2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限及費(fèi)用1.4租賃用途及限制1.5租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.6租賃場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任1.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.8租賃場(chǎng)地使用時(shí)間安排1.9租賃場(chǎng)地費(fèi)用支付方式1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及變更1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱________，地址________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。1.1.2承租方：全稱________，地址________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。1.2租賃場(chǎng)地概況1.2.1租賃場(chǎng)地名稱：________1.2.2租賃場(chǎng)地地址：________1.2.3租賃場(chǎng)地面積：________平方米1.2.4租賃場(chǎng)地用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等。1.3租賃期限及費(fèi)用1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)_______元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4租賃用途及限制1.4.1承租方租賃場(chǎng)地僅用于影視拍攝、活動(dòng)舉辦等合法用途。1.4.2承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。1.4.3承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。1.5租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.5.1出租方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付承租方。1.5.2承租方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租方。1.6租賃場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任1.6.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)。1.6.2承租方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)。1.7.2出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施，并定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查。1.8租賃場(chǎng)地使用時(shí)間安排1.8.1承租方租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。1.8.2如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，承租方應(yīng)提前____小時(shí)向出租方提出申請(qǐng)。1.9租賃場(chǎng)地費(fèi)用支付方式1.9.1租金支付：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.9.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，于____日前支付。1.10合同解除及違約責(zé)任1.10.1合同雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前____日書面通知對(duì)方。1.10.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分。1.10.3如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.13.1.2設(shè)施設(shè)備清單1.13.1.3租賃場(chǎng)地安全管理制度1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.14.4合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.14.5本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)有變更，本合同條款隨之調(diào)整。1.14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同。如需變更或解除，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.14.7本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.8本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義與范圍2.1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方實(shí)體。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。2.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。2.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。2.4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方在介入過程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。2.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮其介入活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)。2.5.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.6第三方介入的終止與解除2.6.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.7.2第三方與租賃場(chǎng)地使用方（如承租方）的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.7.3第三方在介入過程中，如對(duì)租賃場(chǎng)地使用方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8第三方保密義務(wù)2.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。2.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效2.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。2.10第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除2.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、主要建筑物、設(shè)施設(shè)備位置及尺寸。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單是確認(rèn)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的重要文件。3.租賃場(chǎng)地安全管理制度要求：明確租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：管理制度是確保租賃場(chǎng)地安全使用的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。6.違約通知要求：詳細(xì)描述違約事實(shí)、違約方、違約行為及處理建議。說明：違約通知是處理違約行為的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限及費(fèi)用等。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付將產(chǎn)生每日100元的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，違約方應(yīng)賠償。3.違約行為：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，違約方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若損壞輕微，違約方負(fù)責(zé)維修；若損壞嚴(yán)重，違約方賠償人民幣10,000元。4.違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每日租金為人民幣10,000元，未按時(shí)交付將產(chǎn)生每日100元的違約金。5.違約行為：泄露租賃場(chǎng)地安全信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若泄露信息導(dǎo)致出租方損失人民幣20,000元，違約方應(yīng)賠償。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為充分發(fā)揮甲方影視基地場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，滿足乙方影視拍攝需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將影視基地場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并按期歸還場(chǎng)地。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“影視基地”：指甲方擁有的具備影視拍攝條件的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用甲方影視基地場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指合同中約定出租影視基地場(chǎng)地的主體。（2）“乙方”：指合同中約定承租影視基地場(chǎng)地的主體。（3）“場(chǎng)地使用”：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地場(chǎng)地的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供影視基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持影視基地場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞影視基地場(chǎng)地及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）如因違反合同約定導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方影視基地場(chǎng)地；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積、設(shè)施配置等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）此后，乙方應(yīng)于每月的指定日期前，向甲方支付當(dāng)月租金。（3）設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）首期租金：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月租金：每月的指定日期前支付。（3）設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供場(chǎng)地和服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的1%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞甲方設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的規(guī)劃、改造和擴(kuò)建權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，依法采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地租賃期間的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)溝通、解決問題。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（）年（）月（）日蓋章：（）乙方（承租方）：簽字：（）年（）月（）日蓋章：（）見證人：（）簽字：（）年（）月（）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同副本；2.影視基地場(chǎng)地平面圖；3.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；6.甲方出具的場(chǎng)地使用許可證明；7.乙方提交的影視拍攝計(jì)劃；8.乙方提交的保險(xiǎn)單據(jù)；9.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；c.損壞甲方設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或違反保密條款，應(yīng)由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或違反合同約定，應(yīng)由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供場(chǎng)地和服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地或設(shè)施，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方損壞甲方設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并免除雙方因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的場(chǎng)地。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供設(shè)備或服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間獲得甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞甲方設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3保證金及退還四、租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍及限制4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.3安全責(zé)任與措施五、租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理六、租賃場(chǎng)地使用中的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14、其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：__________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置場(chǎng)地名稱：__________場(chǎng)地位置：__________2.2場(chǎng)地面積及用途場(chǎng)地面積：__________平方米場(chǎng)地用途：__________2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：1.________2.________3.________設(shè)備清單：1.________2.________3.________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：____年__月__日至____年__月__日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________租金金額：__________元/月3.3保證金及退還保證金金額：__________元保證金退還條件：__________四、租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍及限制使用范圍：__________使用限制：__________4.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任：__________保養(yǎng)責(zé)任：__________4.3安全責(zé)任與措施安全責(zé)任：__________安全措施：__________五、租賃場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：____年__月__日交付方式：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理處理方式：__________六、租賃場(chǎng)地使用中的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益1.享有場(chǎng)地使用權(quán)2.享有場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)3.享有合同約定的其他權(quán)益6.2乙方權(quán)益1.享有場(chǎng)地使用權(quán)2.享有場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)3.享有合同約定的其他權(quán)益6.3甲方義務(wù)1.提供符合約定的場(chǎng)地2.保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好3.保障乙方合法權(quán)益6.4乙方義務(wù)1.按約定支付租金2.保管場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.不得損害場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備4.遵守場(chǎng)地使用規(guī)定七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.未能按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金__________元。2.未能按約定保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，應(yīng)賠償乙方損失__________元。7.2乙方違約責(zé)任1.未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金__________元。2.損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失__________元。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：__________違約金支付方式：__________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2協(xié)議解除1.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。2.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3解除后的處理1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。3.雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件，如場(chǎng)地平面圖、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）十三、協(xié)議簽署（此處列出簽署時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人等信息）十四、其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施使用安排、安全疏散路線等，以確保乙方按照規(guī)劃合理使用場(chǎng)地。說明：甲方提供詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)劃有助于乙方更好地了解和使用場(chǎng)地，同時(shí)也有利于確保場(chǎng)地的安全與秩序。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。說明：甲方承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，可以保障乙方在租賃期間不受場(chǎng)地設(shè)施問題的影響，提高租賃體驗(yàn)。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的場(chǎng)地使用問題，如設(shè)施故障、場(chǎng)地調(diào)整等。說明：甲方協(xié)助乙方解決問題，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。1.4甲方責(zé)任賠償若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，有助于保障乙方在租賃期間不受損失，維護(hù)乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。說明：乙方擁有租金調(diào)整權(quán)，可以確保租金與市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況相匹配，降低租賃成本。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式，包括但不限于拍攝活動(dòng)、培訓(xùn)課程等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。說明：乙方擁有場(chǎng)地使用自主權(quán)，可以更好地發(fā)揮場(chǎng)地價(jià)值，滿足自身需求。2.3乙方設(shè)施改造權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的設(shè)施改造，以適應(yīng)自身需求。說明：乙方擁有設(shè)施改造權(quán)，可以提升場(chǎng)地使用效率，滿足特定活動(dòng)需求。2.4乙方責(zé)任賠償若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，有助于保障甲方權(quán)益，維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，可以確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中保持中立，維護(hù)雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠信、公正地履行中介職責(zé)，為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，可以確保租賃合同的順利履行，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)，可以保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，有助于保障甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.設(shè)備清單6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用，或提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定金額。3.違約行為：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：甲方未能按約定保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好。認(rèn)定：甲方未能及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。5.違約行為：一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付問題，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解。3.問題：乙方使用場(chǎng)地違反約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.企業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地租賃3.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃4.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃5.其他臨時(shí)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全，可供影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）臨時(shí)租賃：指乙方在甲方影視基地場(chǎng)地內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式租賃場(chǎng)地，用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有影視基地場(chǎng)地的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方影視基地場(chǎng)地的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。（4）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃甲方影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式租賃影視基地場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式租賃影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視拍攝、制作等活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式租賃影視基地場(chǎng)地，并按時(shí)支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將影視基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積和租賃期限，按約定的單價(jià)計(jì)算；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)租賃費(fèi)用應(yīng)于每季度初前支付，乙方應(yīng)在租賃期限的第一季度初支付首期租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于場(chǎng)地租金的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金；（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行賠償；（2）乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方影視基地場(chǎng)地的設(shè)施布局、租賃價(jià)格、甲方商業(yè)機(jī)密等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可選擇第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的；乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法資格的；其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用情況；及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃影視基地場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同2.影視基地