2025年私人二手房買賣合同（含公共設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房買賣合同（含公共設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.公共設施信息3.1公共設施種類3.2公共設施數(shù)量3.3公共設施權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行監(jiān)管12.2履行監(jiān)督機構13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2財產(chǎn)清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2產(chǎn)權人姓名：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3區(qū)域：________2.2.4詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：________2.5.2裝修年代：________3.公共設施信息3.1公共設施種類3.1.1電梯3.1.2供水3.1.3供電3.1.4燃氣3.1.5供暖3.1.6其他：________3.2公共設施數(shù)量3.2.1電梯數(shù)量：________3.2.2供水設施數(shù)量：________3.2.3供電設施數(shù)量：________3.2.4燃氣設施數(shù)量：________3.2.5供暖設施數(shù)量：________3.2.6其他：________3.3公共設施權屬3.3.1公共設施權屬：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：________元人民幣4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________4.4付款條件4.4.1買方支付首付款后，賣方需在________日內(nèi)將房屋及相關產(chǎn)權過戶至買方名下。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，房屋應符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，并達到合同約定的裝修標準。5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付時，應進行現(xiàn)場驗收。5.3.2驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在驗收之日起________日內(nèi)通知賣方進行修復。6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1賣方應按照合同約定，將房屋及相關產(chǎn)權過戶至買方名下。6.1.2買方應按照合同約定，支付房屋交易款項。6.2違約責任6.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為________元人民幣。6.2.2若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為________元人民幣。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋維修記錄等。10.2補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充程序11.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同履行及監(jiān)管13.1合同履行監(jiān)管13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2履行監(jiān)督機構13.2.1本合同履行監(jiān)督機構為合同簽訂地工商行政管理部門。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、房屋評估、房屋鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供相關服務。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等達成一致。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應費用。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或報告。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付費用。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對服務質(zhì)量進行評價。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因?qū)е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。18.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其與甲方簽訂的服務合同范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。18.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其與乙方簽訂的服務合同范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任劃分應根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容確定。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任承擔應遵循公平、合理原則。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等。19.3合同變更生效19.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋維修記錄2.1要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。3.2說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房屋買賣合同4.1要求：提供房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。4.2說明：用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，為合同履行提供法律依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議5.1要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，需加蓋第三方公章或簽字。5.2說明：用于證明第三方已提供相關服務，為合同履行提供法律依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明交易款項已支付。6.2說明：用于證明交易款項的支付情況，為合同履行提供法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。7.2說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致，為合同履行提供法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。8.2說明：用于證明合同已變更，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為________元人民幣。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為________元人民幣。2.2買方未按約定時間完成房屋過戶責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為________元人民幣。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方在合同約定的交付房屋日期前一個月，通知買方房屋交付時間將延遲至一個月后。買方同意延期，但賣方最終未按約定時間交付房屋。賣方應向買方支付違約金。2.買方在支付首付款后，發(fā)現(xiàn)賣方提供的房屋信息與實際不符，房屋存在質(zhì)量問題。買方有權要求賣方承擔賠償責任，并退還已支付的款項。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含公共設施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.公共設施情況6.1公共設施清單6.2公共設施權屬6.3公共設施使用7.履約責任7.1出賣方責任7.2買受方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4詳細地址：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2建成年份：20年2.4房屋用途2.4.1居住用房2.4.2不可改變用途2.5房屋權屬情況2.5.1房屋所有權證號：X2.5.2房屋所有權人：X3.房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：萬元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：萬元，于房屋交付時支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日4.房屋交付4.1交付時間：20年月日4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰4.2.2房屋無抵押、無查封4.2.3房屋符合居住條件4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等證件4.3.2買受方支付房屋尾款4.3.3雙方辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：20年月日5.2過戶費用：5.2.1房屋交易稅費：按照當?shù)卣邎?zhí)行5.2.2其他費用：由雙方協(xié)商確定5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣方配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2買受方支付相關過戶費用6.公共設施情況6.1公共設施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.2公共設施權屬：6.2.1公共設施歸全體業(yè)主共有6.2.2買受方享有公共設施的使用權6.3公共設施使用：6.3.1買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。8.1.2出賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、無重大質(zhì)量問題。8.1.3出賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2買受方責任8.2.1買受方應按合同約定的時間支付房款。8.2.2買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施。8.2.3買受方應按時接受房屋交付，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按合同約定時間支付房款。9.1.3出賣方提供虛假信息，導致房屋權屬存在問題。9.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。9.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。9.2.3因違約導致的額外費用，由違約方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋交付條件達成一致。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權證復印件等。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準。12.3合同修訂12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修訂。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：20年月日14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、檢測機構等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合法性、公正性和有效性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責和委托要求，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和咨詢。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供服務報告和結論。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是委托與被委托的關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或承擔甲乙雙方的責任。16.2第三方不得將甲乙雙方的委托事項泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。16.3第三方在執(zhí)行委托事項過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的委托費用。17.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方不承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，若需要第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。18.2第三方介入的具體條款包括但不限于：18.2.1第三方的服務內(nèi)容和范圍。18.2.2第三方的服務費用和支付方式。18.2.3第三方的服務期限和交付成果。18.2.4第三方的保密義務和責任。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。1.2說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋土地使用權證復印件2.1詳細要求：提供房屋土地使用權證的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章。2.2說明：用于證明房屋土地使用權的合法性和有效性。3.房屋買賣合同附件3.1詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等具體條款。3.2說明：作為本合同的補充文件，用于詳細說明房屋買賣的具體事宜。4.房屋評估報告4.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房屋價值進行評估。4.2說明：用于確定房屋交易價格是否合理。5.房屋檢測報告5.1詳細要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，對房屋結構、設施等進行檢測。5.2說明：用于證明房屋符合交付條件。6.付款憑證6.1詳細要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。7.房屋交付確認書7.1詳細要求：由雙方簽署，確認房屋已交付。7.2說明：作為房屋交付的書面證明。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1詳細要求：提供產(chǎn)權過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本等。8.2說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋1.2責任認定：向買受方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。1.3示例：若合同約定交付時間為20年月日，但出賣方未能在約定時間內(nèi)交付，則應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款2.2責任認定：向出賣方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。2.3示例：若合同約定支付首付款時間為20年月日，但買受方未能在約定時間內(nèi)支付，則應支付違約金。3.出賣方提供虛假信息導致房屋權屬存在問題3.1責任認定：出賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。3.2示例：若出賣方提供虛假房產(chǎn)證，導致買受方無法辦理產(chǎn)權過戶，則出賣方應賠償買受方的損失。4.買受方擅自改變房屋結構或用途4.1責任認定：買受方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.2示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結構，則應恢復原狀或賠償損失。5.第三方違約行為及責任認定5.1第三方未按約定提供專業(yè)、中立的服務5.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的委托費用。5.3示例：若第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導致評估價格失實，則應賠償因此造成的損失。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含公共設施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3房產(chǎn)權屬證書4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.公共設施6.1公共設施概述6.2公共設施權屬6.3公共設施使用7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同補充條款13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人所有并愿意出售的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第三條。1.1.4公共設施：指與房產(chǎn)共同使用的設施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施等。1.1.5交易價格：指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結構：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.3房產(chǎn)權屬證書3.3.1房產(chǎn)權屬證書齊全，詳見附件二。4.交易價格與支付4.1交易價格：人民幣__________元整。4.2付款方式：4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元。4.2.2買受人應于房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣__________元。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：買受人支付全部房款后__________日內(nèi)。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)齊全。5.2.2房產(chǎn)無租賃、借用等占用情況。5.2.3房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。5.3交付方式：買受人自行接收房產(chǎn)。6.公共設施6.1公共設施概述6.1.1房產(chǎn)所在小區(qū)共有__________項公共設施。6.1.2公共設施權屬歸全體業(yè)主共有。6.2公共設施權屬6.2.1出賣人保證其出售的房產(chǎn)所涉及的公共設施權屬清晰，無權屬糾紛。6.2.2買受人購買房產(chǎn)后，享有公共設施的使用權。6.3公共設施使用6.3.1買受人應遵守公共設施的使用規(guī)定，愛護公共設施。6.3.2買受人不得擅自改變公共設施的結構和功能。7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間：買受人支付全部房款后__________日內(nèi)。7.2過戶費用：人民幣__________元，由買受人承擔。7.3過戶手續(xù)：7.3.1雙方應共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3.2出賣人應配合買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料等。7.3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未能按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2買受人未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于未支付房款萬分之一的違約金。8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及相應利息。8.2違約責任8.2.1雙方違約責任按照上述違約情形承擔。8.2.2若一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照法律程序進行訴訟，提交相關證據(jù)，并按照法院判決執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2買受人支付定金后，合同視為生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢。10.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：____________________11.2.2買受人送達地址：____________________11.3送達證明11.3.1送達方應保留送達證明，包括送達日期、送達方式、送達內(nèi)容等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法委托介入合同履行過程的個人或單位，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，保障合同的有效履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同交易價格的百分之一。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。17.2第三方報酬17.2.1第三方報酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同約定的義務，并就甲方違約行為承擔連帶責任。18.1.2第三方對甲方提供的虛假信息或隱瞞事實的責任，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同約定的義務，并就乙方違約行為承擔連帶責任。18.2.2第三方對乙方提供的虛假信息或隱瞞事實的責任，由乙方自行承擔。18.3第三方