中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號(hào)碼3.中介方信息3.1中介方名稱3.2中介方聯(lián)系方式3.3中介方身份證號(hào)碼4.承租方信息4.1承租方名稱4.2承租方聯(lián)系方式4.3承租方身份證號(hào)碼5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還方式及時(shí)間8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修的范圍內(nèi)8.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修的范圍內(nèi)9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍9.2房屋禁止行為10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2中介方違約責(zé)任11.3承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅2.出租方信息2.1出租方名稱：2.3出租方身份證號(hào)碼：3.中介方信息3.1中介方名稱：X中介有限公司3.3中介方身份證號(hào)碼：4.承租方信息4.1承租方名稱：4.3承租方身份證號(hào)碼：5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣元整6.2租金支付周期：每月的第日支付當(dāng)月租金6.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行7.押金7.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解約后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或者經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。8.房屋維護(hù)與維修8.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修的范圍內(nèi)：1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用；2)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；3)按照合同約定，出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。8.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修的范圍內(nèi)：1)個(gè)人使用的設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；2)因承租方使用不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的損壞；3)承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或者安全隱患時(shí)，及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修或者更換。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍：承租方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的安全和使用功能，不得影響周圍環(huán)境的安靜和衛(wèi)生。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租方、中介方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：1)合同到期，雙方未續(xù)約；2)提前解約：雙方協(xié)商一致提前解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)違約解約：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：1)未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按照合同約定履行維修義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任；3)提前解除合同或者違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。11.2中介方違約責(zé)任：1)未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按照合同約定保密客戶信息，承擔(dān)違約責(zé)任；3)提前解除合同或者違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。11.3承租方違約責(zé)任：1)未按照合同約定支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任；2)未按照合同約定使用房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；3)提前解除合同或者違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，12.3法律途徑：雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2中介方簽字蓋章：X中介有限公司14.3承租方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為合同附件，需清晰展示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)所出租房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板需明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付方式、租賃期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件作為本合同的基礎(chǔ)模板，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，照片需清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括墻壁、地板、家具等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后房屋交還時(shí)的參照。4.附件四：家具電器清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)家具和電器的配備情況，便于承租方了解和管理。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同需明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租方在租賃期間享受物業(yè)服務(wù)公司的管理和服務(wù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明中介方在本合同中的服務(wù)責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租方。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方的損失。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)延遲完成中介服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出租方和承租方的損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償出租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的租賃物，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.出租方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，。3.承租方：指本合同項(xiàng)下的房屋租賃者，。4.中介方：指本合同項(xiàng)下的提供中介服務(wù)的X中介有限公司。5.租