二手房租賃交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋損壞賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任5.房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋歸還時(shí)間及條件6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1寵物管理11.2吸煙管理11.3訪客管理12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的房屋【】平方米出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租賃期限起止時(shí)間雙方約定租賃期限為【】，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額雙方商定租金為每月【】元人民幣，租金共計(jì)【】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶或本人。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還剩余押金。3.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。3.4物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月【】元人民幣。3.5水、電、煤氣等費(fèi)用水、電、煤氣等使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。5.2房屋歸還時(shí)間及條件租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。11.2吸煙管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及其他鄰居的正常生活。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，本合同自行終止。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的押金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明乙方已支付押金。13.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付租金。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄乙方支付押金的金額、時(shí)間及收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并有甲方蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：記錄乙方支付租金的金額、時(shí)間及收款人等信息。要求：憑證應(yīng)由甲方出具，并有甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)行為的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，