行情況報(bào)告，用于雙方監(jiān)督合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或科研支持服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供科研支持服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。甲方未按照約定使用場地或造成場地設(shè)施損壞。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金或科研支持服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供科研支持服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定使用場地或造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償乙方的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天以內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金；逾期超過10天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及場地占用費(fèi)。乙方未能按時(shí)提供科研支持服務(wù)，導(dǎo)致甲方科研活動受阻，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方在使用場地過程中，因自身原因造成場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際維修費(fèi)用及設(shè)備損失。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期第二章租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施2.5場地使用條件2.6場地維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理3.5退租費(fèi)用第四章科研支持服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5質(zhì)量保證4.6服務(wù)變更第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違反保密責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果第九章合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期9.5終止程序第十章其他條款10.1法律適用10.2不可抗力10.3通知方式10.4附件10.5附件效力第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2科研支持服務(wù)合同附件11.3保密協(xié)議附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署人身份證明第十三章合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)13.3份數(shù)效力第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案期限合同編號2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（科研機(jī)構(gòu)）與乙方（場地出租方）就2025年度場地租賃及科研支持服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在場地租賃及科研支持服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議原則1.3.1依法原則1.3.2誠實(shí)信用原則1.3.3平等互利原則1.3.4協(xié)商一致原則1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)租賃乙方場地及享受乙方提供的科研支持服務(wù)。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章租賃場地2.1場地位置乙方提供的場地位于市區(qū)路號。2.2場地面積場地總面積為X平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)場地為多層建筑，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會議室等。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)配備有必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)施、會議設(shè)施等。2.5場地使用條件甲方需遵守乙方關(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.6場地維護(hù)責(zé)任2.6.1乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。2.6.2甲方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，需賠償相應(yīng)損失。第三章租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為每月X元人民幣。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。3.3付款期限租賃費(fèi)用支付期限為一年一付。3.4逾期付款處理如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日租金的X%。3.5退租費(fèi)用甲方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的退租費(fèi)用。第四章科研支持服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備維護(hù)4.1.2辦公室設(shè)施維護(hù)4.1.3會議室使用4.1.4網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)4.1.5其他科研支持服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)期限科研支持服務(wù)期限為2025年度。4.4服務(wù)費(fèi)用科研支持服務(wù)費(fèi)用為每月X元人民幣。4.5質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。4.6服務(wù)變更如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定支付租金5.1.2乙方未按約定提供科研支持服務(wù)5.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為X元人民幣。5.3違約賠償5.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。5.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。5.4違約處理5.4.1雙方協(xié)商解決5.4.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.3.2雙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。6.4違反保密責(zé)任6.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4.2如因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商。7.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2協(xié)議約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起生效。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)明確說明解除原因。8.4解除后果8.4.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.4.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九章合同生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.3終止條件9.3.1協(xié)議約定的終止條件。9.3.2協(xié)議期滿。9.4終止日期本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.5終止程序9.5.1雙方應(yīng)按照約定處理協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。第十章其他條款10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3通知方式10.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。10.4附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5附件效力附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2科研支持服務(wù)合同附件11.3保密協(xié)議附件第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方（科研機(jī)構(gòu)）：乙方（場地出租方）：12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號12.4簽署人身份證明甲方簽署人：乙方簽署人：第十三章合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2附件份數(shù)附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3份數(shù)效力甲乙雙方各執(zhí)正本一份，具有同等法律效力。第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需報(bào)送____機(jī)關(guān)備案。14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件。14.2.2雙方應(yīng)配合備案機(jī)關(guān)的審查。14.3備案期限本協(xié)議備案期限為____年。甲方（科研機(jī)構(gòu)）：乙方（場地出租方）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1研究項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在租賃期間內(nèi)對所租賃場地內(nèi)的科研項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定科研項(xiàng)目的具體方向、研究內(nèi)容和實(shí)驗(yàn)設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和條件。1.2研究成果歸屬條款：甲方對其在租賃場地內(nèi)開展的研究項(xiàng)目所取得的研究成果擁有所有權(quán)。說明：甲方在租賃場地內(nèi)開展的研究成果，無論其性質(zhì)為專利、技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，均歸甲方所有。1.3甲方使用權(quán)限說明：甲方根據(jù)科研需求，有權(quán)對場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，如增加或減少實(shí)驗(yàn)設(shè)備等，但需確保不影響乙方的其他租賃用戶。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方應(yīng)承擔(dān)其研究項(xiàng)目在租賃場地內(nèi)發(fā)生的任何安全事故、環(huán)境污染或其他法律責(zé)任。說明：甲方應(yīng)對其在租賃場地內(nèi)開展的研究活動負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地管理權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)對所出租場地具有管理權(quán)，包括但不限于場地的日常維護(hù)、安全管理和使用安排。說明：乙方負(fù)責(zé)場地的整體管理，確保場地安全、整潔，并按照合同約定提供服務(wù)。2.2乙方使用限制條款：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或用于其他非科研活動。說明：乙方在租賃期間內(nèi)，不得將場地用于與科研無關(guān)的用途，確保場地資源用于科研目的。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方應(yīng)承擔(dān)其提供的場地和科研支持服務(wù)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的任何安全事故、環(huán)境污染或其他法律責(zé)任。說明：乙方對其提供的場地和科研支持服務(wù)負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)雙方。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由促成本協(xié)議簽訂的雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，對所了解的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和敏感信息，確保雙方利益。3.4中介爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。說明：中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.科研支持服務(wù)合同附件3.保密協(xié)議附件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方科研項(xiàng)目計(jì)劃書8.場地使用說明及安全須知9.乙方提供的設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方超過約定的付款期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供科研支持服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供科研支持服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方未遵守場地使用條件。認(rèn)定：甲方在租賃場地內(nèi)從事與科研無關(guān)的活動，或未愛護(hù)場地設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守場地管理責(zé)任。認(rèn)定：乙方未履行場地日常維護(hù)、安全管理和使用安排的責(zé)任，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中泄露任何一方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供科研支持服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行科學(xué)研究。2.場地出租方為科研機(jī)構(gòu)提供科研支持服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。4.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，需要解決爭議。5.協(xié)議涉及的法律問題，如違約責(zé)任、不可抗力等。全文完。2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度科研機(jī)構(gòu)場地租賃及科研支持服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科研機(jī)構(gòu)：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動，具有獨(dú)立法人資格的單位。（2）場地租賃：指甲方將科研場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）科研支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、技術(shù)支持、信息共享等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科研機(jī)構(gòu)場地：指甲方擁有的可用于科研活動的場地，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會議室等。（2）科研支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、技術(shù)支持、信息共享等方面的服務(wù)。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供場地及科研支持服務(wù)的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地及科研支持服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證場地及科研支持服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及科研支持服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場地及科研支持服務(wù)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的科研機(jī)構(gòu)場地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方按照本合同約定提供場地及科研支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地及科研支持服務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）科研支持服務(wù)費(fèi)：包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、信息共享費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：每月（或每季度）支付一次，具體支付日期由雙方另行約定；（2）科研支持服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按月或按季度支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在甲方開具發(fā)票后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：每月（或每季度）的支付時(shí)間應(yīng)不晚于約定的支付日期；（2）科研支持服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在服務(wù)完成后或雙方約定的支付日期前支付；（3）其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫?？蒲兄С址?wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場地及科研支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的20%；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行規(guī)定的匯率折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地及科研支持服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地及科研支持服務(wù)轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對場地及科研支持服務(wù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述工作，不得無故阻撓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)科研工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方在場地及科研支持服務(wù)方面得到必要的支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場地及科研支持服務(wù)，不得濫用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同中的條款，未經(jīng)對方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：附件及其他說明