2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國老舊住宅普遍存在安全隱患、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問題，嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量和城市形象。為改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊住宅進(jìn)行拆除改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度老舊住宅拆除改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊住宅：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、功能不完善、存在安全隱患的住宅；（2）拆除改造：指將老舊住宅拆除后，按照規(guī)劃要求進(jìn)行新建或改造；（3）工程承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)老舊住宅拆除改造工程的施工、監(jiān)理等任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指將老舊住宅全部或部分拆除，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（2）改造：指對老舊住宅進(jìn)行功能、結(jié)構(gòu)、外觀等方面的改善；（3）施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，進(jìn)行老舊住宅拆除改造的實(shí)際操作；（4）監(jiān)理：指對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成老舊住宅拆除改造工程；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量和安全；（3）負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等；（4）按時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成老舊住宅拆除改造工程；（2）保證工程質(zhì)量和安全，按期交付工程；（3）按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等；（4）配合甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程工期為__________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：工程地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)老舊住宅拆除改造工程的施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照約定處理剩余工程。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：根據(jù)甲方提供的工程量清單和乙方提供的工程報(bào)價(jià)，確定本工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)_________元。2.材料費(fèi)：包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚塊等建筑材料費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、福利等費(fèi)用。4.設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。5.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方按照合同約定，分階段支付工程款項(xiàng)。2.首付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總造價(jià)的__________%作為首付款。3.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。4.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款項(xiàng)的__________%作為結(jié)算款。5.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總造價(jià)的__________%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)的工作量后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方收到工程款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。2.甲方未按時(shí)提供工程圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總造價(jià)的__________%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方或乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同內(nèi)容、相關(guān)文件及資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊住宅拆除改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)保留對甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督意見的接受權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程實(shí)施過程中，對乙方施工方案、進(jìn)度安排等提出修改建議的權(quán)利。2.乙方保留在工程實(shí)施過程中，對甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)就工程相關(guān)手續(xù)、材料供應(yīng)、施工協(xié)調(diào)等事項(xiàng)進(jìn)行配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊住宅拆除改造工程承包的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于其他協(xié)議或合同，不影響其他協(xié)議或合同的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.工程報(bào)價(jià)3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.施工合同6.工程進(jìn)度表7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告8.驗(yàn)收合格證書9.付款憑證10.違約金支付證明11.保密協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同修改和補(bǔ)充文件14.不可抗力證明文件15.協(xié)助與配合記錄16.法律適用文件17.合同簽訂及履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款項(xiàng)。未按時(shí)提供工程圖紙、資料等。未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定完成工程。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。未按時(shí)提交施工方案、進(jìn)度安排等。違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，通過書面通知或爭議解決程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額，以彌補(bǔ)損失。3.保密：指對合同內(nèi)容、相關(guān)文件及資料等采取必要的保密措施，防止泄露。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，組織專家進(jìn)行評估，制定整改措施，并要求乙方進(jìn)行整改。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，要求其按時(shí)供應(yīng)材料，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。4.問題：工程款支付爭議。解決辦法：按照合同約定，核實(shí)工程進(jìn)度和質(zhì)量，確?？铐?xiàng)支付合理。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，采取一切可能的措施減少損失，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方對設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料和現(xiàn)場條件。第三方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程圖紙和施工場地。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付中提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后支付結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供工程圖紙，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。甲方在工程過程中不得單方面修改合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在工程過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度安排三、工程承包內(nèi)容1.拆除工程2.改造工程3.配套設(shè)施建設(shè)4.環(huán)境保護(hù)措施5.安全生產(chǎn)要求四、工程承包方責(zé)任1.工程質(zhì)量保證2.工程進(jìn)度保證3.工程安全保證4.工程文明施工5.工程資料整理五、甲方責(zé)任1.工程用地手續(xù)2.工程審批手續(xù)3.工程資金保障4.工程協(xié)調(diào)配合5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、工程款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付比例4.款項(xiàng)支付條件5.款項(xiàng)支付違約責(zé)任七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收結(jié)果處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決效力九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力通知5.不可抗力責(zé)任十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理合同編號2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（業(yè)主方）【甲方全稱】、乙方（承包方）【乙方全稱】3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止二、工程概況1.工程名稱：____市____區(qū)____街道____號老舊住宅拆除改造工程2.工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.工程規(guī)模：____平方米4.工程類型：拆除及改造5.工程進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》三、工程承包內(nèi)容1.拆除工程：包括老舊住宅的拆除、廢棄物的清理等2.改造工程：包括新建住宅、配套設(shè)施建設(shè)、綠化等3.配套設(shè)施建設(shè)：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖等4.環(huán)境保護(hù)措施：包括噪音控制、粉塵控制、廢水處理等5.安全生產(chǎn)要求：遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全四、工程承包方責(zé)任1.工程質(zhì)量保證：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量2.工程進(jìn)度保證：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)3.工程安全保證：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全4.工程文明施工：遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔5.工程資料整理：及時(shí)整理工程資料，確保資料完整、準(zhǔn)確五、甲方責(zé)任1.工程用地手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理工程用地相關(guān)手續(xù)2.工程審批手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理工程審批相關(guān)手續(xù)3.工程資金保障：確保工程資金按時(shí)到位4.工程協(xié)調(diào)配合：協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收六、工程款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式：按工程進(jìn)度分期支付2.款項(xiàng)支付時(shí)間：詳見附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表》3.款項(xiàng)支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況支付4.款項(xiàng)支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)，且質(zhì)量合格5.款項(xiàng)支付違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收程序：詳見附件三《工程驗(yàn)收程序》3.驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)4.驗(yàn)收人員：由甲方、乙方共同組成驗(yàn)收小組5.驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行整改，直至合格八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。5.違約責(zé)任爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：詳見附件四《不可抗力事件清單》。3.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.不可抗力通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。5.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同修改：對本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。5.合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止日期：自協(xié)議終止條件成就之日起。5.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。甲方（業(yè)主方）代表簽字：________________乙方（承包方）代表簽字：________________甲方（業(yè)主方）蓋章：________________乙方（承包方）蓋章：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：甲方作為業(yè)主方，對工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，并對甲方的決策提供必要的支持和配合。2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。乙方在施工過程中如需對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.甲方負(fù)責(zé)的協(xié)調(diào)工作說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程涉及的政府部門、社區(qū)居民、施工單位等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作。4.甲方提供的施工場地說明：甲方應(yīng)確保施工場地在施工前已具備施工條件，包括場地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等。乙方在施工過程中，如因場地問題影響工程進(jìn)度，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。5.甲方負(fù)責(zé)的工程驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。6.甲方負(fù)責(zé)的工程保修說明：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織保修工作，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照保修要求，對工程進(jìn)行保修服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的施工方案說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，包括施工順序、施工方法、施工組織等。甲方應(yīng)予以認(rèn)可并支持乙方的施工方案。2.乙方負(fù)責(zé)的工程進(jìn)度說明：乙方應(yīng)確保工程按合同約定的進(jìn)度完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格工程要求乙方進(jìn)行整改。4.乙方負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)說明：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，并對安全隱患提出整改要求。5.乙方負(fù)責(zé)的工程資料說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、保存工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。甲方有權(quán)查閱相關(guān)資料，并要求乙方提供必要的協(xié)助。6.乙方負(fù)責(zé)的售后服務(wù)說明：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括保修期內(nèi)的問題處理、技術(shù)支持等。甲方有權(quán)要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。甲方和乙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并按要求進(jìn)行整改。3.第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》2.附件二：《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表》3.附件三：《工程驗(yàn)收程序》4.附件四：《不可抗力事件清單》5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范7.附件七：安全生產(chǎn)管理制度8.附件八：工程資料清單9.附件九：保修服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成工程3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收不合格。4.違約行為：乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施防止事故擴(kuò)大或未及時(shí)報(bào)告。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.隱蔽工程：指在施工過程中不易被發(fā)現(xiàn)的工程部分，如管道、電線等。5.驗(yàn)收：指對已完成工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并更新工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工整改，直至問題解決，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊住宅拆除改造工程2.適用于甲方為主導(dǎo)的工程承包3.適用于乙方為主導(dǎo)的工程承包4.適用于有第三方中介參與監(jiān)督的工程5.適用于涉及多方利益關(guān)系的工程合作全文完。2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊住宅改造工程已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為改善居民居住環(huán)境，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊住宅進(jìn)行拆除改造。為保障工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊住宅：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化、房屋質(zhì)量較差，且未進(jìn)行過大規(guī)模改造的住宅。（2）拆除改造：指對老舊住宅進(jìn)行拆除，重新建設(shè)或改造為符合現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的發(fā)包方，即負(fù)責(zé)老舊住宅拆除改造項(xiàng)目的單位。（2）乙方：指本協(xié)議中的承包方，即負(fù)責(zé)老舊住宅拆除改造工程建設(shè)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求提供拆除改造工程所需的場地、材料等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，提出工程變更申請。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆除改造工程的具體地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成拆除改造工程。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）拆除改造工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除工程費(fèi)用：包括拆除老舊住宅所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除機(jī)械租賃費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）改造工程費(fèi)用：包括新建或改造住宅所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、工程質(zhì)量保證金、不可抗力事件造成的額外費(fèi)用等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度款申請后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆除工程費(fèi)用支付：首付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為首付款。進(jìn)度款：拆除工程每完成一定比例，乙方提交工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。結(jié)算款：拆除工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。（2）改造工程費(fèi)用支付：首付款：與拆除工程費(fèi)用支付相同。進(jìn)度款：改造工程每完成一定比例，乙方提交工程進(jìn)度款申請及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。結(jié)算款：改造工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對乙方的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審核。（2）乙方應(yīng)保證提交的工程進(jìn)度款申請及證明材料的真實(shí)性、完整性。（3）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定提供施工場地或材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程存在安全隱患的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的工程。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方在工程完成后，不得將工程的相關(guān)技術(shù)、資料等用于其他工程或商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對拆除改造工程的進(jìn)度控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除改造工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊住宅拆除改造工程承包的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆除改造工程場地使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。3.拆除改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等文件。4.工程量清單及報(bào)價(jià)單。5.甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。6.工程進(jìn)度款支付申請及憑證。7.工程驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按約定提供施工場地或材料，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。未按約定保密，泄露合同涉及的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑活動(dòng)、建筑工程、建筑企業(yè)等。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、物業(yè)管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，查明原因，必要時(shí)可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.問題：合同履行過程中，一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成材料、設(shè)備的供應(yīng)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付結(jié)算款。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出工程變更申請。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工場地或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方支付結(jié)算款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程過程中，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度老舊住宅拆除改造工程承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概況1.2工程范圍1.3工程期限1.4合同價(jià)款1.5付款方式1.6付款節(jié)點(diǎn)1.7質(zhì)量要求1.8施工進(jìn)度要求1.9施工安全要求1.10材料供應(yīng)1.11人員配備1.12施工組織設(shè)計(jì)1.13合同變更1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同解除1.17合同生效1.18其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度老舊住宅拆除改造工程1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及老舊住宅共棟，總建筑面積約平方米1.1.4項(xiàng)目業(yè)主：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.1.5承包單位：建筑集團(tuán)1.2工程范圍1.2.1拆除：拆除老舊住宅主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、屋面等。1.2.2改造：對拆除后的地基進(jìn)行加固處理，重新設(shè)計(jì)住宅結(jié)構(gòu)，包括新建墻體、屋面、門窗等。1.2.3配套設(shè)施：改造完成后，配套建設(shè)綠化、排水、照明等設(shè)施。1.3工程期限1.3.1工程總工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。1.3.2拆除工程：自開工之日起個(gè)月內(nèi)完成。1.3.3改造工程：自拆除工程完成后個(gè)月內(nèi)完成。1.4合同價(jià)款1.4.1合同總價(jià)：人民幣萬元整。1.4.2計(jì)價(jià)方式：按實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格結(jié)算。1.5付款方式1.5.1付款比例：分階段支付，具體如下：1.5.1.1開工前支付合同價(jià)款的%；1.5.1.2拆除工程完成后支付合同價(jià)款的%；1.5.1.3改造工程完成后支付合同價(jià)款的%；1.5.1.4驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%；1.5.1.5工程保修期滿后支付合同價(jià)款的%。1.6付款節(jié)點(diǎn)1.6.1開工前個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%；1.6.2拆除工程完成后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%；1.6.3改造工程完成后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%；1.6.4驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%；1.6.5工程保修期滿后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%。1.7質(zhì)量要求1.7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.7.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。1.8施工進(jìn)度要求1.8.1按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成；1.8.2施工過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。1.9施工安全要求1.9.1施工現(xiàn)場必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；1.9.2施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工安全；1.9.3發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并處理。1.10材料供應(yīng)1.10.1承包單位負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收等工作；1.10.2供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格。1.11人員配備1.11.1承包單位應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的施工、監(jiān)理人員；1.11.2人員配備應(yīng)滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求。1.12施工組織設(shè)計(jì)1.12.1承包單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)后實(shí)施；1.12.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。1.13合同變更1.13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；1.13.2合同變更不影響合同的其他條款；1.13.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14違約責(zé)任1.14.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.14.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的%計(jì)算；1.14.3因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償。1.15爭議解決1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16合同解除1.16.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.16.1.1另一方嚴(yán)重違約；1.16.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；1.16.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。1.17合同生效1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.17.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.18其他約定事項(xiàng)1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.18.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；1.18.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方介入概述1.19.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.20第三方介入的類別1.20.1專業(yè)技術(shù)支持方：提供工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。1.20.2中介服務(wù)方：提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等中介服務(wù)。1.20.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方，如材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃方等。1.21第三方介入的約定1.21.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍和服務(wù)期限。1.21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。1.22第三方責(zé)任限額1.22.1第三方責(zé)任限額是指第