二零二五年度城市綜合體商鋪使用權轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪使用權轉讓合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如商圈、樓層、面積等）。商鋪應符合甲方對城市綜合體商鋪的要求，包括但不限于商業(yè)氛圍、設施配套等。2.商鋪使用條件乙方提供的商鋪使用權應具備合法使用權證明文件，如租賃合同、產權證等。商鋪的使用應滿足甲方對城市綜合體運營的要求，包括但不限于商業(yè)活動、品牌形象等方面的要求。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因商鋪使用權問題導致的經營障礙。二、商鋪使用數量與價格1.商鋪數量甲方預計購買的商鋪數量如下：商鋪1：數量為______（單位）。商鋪2（如有）：數量為______（單位）。實際購買數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商鋪交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商鋪單價與總價商鋪1的單價為______元/（單位），商鋪2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同商鋪總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、商鋪交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批商鋪交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的商鋪，乙方應根據甲方運營進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交付。2.交付地點乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細地址）的城市綜合體。四、商鋪使用管理與責任1.使用管理甲方負責對商鋪進行日常經營管理，包括但不限于招商、租賃、維護等。乙方應配合甲方進行商鋪的使用管理，確保商鋪的正常運營。2.運營責任乙方承擔因商鋪使用權問題導致的經營風險和責任。在運營過程中如發(fā)生商鋪使用問題，乙方應及時解決，并承擔因此給甲方造成的損失。九、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪使用權進行審查和確認，如發(fā)現商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據城市綜合體運營實際情況調整商鋪使用數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商鋪使用權，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如提供宣傳推廣、客源支持等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪使用權后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和使用條件提供商鋪使用權。對甲方提供的與商鋪使用權相關的運營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。十、商鋪使用管理與責任1.使用管理甲方負責對商鋪進行日常運營管理，包括但不限于租賃、維護、監(jiān)督等。乙方應配合甲方進行商鋪的使用管理，確保商鋪的正常運營。2.運營責任乙方承擔因商鋪使用權問題導致的運營風險和責任。在運營過程中如發(fā)生商鋪使用問題，乙方應及時解決，并承擔因此給甲方造成的損失。十一、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商鋪前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪名稱、位置、使用條件以及甲方要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。十二、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據商鋪使用情況，在乙方按照甲方要求交付商鋪后，甲方支付相應租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪使用期限且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。十三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、已付租金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或條件提供商鋪使用權，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪使用權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪使用權，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪使用權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十六、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民民仲裁委員會進行仲裁解決。十七、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有