2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2合同價(jià)格3.3付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.1.5出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：1.2.5買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)共有權(quán)人：3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)戶(hù)型：3.1.2房產(chǎn)朝向：3.1.3房產(chǎn)樓層：3.1.4房產(chǎn)建筑年代：3.2合同價(jià)格3.2.1合同總金額：3.2.2付款方式：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款方式3.3.1首付款比例：3.3.2首付款金額：3.3.3首付款支付方式：3.3.4首付款支付時(shí)間：3.3.5余款支付方式：3.3.6余款支付時(shí)間：4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2逾期交付違約責(zé)任：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收人員：4.3.4驗(yàn)收內(nèi)容：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.2逾期過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)費(fèi)用：5.2.3出賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)程序5.3.1過(guò)戶(hù)所需材料：5.3.2過(guò)戶(hù)辦理流程：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.3違約責(zé)任金額：8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件通知：8.1.3不可抗力事件影響處理：8.2合同附件8.2.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.2.2合同附件二：付款憑證8.2.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1交房前物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2交房后物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.3房產(chǎn)維修責(zé)任：8.3.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：9.1.2付款完成：9.1.3合同登記：9.2合同終止條件9.2.1合同解除：9.2.2合同到期：9.2.3合同其他終止情形：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他附件10.3.1房產(chǎn)維修記錄10.3.2物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)10.3.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：11.3簽署人員11.3.1出賣(mài)方簽署人員：11.3.2買(mǎi)受方簽署人員：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：兩份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)：根據(jù)當(dāng)事人需求確定13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1出賣(mài)方保管合同：13.1.2買(mǎi)受方保管合同：13.2合同保管方式13.2.1合同電子版：13.2.2合同紙質(zhì)版：14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.1.1文義解釋?zhuān)?4.1.2體系解釋?zhuān)?4.1.3目的解釋?zhuān)?4.2適用法律14.2.1適用法律依據(jù)：14.2.2適用法律解釋?zhuān)旱诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以是提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。1.3第三方介入的必要性1.3.1根據(jù)合同需要，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入以保障交易的安全和順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括介入的第三方類(lèi)型、介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間和方式。2.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)2.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。2.3第三方介入責(zé)任的界定2.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利3.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲乙雙方的義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助第三方完成服務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要資料等。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方明確各自的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要資料等。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自甲乙雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。6.3合同變更的告知6.2.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入事項(xiàng)的變更，以確保第三方能夠及時(shí)了解并適應(yīng)變更。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用7.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或合同約定的其他終止條件成就。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。8.3第三方介入的終止通知8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保每筆款項(xiàng)的支付都有明確的記錄。說(shuō)明：用于證明付款的完成情況。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供已繳納的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)情況。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明合同當(dāng)事人身份和相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性。6.合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：同上，用于補(bǔ)充房產(chǎn)證信息的完整性。7.合同附件二：付款憑證要求：同上，用于補(bǔ)充付款信息的完整性。8.合同附件三：其他相關(guān)證明文件要求：同上，用于補(bǔ)充其他相關(guān)信息的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方違約未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵房產(chǎn)狀況與描述不符1.2買(mǎi)受方違約未按時(shí)支付款項(xiàng)隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償買(mǎi)受方合同約定的違約金。房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。房產(chǎn)狀況與描述不符：退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng)：向出賣(mài)方支付合同約定的違約金。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：退還出賣(mài)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賠償出賣(mài)方合同約定的違約金。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約行為：約定交付日期為2023年6月1日，但實(shí)際交付日期為2023年6月10日。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同約定的每日違約金。3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約行為：約定支付首付款日期為2023年5月1日，但實(shí)際支付日期為2023年5月10日。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付合同約定的每日違約金。全文完。2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同解除條件二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款擔(dān)保4.逾期付款責(zé)任四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間2.交房條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.損害賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知送達(dá)方式4.合同解釋十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)證復(fù)印件簽署2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽署3.其他相關(guān)文件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地址4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.任何一方嚴(yán)重違約；b.房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒(méi)收；c.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____地址，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。3.房產(chǎn)用途：住宅。4.房產(chǎn)面積：實(shí)際測(cè)量面積，以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____配套設(shè)施清單，包括但不限于____。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。3.付款擔(dān)保：買(mǎi)方應(yīng)提供____作為付款擔(dān)保。4.逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。四、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間：____年____月____日。2.交房條件：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)，且房產(chǎn)已具備入住條件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在交房之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：____稅費(fèi)清單，包括但不限于____。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。六、違約責(zé)任a.任何一方未按約定履行付款義務(wù)；b.任何一方未按約定履行交房義務(wù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；d.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。4.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除a.任何一方嚴(yán)重違約；b.房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒(méi)收；c.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。a.買(mǎi)方已支付的房款，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。a.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址3.合同簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：____；賣(mài)方代表（簽字）：____4.合同簽署單位：買(mǎi)方單位名稱(chēng)（蓋章）：____；賣(mài)方單位名稱(chēng)（蓋章）：____十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)證復(fù)印件簽署2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽署3.其他相關(guān)文件簽署買(mǎi)方代表（簽字）：____________賣(mài)方代表（簽字）：____________買(mǎi)方單位名稱(chēng)（蓋章）：____________賣(mài)方單位名稱(chēng)（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如賣(mài)方與其他第三方簽訂任何形式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，賣(mài)方在交房前需按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.甲方指定維修條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.甲方優(yōu)先選擇交易條件條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如賣(mài)方提出修改交易條件，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇接受或拒絕。5.甲方優(yōu)先選擇交房時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，賣(mài)方應(yīng)在甲方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成交房，如賣(mài)方未按時(shí)交房，甲方有權(quán)要求賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如賣(mài)方與其他第三方簽訂任何形式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，賣(mài)方在交房前需按照乙方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.乙方指定維修條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.乙方優(yōu)先選擇交易條件條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如賣(mài)方提出修改交易條件，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇接受或拒絕。5.乙方優(yōu)先選擇交房時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，賣(mài)方應(yīng)在乙方指定的合理時(shí)間內(nèi)完成交房，如賣(mài)方未按時(shí)交房，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為_(kāi)___%由買(mǎi)方承擔(dān)，____%由賣(mài)方承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)及中介人員在合同履行期間，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，買(mǎi)方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的傭金作為報(bào)酬。6.中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，如買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)就中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)裝修清單（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同附件清單8.買(mǎi)方付款擔(dān)保文件（如有）9.不可抗力證明文件（如有）10.違約金支付憑證（如有）11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定書(shū)（如有）12.合同解除證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方逾期支付房款，且未在約定寬限期內(nèi)支付。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。認(rèn)定：賣(mài)方未在約定交房時(shí)間前完成交房，且未提供合理解釋。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。認(rèn)定：經(jīng)另一方調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)一方提供的信息與事實(shí)不符。4.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定交房。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方按照合同約定賠償損失，并繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付房款。解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)交易涉及多種稅費(fèi)和手續(xù)的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署及日期11.1合同簽署11.2合同日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占交易價(jià)格的____________________%，尾款占交易價(jià)格的____________________%。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（買(mǎi)方/賣(mài)方/雙方各自承擔(dān)）4.2其他費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方予以配合；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方接收房產(chǎn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如有仲裁協(xié)議，應(yīng)注明仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件如下：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2付款憑證9.1.3其他相關(guān)文件9.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；10.2.4其他法律規(guī)定的解除合同的情形。11.合同簽署及日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同日期：____________________年____________________月____________________日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同共一式兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同的目的和方式應(yīng)在本合同中明確約定。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。2.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除后的損害賠償?shù)取?.第三方介入條款3.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等；3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)；8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性和及時(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃合同，提供租賃合同原件及租賃雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況，確保交易不影響租賃合同的有效性。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)，確保交易的真實(shí)性。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、抵押登記證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件以保障交易的安全和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未支付首付款人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________________%；示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025版城市核心區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于城市核心區(qū)的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為；（3）合同：指甲乙雙方簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中擁有房產(chǎn)并轉(zhuǎn)讓給乙方的主體；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的主體；（3）房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將甲方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方；（2）甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)履行合同；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；（2）契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方支付；（3）印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方支付；（4）房產(chǎn)證工本費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方支付；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件；（2）乙方在支付購(gòu)房款后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式為一次性支付；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）乙方在支付全部購(gòu)房款前，對(duì)房產(chǎn)享有占有權(quán)，但不得處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)證及相關(guān)文件的占有權(quán)；（2）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留對(duì)已支付的購(gòu)房款的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而改變其獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款；（2）本合同未約定的權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)證的；b.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的；c.甲方提供虛假房產(chǎn)證的。（2）