2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調整條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱及型號2.2.租賃物數量2.3.租賃物使用范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.年度租金總額4.2.首付款支付4.3.付款方式及時間4.4.違約責任5.租賃物交付與驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收程序5.4.驗收結果6.租賃物使用與維護6.1.使用規(guī)定6.2.維護責任6.3.維修費用7.租賃物轉讓與轉租7.1.轉讓條件7.2.轉租條件7.3.轉讓與轉租通知8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認定8.2.賠償責任8.3.賠償方式9.年度租金調整條款9.1.調整方式9.2.調整時間9.3.調整比例9.4.調整程序10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除與終止程序11.違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：___________________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.出租方開戶銀行：_______________________1.1.6.出租方銀行賬號：_______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：___________________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.承租方開戶銀行：_______________________1.2.6.承租方銀行賬號：_______________________2.租賃標的物2.1.租賃物名稱及型號：_________________________2.2.租賃物數量：_______________________________2.3.租賃物使用范圍：___________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.年度租金總額：人民幣____元整4.2.首付款支付：租賃合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整4.3.付款方式及時間：每年于____月____日支付下一年度租金，采用銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金5.租賃物交付與驗收5.1.交付時間：____年____月____日5.2.驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準及租賃物的實際情況進行驗收5.3.驗收程序：由雙方共同驗收，并出具驗收報告5.4.驗收結果：驗收合格后，租賃物所有權及使用權歸承租方所有6.租賃物使用與維護6.1.使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的使用說明書進行操作，不得擅自改變租賃物的結構、性能和使用方法6.2.維護責任：租賃物在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，由承租方負責維修或更換6.3.維修費用：維修費用由承租方承擔，如涉及第三方責任，由第三方承擔相應責任7.租賃物轉讓與轉租7.1.轉讓條件：租賃物在租賃期限內，未經出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃物7.2.轉租條件：如需轉租，承租方應征得出租方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議7.3.轉讓與轉租通知：承租方應在轉讓或轉租前____個工作日內通知出租方8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認定：租賃物在使用過程中，如因承租方原因造成損壞，應由承租方負責修復或賠償8.2.賠償責任：損壞賠償金額按實際修復費用或重置價格計算，包括但不限于維修費用、材料費用、人工費用等8.3.賠償方式：承租方應在損壞發(fā)生之日起____個工作日內支付賠償款項至出租方指定賬戶9.年度租金調整條款9.1.調整方式：年度租金按市場行情及物價指數進行調整，具體調整比例由雙方協(xié)商確定9.2.調整時間：租金調整時間為每年____月____日，調整后的租金自下一年度租金支付日起生效9.3.調整比例：調整比例根據市場行情及物價指數變動情況確定，原則上不超過____%9.4.調整程序：租金調整前，出租方應向承租方發(fā)出調整通知，雙方應就調整事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按爭議解決條款處理10.合同解除與終止10.1.1.合同約定的解除條件成就10.1.2.出租方或承租方違約，經對方書面催告后____個工作日內仍未糾正10.1.3.國家政策法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行10.2.終止條件：合同期限屆滿，租賃關系自然終止10.3.解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除或終止協(xié)議11.違約責任11.1.1.未按時支付租金11.1.2.違反租賃物使用規(guī)定11.1.3.故意損壞租賃物11.2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院12.3.爭議解決程序：按爭議解決機構的規(guī)定進行13.合同生效及備案13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同備案：合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、項目管理、資金監(jiān)管、爭議解決等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和報酬。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由雙方共同簽署第三方介入協(xié)議。3.2.第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入的職責4.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。4.2.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。5.第三方的責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不超過第三方報酬的____倍。5.3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方其他責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求行事。6.2.第三方對甲乙雙方的合法權益負有保護義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3.第三方在履行職責過程中，與其他各方（如供應商、施工方等）的關系由第三方自行處理，但不得影響合同履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。7.2.第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.本修正條款的生效10.1.本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.本修正條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證復印件4.第三方介入協(xié)議5.租賃物清單及照片6.租賃物驗收報告7.年度租金調整計算依據8.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄9.合同履行過程中甲乙雙方往來函件10.第三方提供的服務記錄及報告11.爭議解決過程中相關證據材料詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、經營范圍等基本信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、經營范圍等基本信息。3.甲乙雙方法定代表人身份證復印件：需清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。4.第三方介入協(xié)議：需明確第三方的職責、權利、義務及報酬等內容。5.租賃物清單及照片：需詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息，并附上清晰的照片。6.租賃物驗收報告：需記錄驗收時間、驗收人、驗收結果等。7.年度租金調整計算依據：需列出市場行情、物價指數等調整依據。8.合同簽訂前甲乙雙方溝通記錄：需記錄雙方就合同內容進行溝通的日期、時間、內容等信息。9.合同履行過程中甲乙雙方往來函件：需記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來函件，包括函件內容、發(fā)送時間、接收人等信息。10.第三方提供的服務記錄及報告：需記錄第三方提供的服務內容、時間、費用等信息，并附上相關報告。11.爭議解決過程中相關證據材料：需記錄爭議解決過程中的證據材料，包括證據來源、日期、內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約責任認定標準為：每逾期一日，應向守約方支付____%的滯納金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應向甲方支付1000元滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定：違約責任認定標準為：根據實際損失或重置價格，由違約方賠償守約方。示例：若乙方違反租賃物使用規(guī)定，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方維修費用2000元。3.故意損壞租賃物：違約責任認定標準為：根據實際損失或重置價格，由違約方賠償守約方，并承擔相應的刑事責任。示例：若乙方故意損壞租賃物，導致租賃物無法修復，乙方應賠償甲方重置費用5000元，并承擔刑事責任。4.未按約定時間交付租賃物：違約責任認定標準為：每逾期一日，應向守約方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定時間交付租賃物，逾期5天，則應向乙方支付500元違約金。5.違反合同約定的其他行為：違約責任認定標準為：根據實際情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調整條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、租賃物概述1.租賃物名稱及位置2.租賃物面積及結構3.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金1.租賃期限2.年度租金總額3.租金支付方式4.租金調整條款四、租金調整方式1.調整時間2.調整依據3.調整比例4.調整通知五、押金及費用1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.水電費及其他費用承擔六、租賃物的使用1.使用范圍2.使用限制3.維修及保養(yǎng)責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務標準八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同附件1.租賃物平面圖2.合同附件清單十一、其他約定事項1.合同變更2.合同解除3.合同終止十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還2.押金退還3.費用結算十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃物概述1.租賃物名稱及位置：[租賃物名稱]位于[租賃物位置]2.租賃物面積及結構：租賃物總面積為[租賃物面積]，結構為[租賃物結構]3.租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.年度租金總額：人民幣[年度租金總額]元3.租金支付方式：每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件二《收款賬戶信息》4.租金調整條款：詳見本合同第四章“租金調整方式”四、租金調整方式1.調整時間：每年[調整日期]進行調整2.調整依據：根據市場租金水平及物價指數進行調整3.調整比例：調整比例根據市場情況及物價指數變化確定4.調整通知：出租方應在調整前[通知期限]內向承租方發(fā)出書面調整通知五、押金及費用1.押金金額及支付方式：押金金額為人民幣[押金金額]元，于簽訂合同之日支付2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，承租方無違約行為3.水電費及其他費用承擔：租賃期間的水電費及其他費用由承租方承擔六、租賃物的使用1.使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途3.維修及保養(yǎng)責任：租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負責七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費]元/年，于每年[支付日期]前支付2.物業(yè)管理范圍：詳見附件三《物業(yè)管理范圍》3.物業(yè)管理服務標準：詳見附件四《物業(yè)管理服務標準》八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：出租方因不可抗力導致無法履行合同承租方嚴重違約，經出租方催告后仍未改正合同約定的解除條件成就2.違約責任：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金3.違約金的計算及支付：滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的[違約金比例]九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定十、合同附件1.租賃物平面圖2.合同附件清單十一、其他約定事項1.合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出2.合同解除：合同解除需提前[解除通知期限]通知對方3.合同終止：租賃期滿或合同解除后，租賃關系終止十二、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付押金2.合同備案：[備案機構名稱]十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還：承租方應在合同解除或終止后[歸還期限]內將租賃物完好歸還給出租方2.押金退還：在租賃物歸還且無違約行為的情況下，出租方應在[退還期限]內退還押金3.費用結算：合同解除或終止后，雙方應進行費用結算十四、合同份數及保管1.合同份數：一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份2.合同保管責任：雙方應妥善保管合同，確保合同內容的完整性和有效性出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方按照約定用途使用。甲方有權對租賃物的裝修和改造提出要求，并需承租方按照甲方的要求進行。2.租賃物維護條款：甲方負責租賃物的整體維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等。承租方在使用過程中對租賃物造成的正常磨損，甲方負責維修。3.租金調整條款：在合同有效期內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，并提前[提前通知期限]通知承租方。4.甲方權利條款：甲方有權在合同期內對租賃物的使用進行必要的調整，包括但不限于調整租賃物的面積、位置等。甲方有權對承租方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：承租方有權根據自身經營需求對租賃物進行裝修和改造，但需提前[提前通知期限]向甲方報備。承租方有權在合同期內對租賃物的使用進行調整，但需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。2.租賃物維護條款：承租方負責租賃物的日常維護，包括但不限于設備的保養(yǎng)、清潔等。承租方在使用過程中對租賃物造成的非正常磨損，由承租方負責維修。3.租金調整條款：在合同有效期內，如市場租金下跌，乙方有權要求甲方根據市場情況調整租金，并提前[提前通知期限]通知甲方。4.乙方權利條款：承租方有權在合同期內對租賃物的使用進行調整，包括但不限于改變租賃物的用途、面積等。承租方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以保障其正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本合同簽訂過程中，中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。中介方有權在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。2.中介費用支付條款：中介方服務費用支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂之日。中介方服務費用支付后，中介方應向雙方提供相應的服務。3.中介責任條款：中介方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔由此產生的法律責任。中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款：中介方應對合同雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.收款賬戶信息3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理服務標準5.租賃物平面圖6.中介服務協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)，視為違約。5.中介方未履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，另一方要求其支付的一定金額的補償。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，另一方要求其支付的一定比例的補償。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行完畢前，經協(xié)商一致或根據法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前制定詳細的支付計劃，設立自動轉賬功能，確保租金按時支付。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：建立租賃物損壞記錄，明確維修責任，及時修復損壞部分。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：與物業(yè)管理部門溝通，要求其提高服務質量，或更換物業(yè)管理方。4.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體租賃。2.商業(yè)店鋪租賃。3.辦公空間租賃。4.展覽場地租賃。5.倉儲物流租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調整條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保商業(yè)綜合體租賃關系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的期限。3.年度租金：指乙方按年度向甲方支付的商業(yè)綜合體租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)綜合體的所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)綜合體的使用者。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用商業(yè)綜合體的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務按照合同約定，提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用商業(yè)綜合體。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)綜合體的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)綜合體位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月____日前。2.乙方應按照合同約定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應立即搬離商業(yè)綜合體。2.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及甲方損失。七、費用與支付7.1費用構成1.年度租金：根據本合同第五條約定，乙方應按年度支付租金，具體金額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體費用標準以甲方公布的收費標準為準。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費，具體費用以實際消耗為準。4.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元，合同期滿無違約行為時，甲方應無息退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.年度租金：乙方應于每年____月____日前支付下一年的年度租金。2.物業(yè)管理費、水電費：乙方應于每月____日前支付當月產生的物業(yè)管理費、水電費。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付。7.4支付章件乙方支付上述費用時，應保存支付憑證，并在支付后____個工作日內將支付憑證復印件提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。賠償方式為：甲方應向乙方支付違約金，乙方應向甲方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均為本合同保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通租賃事宜。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.年度租金調整明細表2.甲方物業(yè)管理制度3.水電費收費標準4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權委托書（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，認定為乙方違約。擅自改變商業(yè)綜合體的用途，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息。3.調解：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方的協(xié)助，達成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內支付租金；逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供符合使用要求的商業(yè)綜合體。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內整改；逾期未整改，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.問題：商業(yè)綜合體發(fā)生意外事故，造成乙方損失。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同承擔損失；如合同未約定，應按照法律規(guī)定承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應承擔其在商業(yè)綜合體租賃過程中產生的相關責任，包括但不限于：對商業(yè)綜合體的維護和管理責任。對乙方租賃權益的保護責任。3.第三方權利：對商業(yè)綜合體的使用和管理權。收取乙方支付的相關費用。4.第三方義務：確保商業(yè)綜合體的安全和正常使用。按時收取乙方支付的費用。保障乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)綜合體。乙方有權要求甲方按時支付租金調整金。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生重大產權變動。甲方應保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生重大安全風險。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的商業(yè)綜合體，應向乙方支付違約金。甲方如未按時支付租金調整金，應向乙方支付違約金。甲方如未提供必要的物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方有權要求乙方按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用。2.甲方的利益條款：乙方應保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生任何侵權行為。乙方應保證商業(yè)綜合體在租賃期間不發(fā)生任何安全隱患。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。乙方如未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同范本附年度租金調整條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保商業(yè)綜合體租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權法》；3.《中華人民共和國城市房地產管理法》；4.《商業(yè)租賃管理辦法》；5.甲方提供的《商業(yè)綜合體租賃信息表》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群；2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)綜合體的起止時間；3.年度租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)綜合體租賃費用；4.租金調整：指在租賃期限內，根據市場行情、物價變動等因素，對年度租金進行調整。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中的出租方；2.“乙方”指本合同中的承租方；3.“商業(yè)綜合體”指本合同中約定的出租物；4.“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時間；5.“年度租金”指本合同約定的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取年度租金；2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用商業(yè)綜合體；3.甲方有義務保障商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家規(guī)定；4.甲方有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)綜合體；2.乙方有權按照合同約定支付年度租金；3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.乙方有義務按照合同約定使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付年度租金；2.乙方應按照合同約定使用商業(yè)綜合體；3.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體交還甲方；3.雙方應按照合同約定辦理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成a.商業(yè)綜合體的租賃費用；b.基礎設施使用費；c.物業(yè)管理費；d.水電費（如有）。a.根據實際使用情況產生的其他費用；b.按照國家相關規(guī)定和雙方約定支付的其他費用。7.2支付方式1.年度租金：乙方應于每年的____月____日前，將年度租金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用：乙方應按照實際發(fā)生的時間，在規(guī)定的時間內支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.年度租金支付時間：乙方應于每年的____月____日前支付年度租金。2.其他費用支付時間：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.乙方支付的費用不得抵扣任何未付款項。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權按照逾期付款的法律法規(guī)規(guī)定，收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務的部分租金的____%。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.如乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，應向甲方支付違約金，違約金為年度租金的____%。3.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)綜合體損壞；2.政府政策調整導致商業(yè)綜合體無法正常運營；3.罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利、義務。2.經雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利、義務不得轉讓給與甲方有競爭關系的第三方。2.本合同項下的權利、義務不得轉讓給不具備履行能力的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置其在本合同項下的權利、義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在商業(yè)綜合體內部進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權力。2.甲方保留在合同約定的范圍內，對乙方經營活動的指導和監(jiān)督權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充，自簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。2.乙方應配合甲方進行商業(yè)綜合體的招商、宣傳和推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合作過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就商業(yè)綜合體租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：_____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的《商業(yè)綜合體租賃信息表》2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方授權委托書（如有）5.乙方授權委托書（如有）6.乙方相關資質證明文件（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認