2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同性質(zhì)1.9合同份數(shù)1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代表3.4賣方代表3.5雙方聯(lián)系方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方權(quán)利義務(wù)變更第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書1.2合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________1.3合同簽訂日期：_________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。1.7合同目的：甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.8合同性質(zhì)：房屋買賣合同。1.9合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置：_________，具體地址：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.5房屋用途：_________。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大損壞。2.7房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)查閱。第三章買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.3買方代表：_________。3.4賣方代表：_________。3.5雙方聯(lián)系方式：_________。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；（2）取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（3）對房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3賣方權(quán)利：（1）收取房屋價款；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。4.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）按照合同約定交付房屋；（3）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5雙方權(quán)利義務(wù)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對上述權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣_________元整。5.2付款方式：_________。5.3付款時間：_________。5.4付款條件：_________。5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)按照每日_________的萬分之_________向甲方支付違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_________。6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________。6.4房屋驗(yàn)收程序：_________。6.5驗(yàn)收不合格處理：_________。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________。7.3稅費(fèi)繳納時間：_________。7.4稅費(fèi)繳納方式：_________。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付房屋價款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；（2）未按約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的_________%。8.4違約糾紛解決：雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件：_________。13.5合同簽訂日期及地點(diǎn)：_________。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毀損或遺失。甲方（賣方）簽字：_____________日期：_____________乙方（買方）簽字：_____________日期：_____________附：合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）聯(lián)系方式：_________乙方（買方）聯(lián)系方式：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有對房屋買賣事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定房屋買賣的定價策略；（2）決定房屋交付的時間及條件；（3）決定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程；（4）決定合同解除的條件及程序。1.2甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以確保合同的順利履行。條款內(nèi)容：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）確保房屋交付時符合合同約定的條件；（3）按照合同約定的時間及方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方信息披露條款：說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方充分了解房屋買賣事宜。條款內(nèi)容：（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀及維修情況；（3）房屋買賣過程中的重要事項(xiàng)及進(jìn)展；（4）合同履行過程中可能對乙方權(quán)益產(chǎn)生影響的任何信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于對房屋價格的談判權(quán)、對房屋交付條件的決定權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有對房屋買賣事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定房屋購買的價格；（2）決定房屋交付的時間及條件；（3）決定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程；（4）決定合同解除的條件及程序。2.2乙方責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以確保合同的順利履行。條款內(nèi)容：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方信息披露條款：說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方充分了解房屋買賣事宜。條款內(nèi)容：（1）乙方身份證明文件；（2）乙方支付能力證明；（3）乙方對房屋購買的需求及要求；（4）合同履行過程中可能對甲方權(quán)益產(chǎn)生影響的任何信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的合法合規(guī)。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談；（2）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和金額，以確保中介機(jī)構(gòu)的合理報酬。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為房屋成交價的_________%，由買方支付。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，以確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的合法合規(guī)。條款內(nèi)容：（1）確保房屋買賣雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)；（3）在合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明文件4.乙方支付能力證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同附件清單7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同解除相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定支付房屋價款，經(jīng)催告后仍未支付。2.賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方未按照合同約定處理合同解除后的剩余事宜。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，待產(chǎn)權(quán)清晰后再進(jìn)行交易。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，或由買方自行評估風(fēng)險，并協(xié)商解決。3.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。4.問題：房屋價格變動。解決辦法：根據(jù)市場價格變動情況，協(xié)商調(diào)整房屋價格。5.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣。2.房屋買賣雙方存在爭議，需要第三方調(diào)解。3.房屋買賣過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房屋買賣雙方對合同條款有不同理解，需要明確。5.房屋買賣過程中遇到不可抗力因素，需要處理。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：__________（歷史建筑保護(hù)拆遷房屋所有權(quán)人）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________（歷史建筑保護(hù)拆遷房屋購買者）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）__________?。ㄊ?、自治區(qū)）房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定（4）__________市（縣、區(qū)）房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“歷史建筑”是指具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。（2）“拆遷房屋”是指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因需要拆除的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”是指甲方擁有的位于__________的歷史建筑保護(hù)拆遷房屋。（2）“土地使用權(quán)”是指甲方依法取得的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)依法辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式將房屋及土地使用權(quán)移交給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)、方式支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）如本協(xié)議因履行完畢或不可抗力終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地使用權(quán)相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價款：__________元，包括但不限于房屋本體價值、土地使用權(quán)價值等。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋價款。（2）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。（2）乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的__________%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的__________%。（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律上享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留在房屋交付后對房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)、方式交付房屋及土地使用權(quán)。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)瑕疵。乙方未按約定時間、地點(diǎn)、方式支付房屋價款。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未按時支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。2.拆遷房屋：因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因需要拆除的房屋。3.土地使用權(quán)：依法取得的土地使用權(quán)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償金。6.賠償金：因一方違約給對方造成的損失而支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬不清。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。2.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全。3.問題：房屋交付后，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：在合同中明確約定房屋結(jié)構(gòu)及用途，并設(shè)立違約責(zé)任條款，以約束乙方。4.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)繳納責(zé)任，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商解決、延期履行等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬核實(shí)。監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利：獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)。在合同履行過程中享有調(diào)解權(quán)。4.第三方義務(wù)：忠實(shí)履行合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。及時向雙方報告合同履行情況。在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的__________%。如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同簽訂前，甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷房屋買賣行為的合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)與合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的建筑物。2.拆遷房屋：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)建設(shè)、歷史建筑保護(hù)等需要，依法拆除的房屋。3.買賣雙方：指本協(xié)議書的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣價格：指買賣雙方約定的拆遷房屋的價格。2.履行期限：指買賣雙方履行本協(xié)議書約定的權(quán)利、義務(wù)的期限。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議書約定的拆遷房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付拆遷房屋的買賣價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)履行合同。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其有權(quán)出售拆遷房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷房屋的買賣價格。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點(diǎn)履行合同。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明其有權(quán)購買拆遷房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將拆遷房屋交付甲方。2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付拆遷房屋的買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價格：指乙方出售拆遷房屋給甲方所約定的價格，包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指除買賣價格和交易稅費(fèi)之外，因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。2.具體的支付時間節(jié)點(diǎn)如下：a.本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的購房款；b.乙方將拆遷房屋交付甲方后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的購房款；c.甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的購房款；d.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的付款憑證不符合約定，導(dǎo)致乙方無法及時收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間交付拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的拆遷房屋不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家利益、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；3.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)涉及本合同目的的實(shí)現(xiàn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項(xiàng)下房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的維修、翻新、拆除等。2.乙方保留對本合同項(xiàng)下交易信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的合同為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款1.本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同附件四：房屋交付清單5.房屋買賣合同附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同附件六：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.房屋買賣合同附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。未按約定時間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付甲方。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他條件。三、法律名詞及解釋：1.買賣價格：指買賣雙方約定的拆遷房屋的價格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤，導(dǎo)致一方支付過多或過少。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否解除合同或變更合同條款。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷房屋的交付過程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對拆遷房屋的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付拆遷房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保險。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付拆遷房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方在房屋交付后拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷房屋買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.拆遷事宜4.1拆遷時間4.2拆遷費(fèi)用4.3拆遷補(bǔ)償5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋交接6.1交接時間6.2交接內(nèi)容6.3交接方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3拆遷協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1買方地址：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民幣____________________元，于協(xié)議簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交接完畢后支付3.3付款時間：____________________4.拆遷事宜4.1拆遷時間：____________________4.2拆遷費(fèi)用：人民幣____________________元4.3拆遷補(bǔ)償：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元5.3過戶手續(xù)：____________________6.房屋交接6.1交接時間：____________________6.2交接內(nèi)容：____________________6.3交接方式：____________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金支付時間：____________________7.3保證金退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款8.1.2賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定完成房屋交接8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的5%8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的5%8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽署書面文件11.3合同解除11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)事宜12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3拆遷協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.4