2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3政策法規(guī)引用2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項(xiàng)目場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)3.4使用年限4.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.出讓條件與要求5.1出讓條件5.2出讓要求5.3出讓程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2監(jiān)督檢查7.3違規(guī)處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議14.2附件二：場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同》。1.1.2“出讓方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。1.1.5“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫(xiě)字樓等。1.2.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓”指出讓方將場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)按照本合同約定出讓給受讓方的行為。1.3政策法規(guī)引用1.3.1本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方住所：__________________2.2受讓方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方住所：__________________3.項(xiàng)目場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置：__________________3.2場(chǎng)地面積：__________________平方米3.3土地性質(zhì)：__________________3.4使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃、廣告等商業(yè)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：____年4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)_____。5.出讓條件與要求5.1出讓條件5.1.1乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和商業(yè)信譽(yù)。5.1.2乙方須同意并遵守本合同約定條款。5.2出讓要求5.2.1乙方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。5.2.2乙方須按照出讓方要求進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。5.3出讓程序5.3.1乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.3.2出讓方對(duì)乙方提交的文件進(jìn)行審核。5.3.3雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂本合同。6.付款方式與期限6.1付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限：首期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按年度支付。6.3付款違約責(zé)任6.3.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付______的違約金。6.3.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的____%。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和業(yè)務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用協(xié)議、場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、相關(guān)法律法規(guī)文件等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：__________________13.3.2乙方代表（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議14.2附件二：場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須是為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行，提高合同履行的效率或確保合同履行的質(zhì)量。2.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作符合新的合同約定。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用年限、使用條件、使用費(fèi)用等具體條款。說(shuō)明：場(chǎng)地使用協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地使用的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施圖等，需符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是場(chǎng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理法、合同法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件是本合同的依據(jù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明已按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：付款憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。1.1.2未按合同約定支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。1.1.3違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。1.2.2違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途。1.2.3未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃和建設(shè)。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分金額的____%。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地建設(shè)延期，甲方要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的，用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械纳虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)約。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用：乙方需向甲方支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定。2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用和場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶(hù)信息，確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月租金應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討和解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同》2.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同3.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地相關(guān)資料（如圖紙、設(shè)計(jì)方案等）4.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.雙方約定的銀行賬戶(hù)信息6.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）8.不可抗力事件的證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用和場(chǎng)地租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，將其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三方應(yīng)確保其提供的場(chǎng)地符合合同約定的使用要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用及場(chǎng)地租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，享受場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定性。甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)，不受第三方干預(yù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)場(chǎng)地租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓費(fèi)用及場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方享有對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目用途5.項(xiàng)目規(guī)劃三、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓1.出讓方式2.出讓期限3.出讓費(fèi)用4.出讓金的支付方式5.出讓金的支付時(shí)間四、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地使用范圍2.場(chǎng)地使用性質(zhì)3.場(chǎng)地使用年限4.場(chǎng)地使用限制5.場(chǎng)地使用變更五、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓金的支付方式5.轉(zhuǎn)讓金的支付時(shí)間六、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止1.終止條件2.終止程序3.終止補(bǔ)償4.終止金的支付方式5.終止金的支付時(shí)間七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.場(chǎng)地管理責(zé)任3.場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.場(chǎng)地管理標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付方式5.違約金支付時(shí)間十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理十二、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.場(chǎng)地使用圖3.合同附件清單4.合同附件說(shuō)明5.合同附件份數(shù)十三、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同生效日期十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署見(jiàn)證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同2.合同編號(hào)：________3.合同簽訂日期：2025年月日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______平方米4.項(xiàng)目用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)5.項(xiàng)目規(guī)劃：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目規(guī)劃圖》三、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓1.出讓方式：公開(kāi)出讓2.出讓期限：_______年3.出讓費(fèi)用：_______萬(wàn)元人民幣4.出讓金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.出讓金的支付時(shí)間：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______萬(wàn)元；（2）剩余_______萬(wàn)元支付時(shí)間為_(kāi)______四、場(chǎng)地使用條件1.場(chǎng)地使用范圍：詳見(jiàn)附件《場(chǎng)地使用圖》2.場(chǎng)地使用性質(zhì)：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.場(chǎng)地使用年限：_______年4.場(chǎng)地使用限制：（1）不得改變場(chǎng)地用途；（2）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）不得損害場(chǎng)地設(shè)施；5.場(chǎng)地使用變更：（1）場(chǎng)地使用變更需經(jīng)出讓人同意；（2）場(chǎng)地使用變更后，合同相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。五、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：（1）受讓人需具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓人同意；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的出讓費(fèi)用；2.轉(zhuǎn)讓程序：（1）受讓人向出讓人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出讓人審核受讓人資格；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（4）轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后生效；3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______萬(wàn)元人民幣4.轉(zhuǎn)讓金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.轉(zhuǎn)讓金的支付時(shí)間：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______萬(wàn)元；（2）剩余_______萬(wàn)元支付時(shí)間為_(kāi)______六、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止1.終止條件：（1）合同約定的出讓期限屆滿(mǎn)；（2）場(chǎng)地被依法征收；（3）合同約定的其他終止條件；2.終止程序：（1）出讓人或受讓人提出終止合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）簽訂終止合同；（4）終止合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案；3.終止補(bǔ)償：（1）終止補(bǔ)償金額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣；（2）終止補(bǔ)償金的支付方式為_(kāi)______；4.終止金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.終止金的支付時(shí)間：（1）合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______萬(wàn)元；（2）剩余_______萬(wàn)元支付時(shí)間為_(kāi)______七、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：（1）受讓人負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)；（2）出讓人負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；2.場(chǎng)地管理責(zé)任：（1）受讓人負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理；（2）出讓人負(fù)責(zé)場(chǎng)地外的安全管理；3.場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）場(chǎng)地設(shè)施保持完好；（2）場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（3）場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)范；4.場(chǎng)地管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）場(chǎng)地內(nèi)禁止亂扔垃圾；（2）場(chǎng)地內(nèi)禁止亂停車(chē)輛；（3）場(chǎng)地內(nèi)禁止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用：（1）場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)；（2）場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______；八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：（1）增值稅；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）地方教育附加；（5）企業(yè)所得稅；2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）增值稅：_______；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：_______；（3）教育費(fèi)附加：_______；（4）地方教育附加：_______；（5）企業(yè)所得稅：_______；3.稅費(fèi)繳納方式：（1）按月繳納；（2）按季繳納；（3）按年繳納；4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：（1）每月_______日前繳納；（2）每季_______日前繳納；（3）每年_______日前繳納；5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：（1）受讓人負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）出讓人負(fù)責(zé)協(xié)助受讓人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約情形：（1）未按時(shí)支付出讓金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（4）未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他違約行為；2.違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金；（5）其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約金計(jì)算：（1）違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；（2）違約金總額不超過(guò)_______萬(wàn)元；4.違約金支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.違約金支付時(shí)間：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______萬(wàn)元；（2）剩余_______萬(wàn)元支付時(shí)間為_(kāi)______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：_______；（3）仲裁解決：_______；（4）訴訟解決：_______；3.爭(zhēng)議解決程序：（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；（3）仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；（4）訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)；4.爭(zhēng)議解決期限：（1）協(xié)商解決：_______個(gè)工作日；（2）調(diào)解解決：_______個(gè)工作日；（3）仲裁解決：_______個(gè)工作日；（4）訴訟解決：_______個(gè)工作日；5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：_______；（3）仲裁解決：_______；（4）訴訟解決：_______；十一、合同生效與解除1.合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批；（3）合同約定的其他生效條件；2.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除；3.合同解除程序：（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂解除合同；（4）解除合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案；4.合同解除通知：（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；5.合同解除后的處理：（1）場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)終止；（2）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除后的其他處理事宜；十二、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.場(chǎng)地使用圖；3.合同附件清單；4.合同附件說(shuō)明；5.合同附件份數(shù)；十三、其他約定1.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；3.合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；5.合同生效日期：_______年_______月_______日；十四、合同簽署1.雙方代表簽字：（1）出讓人代表（簽字）：_________________（2）受讓人代表（簽字）：_________________2.雙方蓋章：（1）出讓人（蓋章）：_________________（2）受讓人（蓋章）：_________________3.簽署日期：_______年_______月_______日4.簽署地點(diǎn)：_______5.簽署見(jiàn)證：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行總體規(guī)劃和調(diào)整；（2）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理進(jìn)行規(guī)定和實(shí)施。說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方作為出讓人，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)有更大的控制權(quán)，以確保項(xiàng)目整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用調(diào)整條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方；（2）調(diào)整后的場(chǎng)地使用不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）調(diào)整后的場(chǎng)地使用需經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)，能夠充分考慮乙方的利益，避免對(duì)乙方造成不利影響。3.甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)指導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出指導(dǎo)性意見(jiàn)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)指導(dǎo)；（3）甲方指導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的指導(dǎo)地位，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方