二零二五年度個人二手房買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.交房前費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋性質(zhì)：_______2.5.2使用性質(zhì)：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收程序4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。4.4.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______5.3過戶時間5.3.1過戶時間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用6.2.1登記費用：_______6.3登記時間6.3.1登記時間：_______8.交房前費用8.1水電費8.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的所有水電費，買方有權(quán)要求賣方提供水電費繳納憑證。8.2物業(yè)費8.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費，買方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)管理費繳納憑證。8.3其他費用8.3.1房屋交付前，如產(chǎn)生其他費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確具體費用及承擔(dān)方。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除11.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間：_______13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.2.1本合同附件二為房屋所有權(quán)證，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)房屋買賣合同；b)房屋所有權(quán)證；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、房屋評估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以雙方約定的責(zé)任限額為限。16.2.2責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方合作協(xié)議中明確。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。17.2乙方額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。17.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，按時支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.1.2第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方變更19.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時了解變更情況，并采取必要的措施。19.2.2第三方變更不影響本合同的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1第三方責(zé)任爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方合作協(xié)議的約定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.1.2第三方介入不影響合同解除的效力。21.2第三方責(zé)任解除21.2.1如第三方在介入過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2第三方責(zé)任解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、交房前費用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是合同主體部分，對本合同具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：本合同附件二為房屋所有權(quán)證，證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。說明：本合同附件三為房屋評估報告，用于確定房屋的交易價格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本合同附件四為付款憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。5.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：提供賣方與買方辦理物業(yè)交接時填寫的清單，清單應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施、物品等。說明：本合同附件五為物業(yè)交接清單，證明物業(yè)交接的完整性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本合同附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同附件七為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期后10日內(nèi)支付房款，若買方逾期支付，則每日需向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后10日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則每日需向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方多支付房款，則第三方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定時間或方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：未按約定解決爭議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，若一方未履行協(xié)商義務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費用5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用6.房屋附屬設(shè)施及裝修6.1房屋附屬設(shè)施6.2裝修情況及費用6.3裝修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋維修基金繳納憑證11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2房屋實際用途：3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間安排：3.2.3付款憑證：4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付后的驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3入住手續(xù)及費用4.3.1入住手續(xù)：4.3.2入住費用：5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1房屋過戶所需手續(xù)：5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費種類：5.2.2稅費承擔(dān)比例：5.3過戶費用5.3.1過戶費用金額：5.3.2過戶費用支付時間：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買方支付首期房款后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3房屋維修基金繳納憑證10.3.1房屋維修基金繳納憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.特別約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4買方承諾在簽訂本合同前已充分了解房屋情況，自愿購買。14.5賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢、房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、房屋代理等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過合同總價的____%為限。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買方、賣方個人信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為買方的中介或代理人，其職責(zé)是促成交易，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方不得泄露買方個人信息，不得利用買方信息謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的中介或代理人，其職責(zé)是促成交易，提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方不得泄露賣方個人信息，不得利用賣方信息謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效文件。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告原件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納時間等。附件說明：證明房屋維修基金已繳納的證明文件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。附件說明：合同雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件。附件說明：對房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋交易稅費繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充說明房屋買賣過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時辦理過戶手續(xù)第三方服務(wù)不到位或泄露信息雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付房款：若買方未按時支付約定的房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。賣方未按時辦理過戶手續(xù)：若賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方服務(wù)不到位或泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位或泄露信息造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付條件2.3房屋交付時間3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶費用支付5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)辦理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項變更11.3其他約定事項解釋12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋建筑年代：年2.房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣人保證所出售房屋為本人合法擁有并有權(quán)處分的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定。2.2.2房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋無任何法律糾紛和抵押權(quán)。2.3房屋交付時間2.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人。2.3.2交付時間以房屋實際交付給買受人之日為準(zhǔn)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣萬元。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中，所需資料及費用由雙方各自承擔(dān)。4.2過戶稅費承擔(dān)4.2.1房屋過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。4.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。4.3過戶費用支付4.3.1過戶費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.1.1房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部分的維修責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2買受人維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等部分的維修責(zé)任。5.2.2買受人應(yīng)在接到維修通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用按實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗漱臺、淋浴間等。3.電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。4.其他設(shè)施：窗簾、燈具、門鎖等。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付6.2.1房屋交付時，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損。6.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付后，買受人應(yīng)妥善使用。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任按5.1和5.2規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受人未按約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的X%。8.2.2除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的實際損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按房屋成交價格的0.1%計收。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢后，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項變更11.2.1本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項解釋11.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交付清單12.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：X市X區(qū)X街道X號13.2合同簽署日期：年月日13.3合同簽署人員13.3.1出賣人代表：X13.3.2買受人代表：X14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋交付清單14.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)的真實性和有效性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣合同。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露任何合同內(nèi)容，不干涉甲乙雙方的交易。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費用的X倍。18.第三方介入的合同條款18.1若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。18.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變化，如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認(rèn)。20.第三方退出20.1若第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)替代、費用結(jié)算等。21.第三方違約21.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。22.第三方保密22.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑年代等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.附件二：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：房屋交付清單用于確認(rèn)房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，作為交付后的維修責(zé)任依據(jù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.附件五：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項文件和材料。說明：過戶手續(xù)辦理清單用于指導(dǎo)買受人準(zhǔn)備過戶所需材料。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明買受人已繳納過戶稅費。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和具體內(nèi)容。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：若雙方在合同履行過程中需要增加、修改或刪除某些條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前X天將房屋交付給買受人，若未按時交付，則視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前X天支付首付款，若未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，視為違約。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，則視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：一方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方所售房屋位于中國________省________市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________。2.3房屋建筑面積甲方所售房屋的建筑面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為________結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況甲方所售房屋現(xiàn)狀為________裝修。2.6房屋附屬設(shè)施甲方所售房屋附屬設(shè)施包括：________。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方按合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格甲方所售房屋的交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.4付款地點買方應(yīng)將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。5.2.2房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4過戶費用房屋過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。6.1.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。6.2.2賣方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國海事仲裁委員會；8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）已交付的房屋和物品的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）其他相關(guān)事宜的處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理（1）已付款項的退還；（2）已交付的房屋和物品的返還；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）其他相關(guān)事宜的處理。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同生效本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于二零二四年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國________市簽署。12.3合同簽署人員甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件如下：____________________13.2房屋測繪報告甲方提供的房屋測繪報告如下：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件如下：____________________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2份數(shù)分配甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。15.合同保管15.1合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。15.2合同保管期限本合同自簽署之日起至合同終止之日起________年。附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。3.2第三方在介入合同事項前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時收取的費用的________倍。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同中的地位獨立于甲乙雙方，其責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方的任何約定而免除。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。8.第三方介入的具體條款8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供信息查詢、合同簽訂、房屋交付、過戶手續(xù)等服務(wù)。8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。8.2評估機(jī)構(gòu)介入8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。8.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中，遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.3律師事務(wù)所介入8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在提供服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效性。8.4會計師事務(wù)所介入8.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋買賣涉及的財務(wù)事項進(jìn)行審計。8.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在審計過程中，遵循獨立、客觀、公正的原則，確保審計結(jié)果的準(zhǔn)確性。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效和交付房屋的前提。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同履行的依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，是房屋過戶的必要條件。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維修的專項資金，是保障房屋安全的重要保障。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：如有租賃情況，需確保租賃合同終止或租賃權(quán)轉(zhuǎn)移。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免交付爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：預(yù)防合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如貸款合同、擔(dān)保合同等，確保交易合規(guī)合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。示例：若買方逾期支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。示例：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。3.買方逾期過戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。示例：若買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。4.賣方提供虛假信息違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為________元。示例：若賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為________元。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及尾款支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收合格后產(chǎn)權(quán)過戶5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)比例及支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)配套設(shè)施9.2附屬物及租賃情況9.3其他特殊約定10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)買賣合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證編號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格成交價格：_______元3.2支付方式及時間首付比例：_______%首付金額：_______元首付支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______4.3驗收合格后產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類及計算方法稅費種類：_______計算方法：_______5.2稅費承擔(dān)比例及支付時間承擔(dān)比例：_______支付時間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件解除條件：_______6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并驗收合格；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；（4）合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)配套設(shè)施（1）家具：_______（2）家電：_______（3）裝修：_______9.2附屬物及租賃情況（1）車位：_______（2）儲藏室：_______租賃情況：（1）如有租賃，租賃方為：_______（2）租賃期限：_______（3）租金：_______9.3其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告附件2：房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)買賣合同附件附件3：房產(chǎn)買賣合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署日期賣方簽字蓋章日期：_______買方簽字蓋章日期：_______11.2雙方簽字蓋章賣方簽字：_______買方簽字：_______賣方蓋章：_______買方蓋章：_______12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指