個(gè)人房產(chǎn)居間合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)居間合同范本1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源配套設(shè)施1.8房源產(chǎn)權(quán)情況2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方購(gòu)買目的2.5買方購(gòu)房預(yù)算3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明4.居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方聯(lián)系方式4.3居間方授權(quán)代表5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2買方需求匹配5.3安排看房5.4談判協(xié)助5.5簽署合同5.6交易手續(xù)代辦5.7售后服務(wù)6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同履行期限7.1簽約日期7.2交易完成日期8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.其他條款12.1房源圖片提供12.2房源信息真實(shí)性保證12.3買方資質(zhì)審核12.4賣方房源權(quán)屬確認(rèn)13.附件13.1房源照片13.2房源權(quán)屬證明文件13.3買賣雙方身份證明文件13.4居間服務(wù)協(xié)議14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.2房源面積：120平方米1.3房源戶型：三室兩廳1.4房源樓層：中層1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：2010年1.7房源配套設(shè)施：家具、家電齊全，拎包入住1.8房源產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證齊全，無(wú)抵押第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方聯(lián)系方式：1382.3買方身份證號(hào)碼：110105199002072.4買方購(gòu)買目的：自住2.5買方購(gòu)房預(yù)算：150萬(wàn)元第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方聯(lián)系方式：13956783.3賣方身份證號(hào)碼：110105197503153.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)：第四條居間方信息4.1居間方名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2居間方聯(lián)系方式：010888888884.3居間方授權(quán)代表：第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集：居間方負(fù)責(zé)搜集并提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等。5.2買方需求匹配：居間方根據(jù)買方的購(gòu)房需求，為買方匹配合適的房源。5.3安排看房：居間方負(fù)責(zé)安排買方看房，協(xié)調(diào)賣方和買方的時(shí)間，確?？捶宽樌M(jìn)行。5.4談判協(xié)助：居間方在買賣雙方談判過(guò)程中提供協(xié)助，幫助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。5.5簽署合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽署《房屋買賣合同》。5.6交易手續(xù)代辦：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。5.7售后服務(wù)：居間方在房屋交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解答買方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用金額：本次交易的居間費(fèi)用為成交價(jià)的2%。6.2支付方式：居間費(fèi)用在簽署《房屋買賣合同》后支付。6.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在與賣方協(xié)商一致的情況下，按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。第七條合同履行期限7.1簽約日期：2023年2月15日7.2交易完成日期：雙方簽署《房屋買賣合同》后，按照約定完成房屋交易。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方在簽約后任意悔約的，應(yīng)支付給居間方違約金，違約金為居間費(fèi)用的兩倍。8.2賣方違約責(zé)任：賣方在簽約后任意悔約的，應(yīng)支付給居間方違約金，違約金為居間費(fèi)用的兩倍。8.3居間方違約責(zé)任：居間方未按本合同約定提供服務(wù)，給買方或賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交居間方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中所涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序：合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他條款12.1房源圖片提供：居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源圖片，如圖片與實(shí)際房源不符，買方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2房源信息真實(shí)性保證：居間方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房源信息不實(shí)給買方或賣方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3買方資質(zhì)審核：居間方有義務(wù)對(duì)買方的購(gòu)房資質(zhì)進(jìn)行審核，如因?qū)徍瞬粐?yán)給賣方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4賣方房源權(quán)屬確認(rèn)：賣方應(yīng)保證其對(duì)提供的房源擁有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給買方或居間方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房源照片：見(jiàn)附件一。13.2房源權(quán)屬證明文件：見(jiàn)附件二。13.3買賣雙方身份證明文件：見(jiàn)附件三。13.4居間服務(wù)協(xié)議：見(jiàn)附件四。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且甲乙方有義務(wù)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款告知對(duì)方，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.2本合同的履行，不依賴于第三方與甲乙方之間的協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因和影響。6.2甲乙方與第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與其協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。7.2甲乙方在向第三方追償?shù)耐瑫r(shí)，應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的本合同無(wú)法履行或造成的損失。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，以保障本合同的順利履行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等相關(guān)信息告知對(duì)方。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)不影響本合同的履行。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依照各自與第三方簽訂的協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。12.2本合同的履行，不依賴于甲乙方與第三方協(xié)議的解除。第十三條附件13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本：見(jiàn)附件五。13.2第三方資質(zhì)證明文件：見(jiàn)附件六。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房源權(quán)屬證明文件附件三：買賣雙方身份證明文件附件四：居間服務(wù)協(xié)議附件五：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一要求：房源照片應(yīng)真實(shí)反映房源的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)買方的信息。附件二要求：房源權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的合法產(chǎn)權(quán)。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件三要求：買賣雙方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明買方和賣方的身份。文件應(yīng)清晰、有效，不得有過(guò)期、損壞等情況。附件四要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂。附件五要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用等。副本應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏、篡改等情況。附件六要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。文件應(yīng)清晰、有效，不得有過(guò)期、損壞等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方在簽約后任意悔約。賣方在簽約后任意悔約。居間方未按本合同約定提供服務(wù)。提供的房源信息不實(shí)或誤導(dǎo)買方。買方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。賣方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明文件。第三方未能按照協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方悔約：支付居間費(fèi)用的兩倍作為違約金。賣方悔約：支付居間費(fèi)用的兩倍作為違約金。居間方未提供服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。誤導(dǎo)買方：根據(jù)實(shí)際情況，賠償買方因此受到的損失。買方未支付居間費(fèi)用：每日按應(yīng)支付居間費(fèi)用的