2025年度二手房交易過戶代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易過戶代理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效及終止條件第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)方式2.3代理服務(wù)流程2.4代理服務(wù)期限第三章交易雙方信息3.1房源信息3.2買方信息3.3賣方信息第四章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任5.4交易雙方責(zé)任第六章交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示6.1交易流程概述6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3交易爭議解決第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：交易協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方鑒于甲方（買方）擬購買乙方（賣方）的二手房，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下代理服務(wù)協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。如因特殊原因需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的法律咨詢。2.2代理服務(wù)方式甲方將通過線上線下等多種渠道為乙方提供代理服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助簽訂交易協(xié)議；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3代理服務(wù)流程（1）乙方提供房源信息及要求；（2）甲方尋找合適的購房客戶；（3）雙方進(jìn)行交易談判；（4）簽訂交易協(xié)議；（5）辦理過戶手續(xù)；（6）交易完成。2.4代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章交易雙方信息3.1房源信息（1）房屋地址：________________；（2）房屋面積：________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）房屋用途：________________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________。3.2買方信息（1）買方姓名：________________；（2）身份證號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。3.3賣方信息（1）賣方姓名：________________；（2）身份證號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________。第四章代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同代理服務(wù)費(fèi)用包括：（1）傭金：交易金額的百分之二；（2）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情，本合同代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的百分之二。4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付。4.4代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，出具正式發(fā)票。第五章代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理服務(wù)方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，履行代理服務(wù)職責(zé)；（2）為乙方提供真實(shí)、有效的房源信息；（3）協(xié)助乙方與購房客戶進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方責(zé)任（1）如實(shí)提供個(gè)人信息；（2）積極配合乙方辦理交易手續(xù)；（3）遵守交易協(xié)議約定。5.3賣方責(zé)任（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）積極配合乙方辦理交易手續(xù)；（3）遵守交易協(xié)議約定。5.4交易雙方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，履行交易協(xié)議；（2）積極配合乙方辦理交易手續(xù)；（3）因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示6.1交易流程概述（1）甲方提供房源信息；（2）乙方尋找合適的購房客戶；（3）雙方進(jìn)行交易談判；（4）簽訂交易協(xié)議；（5）辦理過戶手續(xù)；（6）交易完成。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況；（2）交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：交易價(jià)格與市場行情不符；（3）過戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)：過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的問題。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理服務(wù)期限屆滿；（2）交易完成；（3）合同解除。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）一方故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致交易失??；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過代理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）房屋信息；（2）交易價(jià)格；（3）交易雙方個(gè)人信息；（4）其他涉及雙方商業(yè)秘密的信息。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一章合同附件11.1附件一：房源信息11.2附件二：交易協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序參照本合同簽訂程序。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記。甲方（買方）簽字（或蓋章）：日期：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：________________附件：1.房源信息2.交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款1.2交易保證金條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的保證金，用于保障交易順利進(jìn)行。若交易成功，保證金轉(zhuǎn)為房款的一部分；若交易失敗，保證金無息退還。1.3房屋質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾所出售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方在交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。1.5交易進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付房款，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋出售期限條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，若逾期未售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房屋價(jià)格調(diào)整條款說明：若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過一定比例。2.3交易資金監(jiān)管條款說明：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。2.4交易進(jìn)度保障條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂交易協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款說明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介退出條款說明：若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)要求中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介費(fèi)用退還條款說明：若第三方中介在交易過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息2.交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定支付房款；故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致交易失??；未按合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方違約行為：未按合同約定完成房屋出售；故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致交易失??；未按合同約定辦理過戶手續(xù)；未按合同約定調(diào)整房屋價(jià)格。3.第三方中介違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)；故意泄露交易信息；未按合同約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.代理服務(wù)：指一方（代理方）受委托方的委托，以委托方的名義，處理委托方事務(wù)的行為。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同中約定產(chǎn)權(quán)清晰條款，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格存在爭議。解決辦法：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，若中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)，可要求中介退還服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣雙方在交易過程中需要第三方代理服務(wù)的情況。2.適用于交易雙方對(duì)房屋信息、交易流程等存在疑慮，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢和協(xié)助的情況。3.適用于交易雙方因地域、時(shí)間等因素?zé)o法直接進(jìn)行交易，需要第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通的情況。全文完。2025年度二手房交易過戶代理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方與乙方就房屋買賣事宜已達(dá)成初步意向，鑒于甲方希望乙方提供二手房交易過戶代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）過戶：指甲方將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。（2）代理服務(wù)：指丙方在甲方與乙方之間提供二手房交易過戶過程中的中介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)。（2）契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費(fèi)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合丙方完成過戶手續(xù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)雙方交易過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理契稅繳納手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，丙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。（2）差旅費(fèi)：包括但不限于丙方工作人員在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因政策變動(dòng)或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付_____%的代理服務(wù)費(fèi)；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付_____%的代理服務(wù)費(fèi)；（3）剩余_____%的代理服務(wù)費(fèi)，在丙方提供完所有代理服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)，丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并采取合理的補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力事件實(shí)例包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同中涉及的房產(chǎn)交易、代理服務(wù)等內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留丙方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但須提前通知甲乙雙方。13.2特殊權(quán)力保留丙方保留在必要時(shí)對(duì)房屋交易過戶過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的權(quán)利，但應(yīng)盡最大努力與甲乙雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過戶過程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合丙方辦理過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易過戶代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________丙方（代理方）：（簽字或蓋章）________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋交易過戶手續(xù)辦理材料4.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房款。提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。3.丙方違約：未按合同約定提供專業(yè)代理服務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。3.房產(chǎn)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)。4.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費(fèi)。5.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房屋信息有爭議。解決辦法：由丙方協(xié)助核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整交易方案，確保交易符合最新政策要求。3.問題：代理服務(wù)過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方信息及時(shí)傳遞，必要時(shí)可召開會(huì)議協(xié)調(diào)解決。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快辦理速度，確保及時(shí)過戶。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合丙方完成房屋交易過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。乙方在交易過程中享有信息查詢權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易記錄等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和支付能力證明。甲方可要求丙方在房屋交易過程中提供安全保障。2.甲方的利益條款：甲方可享受合理的房屋價(jià)格和付款方式。甲方可享受交易過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于交易時(shí)間、付款方式等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易過戶代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3代理服務(wù)期限5.交易流程及時(shí)間安排5.1資料準(zhǔn)備5.2驗(yàn)房5.3簽約5.4過戶5.5交房6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任6.2代理方義務(wù)7.買受方責(zé)任與義務(wù)7.1買受方責(zé)任7.2買受方義務(wù)8.出賣方責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方責(zé)任8.2出賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理方信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日前支付3.3付款方式：3.3.1首付款：________3.3.2尾款：________4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍：4.1.1負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢4.1.4監(jiān)督交易資金的安全支付4.2代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.3代理服務(wù)期限：自________年________月________日至________年________月________日5.交易流程及時(shí)間安排5.1資料準(zhǔn)備：5.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料5.1.2買受方提供身份證明、支付能力證明等材料5.1.3代理方負(fù)責(zé)收集整理所需材料5.2驗(yàn)房：5.2.1雙方在________日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2如有質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決5.3簽約：5.3.1雙方在________日內(nèi)簽訂房屋買賣合同5.3.2代理方負(fù)責(zé)合同審核與見證5.4過戶：5.4.1雙方在________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.4.2代理方負(fù)責(zé)過戶過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.5交房：5.5.1買受方在________日內(nèi)完成交房5.5.2雙方在交房過程中如有爭議，協(xié)商解決6.代理方責(zé)任與義務(wù)6.1代理方責(zé)任：6.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛6.1.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定辦理過戶手續(xù)6.1.3對(duì)交易過程中的信息保密6.2代理方義務(wù)：6.2.1在代理服務(wù)期限內(nèi)，積極履行代理職責(zé)6.2.2及時(shí)向買賣雙方通報(bào)交易進(jìn)度6.2.3協(xié)助解決交易過程中的問題7.買受方責(zé)任與義務(wù)7.1買受方責(zé)任：7.1.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)7.1.2配合代理方辦理過戶手續(xù)7.1.3遵守房屋買賣合同約定7.2買受方義務(wù)：7.2.1在簽約前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察7.2.2確保自身具備購房資格7.2.3不得泄露與交易相關(guān)的個(gè)人信息8.出賣方責(zé)任與義務(wù)8.1出賣方責(zé)任：8.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無任何法律糾紛8.1.2按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施8.1.3配合買受方辦理過戶手續(xù)8.2出賣方義務(wù)：8.2.1在簽約前向買受方提供房屋的相關(guān)信息8.2.2不得隱瞞房屋存在的瑕疵8.2.3不得單方面解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)9.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3代理方未履行代理職責(zé)9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：人民幣_(tái)_______元整9.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地的人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2交易款項(xiàng)支付完畢11.2.3雙方約定的其他終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同備案要求：12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)到相關(guān)政府部門備案12.2.2未備案不影響合同的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方及代理方之外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指交易過程中，根據(jù)合同約定或交易需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，拒絕履行其職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買賣雙方或代理方根據(jù)交易需要，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與買賣雙方或代理方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向買賣雙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。19.2第三方與代理方的關(guān)系19.2.1第三方與代理方之間是合作關(guān)系。19.2.2代理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系。19.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方向買賣雙方或代理方收取。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2.2買賣雙方或代理方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為買賣雙方正式的房屋交易文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積。6.銀行支付憑證詳細(xì)要求：買賣雙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：買賣雙方在房屋交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)單。說明：此單據(jù)用于證明房屋已按照合同約定完成交接。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理方與買賣雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議明確了代理方的職責(zé)和權(quán)利。9.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方繳納的交易稅費(fèi)憑證。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的________%。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的________%。示例：買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的________%。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.2信息泄露責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度二手房交易過戶代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.交易房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理過戶手續(xù)辦理4.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證4.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記4.4提供相關(guān)法律咨詢5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系方式：2.交易房屋的基本情況2.1房屋地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、使用面積等。2.3房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積等具體數(shù)值。2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等具體用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確房屋交易的總價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)等。3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、信用支付等具體支付方式。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確首付時(shí)間、尾款支付時(shí)間、稅費(fèi)支付時(shí)間等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證：協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的變更手續(xù)。4.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記：如需辦理抵押權(quán)登記，丙方將協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4提供相關(guān)法律咨詢：在交易過程中，丙方將為甲方、乙方提供相關(guān)法律咨詢。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：明確丙方提供的代理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式：明確代理費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確代理費(fèi)用的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.合同期限6.1合同生效日期：合同簽訂日期。6.2合同期限：合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同終止條件：合同期滿或任何一方違約，合同自動(dòng)終止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付違約金。8.1.3甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。8.2.2乙方取消交易，未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。8.2.3乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定提供代理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金。8.3.2丙方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.