二手房交易居間服務(wù)誠信合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務(wù)誠信合同范本一本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.5貸款申請協(xié)助1.6交易合同簽訂2.居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.2費用支付方式2.3費用退還條件2.4額外費用承擔(dān)3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2延長期限條件3.3提前終止合同條件4.居間服務(wù)義務(wù)4.1誠實守信原則4.2信息真實披露4.3保密義務(wù)4.4協(xié)助履行合同5.居間服務(wù)責(zé)任5.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2履行合同不當(dāng)?shù)呢?zé)任5.3侵權(quán)行為的責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約金及賠償8.1違約行為及違約金8.2賠償金額計算方式8.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞?.保密協(xié)議9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密協(xié)議的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效和履行地點12.1簽訂地點12.2生效地點12.3履行地點13.其他約定13.1居間服務(wù)滿意度保障13.2客戶投訴處理13.3合同修改和補(bǔ)充14.合同的附件14.1附件一：二手房交易信息表14.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、房價、交易稅費等。1.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與二手房賣方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)對交易流程進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解并掌握交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.5貸款申請協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和指導(dǎo)。1.6交易合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂交易合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。第二條居間服務(wù)費用2.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【】元。2.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式支付居間服務(wù)費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3費用退還條件（1）因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?；?）乙方未按照約定提供居間服務(wù)的。2.4額外費用承擔(dān)除居間服務(wù)費用外，甲方如需承擔(dān)其他額外費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費用、貸款手續(xù)費等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】天。3.2延長期限條件如需延長合同有效期限，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3提前終止合同條件甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但需提前【】天書面通知對方。第四條居間服務(wù)義務(wù)4.1誠實守信原則乙方應(yīng)誠實守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的居間服務(wù)。4.2信息真實披露乙方應(yīng)對交易相關(guān)信息進(jìn)行真實披露，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4協(xié)助履行合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，確保交易的順利進(jìn)行。第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1未履行合同義務(wù)的責(zé)任乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用。5.2履行合同不當(dāng)?shù)呢?zé)任乙方在履行居間服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3侵權(quán)行為的責(zé)任乙方在居間服務(wù)過程中侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向居間服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向【】仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約金及賠償8.1違約行為及違約金乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的【】%。8.2賠償金額計算方式乙方違反本合同造成甲方損失的，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算，具體計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額×【】%；（2）間接損失：預(yù)期利益損失金額×【】%。8.3違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞揭曳綉?yīng)在本合同約定的違約金及賠償金額到賬后【】日內(nèi)支付給甲方。第九條保密協(xié)議9.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的個人信息、交易信息以及雙方在居間服務(wù)過程中獲得的其它保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密協(xié)議的后果乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【】天書面通知乙方，并征得乙方同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知甲方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓通知，并注明轉(zhuǎn)讓方的姓名、聯(lián)系方式等信息。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的一方，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第十二條合同的簽訂、生效和履行地點12.1簽訂地點本合同簽訂地點為【】。12.2生效地點本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并適用于雙方。12.3履行地點本合同的履行地點為【】。第十三條其他約定13.1居間服務(wù)滿意度保障乙方應(yīng)確保甲方的居間服務(wù)滿意度，如甲方對乙方服務(wù)不滿意的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。13.2客戶投訴處理甲方如對乙方服務(wù)有投訴的，乙方應(yīng)在【】小時內(nèi)響應(yīng)并處理。13.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十四條合同的附件14.1附件一：二手房交易信息表14.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易信息表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房源基本信息、業(yè)主信息、交易歷史、房屋照片等，確保所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于信息提供費、溝通協(xié)調(diào)費、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助費等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限以及違反保密協(xié)議的后果，確保雙方對保密義務(wù)有清晰的理解和遵守。附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、地址等信息，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時聯(lián)系到相應(yīng)的機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定提供居間服務(wù)、提供虛假信息、泄露甲方保密信息、未按時支付違約金及賠償?shù)?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定提供居間服務(wù)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。2.提供虛假信息：根據(jù)虛假信息的性質(zhì)和影響，判斷違約程度。3.泄露甲方保密信息：根據(jù)泄露信息的范圍、嚴(yán)重程度和后果進(jìn)行認(rèn)定。4.未按時支付違約金及賠償：按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行判斷。示例說明：1.如果乙方未能提供真實的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任。2.如果乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照實際損失進(jìn)行賠償。5.保密信息：指在居間服務(wù)過程中涉及的甲方個人信息、交易信息等需要保密的內(nèi)容。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同中約定的解決雙方爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。1.