2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物概況2.1廠房基本情況2.2員工宿舍基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.員工宿舍租賃7.1宿舍分配7.2宿舍管理8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物概況2.1廠房基本情況廠房名稱：________廠房地址：________廠房面積：________平方米廠房結(jié)構(gòu)：________2.2員工宿舍基本情況宿舍樓名稱：________宿舍樓地址：________宿舍樓面積：________平方米宿舍樓結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金總額：________元支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.租賃物使用5.1使用范圍承租方僅可使用租賃廠房及宿舍用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。6.租賃物維護(hù)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合安全、使用要求。6.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.員工宿舍租賃7.1宿舍分配出租方負(fù)責(zé)為承租方員工提供宿舍，宿舍分配由出租方根據(jù)實際情況安排。7.2宿舍管理宿舍管理由出租方負(fù)責(zé)，包括宿舍衛(wèi)生、安全等，承租方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定。8.費用承擔(dān)8.1水電費租賃期間，廠房及宿舍的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納，每月結(jié)清。8.2物業(yè)費租賃期間，廠房及宿舍的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.合同解除9.1解除條件（1）合同到期后，雙方無續(xù)租意向；（2）出租方因國家或地方規(guī)劃需要收回租賃物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴(yán)重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算；（2）違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。12.其他約定12.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的評估、鑒定、維修保養(yǎng)等；（2）合同的履行監(jiān)督和協(xié)助；（3）爭議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU金額為準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于對租賃物的評估、鑒定、維修保養(yǎng)等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同（1）第三方參與履行的合同，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得單方面解除或變更。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方變更18.1第三方變更的情形（1）因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）因法律法規(guī)變化，第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。18.2第三方變更的程序（1）任何一方提出更換第三方時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就更換第三方達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入本合同后，甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房及宿舍的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租金支付憑證記錄租金的支付時間、金額、支付方式等，以證明租金已支付。3.合同簽訂證明證明合同已簽訂的文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同等。4.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.第三方評估報告第三方介入評估租賃物時，提供評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.第三方鑒定報告第三方介入鑒定租賃物時，提供鑒定報告，包括鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。7.第三方維修保養(yǎng)記錄第三方提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。8.第三方合同或協(xié)議涉及第三方介入的合同或協(xié)議，如第三方評估協(xié)議、第三方維修保養(yǎng)協(xié)議等。9.第三方擔(dān)?；虮ｋU合同第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU合同，以證明其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。10.其他附件雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）未按約定使用租賃物；（4）未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金：按每日租金的____%計算滯納金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未按約定使用租賃物：賠償由此造成的損失；（4）未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等：按逾期費用支付滯納金；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付滯納金____元；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失____元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，賠償損失____元。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其廠房及員工宿舍租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等；“員工宿舍”指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租賃甲方廠房及員工宿舍的期限；“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；“違約金”：指因一方違約，根據(jù)本合同約定應(yīng)向另一方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房及員工宿舍的行為進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對廠房及員工宿舍進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4）甲方應(yīng)保證廠房及員工宿舍符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房及員工宿舍；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及員工宿舍，不得擅自改動或破壞；4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點廠房及員工宿舍的租賃地點為[具體地址]。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金；2）租賃物交付方式：甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)將廠房及員工宿舍交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房及員工宿舍；2）甲方有權(quán)收回廠房及員工宿舍，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；3）雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，結(jié)算剩余租金及違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）廠房租金：[具體金額]元/月；2）員工宿舍租金：[具體金額]元/月/人；3）物業(yè)管理費：[具體金額]元/月；4）水電費：按實際使用量結(jié)算；5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金及費用匯入甲方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：在約定的時間內(nèi)，乙方應(yīng)將租金及費用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金及費用。7.4支付章件1）乙方在支付租金及費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供廠房及員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；2）乙方損壞廠房及員工宿舍，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）社會事件；3）政府行為；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭；4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房及員工宿舍的所有權(quán)；2）甲方保留對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對廠房及員工宿舍進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房及員工宿舍進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行；2）雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了此前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章[甲方（蓋章）]代表（簽字）：年月日[乙方（蓋章）]代表（簽字）：年月日[其他相關(guān)方（蓋章）]代表（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房及員工宿舍的權(quán)屬證明文件4.員工宿舍分配名單及住宿協(xié)議5.付款憑證及收款證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供廠房及員工宿舍；b)未按合同約定進(jìn)行廠房及員工宿舍的維修和保養(yǎng)；c)違反保密條款。乙方違約：a)未按合同約定支付租金及費用；b)損壞廠房及員工宿舍；c)違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的費用。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：廠房及員工宿舍出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保安全；如因維修和保養(yǎng)不及時導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的廠房及員工宿舍的質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房及員工宿舍；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及員工宿舍；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行廠房及員工宿舍的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供廠房及員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變廠房及員工宿舍的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整廠房及員工宿舍的租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房及員工宿舍的用途；甲方可要求乙方在合同履行期間保持租賃物的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)支付租金及費用；甲方可要求乙方在合同終止后，將廠房及員工宿舍恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如損壞廠房及員工宿舍，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃廠房基本情況2.租賃員工宿舍基本情況3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任六、員工宿舍管理1.員工宿舍入住條件2.員工宿舍退房規(guī)定3.員工宿舍衛(wèi)生管理4.員工宿舍設(shè)施損壞賠償七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明十三、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.員工宿舍入住條件4.員工宿舍退房規(guī)定十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同份數(shù)確認(rèn)4.合同保管期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________二、租賃物概述1.租賃廠房基本情況：廠房地址：____________________建筑面積：____________________結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.租賃員工宿舍基本情況：宿舍地址：____________________宿舍數(shù)量：____________________宿舍設(shè)施：____________________宿舍面積：____________________3.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供廠房及員工宿舍的權(quán)屬證明文件。4.租賃物現(xiàn)狀描述：廠房現(xiàn)狀描述：____________________員工宿舍現(xiàn)狀描述：____________________三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金的權(quán)利。維護(hù)租賃物的權(quán)利。對租賃物進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：按時交付租賃物的義務(wù)。保持租賃物處于良好狀態(tài)的義務(wù)。對租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)。3.承租方權(quán)利：使用租賃物的權(quán)利。享受租賃物相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利。4.承租方義務(wù)：按時支付租金的義務(wù)。保持租賃物清潔衛(wèi)生的義務(wù)。不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的義務(wù)。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元。2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日。4.違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于____用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和日常保養(yǎng)。3.租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。六、員工宿舍管理1.員工宿舍入住條件：乙方員工需符合甲方規(guī)定的入住條件。2.員工宿舍退房規(guī)定：員工離職或調(diào)離時，需提前____天向甲方提出退房申請。3.員工宿舍衛(wèi)生管理：乙方員工需保持宿舍清潔衛(wèi)生。4.員工宿舍設(shè)施損壞賠償：乙方員工因使用不當(dāng)造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付租金的剩余部分。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：優(yōu)先采用友好協(xié)商的方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十、合同終止及后續(xù)事宜1.合同終止條件：合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付租金的剩余部分。雙方對租賃物剩余部分的權(quán)益進(jìn)行清算。4.合同解除后的處理：同合同終止后的處理。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____________________4.合同簽署證明：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十三、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.員工宿舍入住條件4.員工宿舍退房規(guī)定十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲方____份，乙方____份。2.合同保管責(zé)任：甲方保管合同正本一份。乙方保管合同副本一份。3.合同份數(shù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同份數(shù)無誤。4.合同保管期限：合同期限屆滿或解除后，合同保管期限為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的安全使用規(guī)范。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方在租賃物使用過程中遵守操作規(guī)程。2.租賃物更新權(quán)：在租賃期內(nèi)，如因技術(shù)進(jìn)步或市場需求變化，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行更新或改造，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。更新或改造后的租賃物，其性能、面積等指標(biāo)不得低于原租賃物。3.租賃物保險責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故的保險。乙方應(yīng)按照甲方的要求，為員工宿舍提供必要的保險保障。4.租賃物維護(hù)費用：租賃物的日常維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時，及時通知乙方，并盡快進(jìn)行維修。5.租賃物使用限制：乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行合理改造和裝修。乙方應(yīng)確保改造和裝修不違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不影響租賃物的安全使用。2.租賃物使用期限調(diào)整權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，如需延長租賃期限，可提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃物使用費調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金價格調(diào)整租金。4.租賃物使用收益權(quán)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的收益，歸乙方所有。5.租賃物使用安全保障：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物及員工宿舍的安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方達(dá)成費用協(xié)議。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間更換，甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)收到書面通知，并確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。4.中介糾紛處理：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀描述3.員工宿舍入住條件4.員工宿舍退房規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險合同（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未保持租賃物清潔衛(wèi)生。甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)或維修服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.租賃物：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房和員工宿舍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：員工宿舍管理問題。解決辦法：制定員工宿舍管理制度，明確責(zé)任，加強(qiáng)管理。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房和員工宿舍租賃。2.員工宿舍管理。3.租賃物使用及維護(hù)。4.違約行為的處理。5.爭議解決。全文完。2025年度廠房房租租賃合同（含員工宿舍租賃）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的廠房及員工宿舍，乙方希望租賃該廠房及員工宿舍用于生產(chǎn)經(jīng)營及員工居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在廠房及員工宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等事項，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑設(shè)施；（2）員工宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋設(shè)施；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房及員工宿舍的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的廠房及員工宿舍租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房租賃：指乙方租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）員工宿舍租賃：指乙方租賃甲方員工宿舍用于員工居?。唬?）共同使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方在廠房及員工宿舍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營及員工居住；（4）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房及員工宿舍；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對廠房及員工宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及員工宿舍；（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對廠房及員工宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（4）乙方有權(quán)在合同履行期間，對甲方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：廠房及員工宿舍的具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房及員工宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及員工宿舍交還甲方；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及員工宿舍交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用包括廠房租金、員工宿舍租金、物業(yè)費、水電費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）廠房租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的廠房租金；（2）員工宿舍租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的員工宿舍租金；（3）物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費和水電費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房及員工宿舍，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自改變廠房及員工宿舍的用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成廠房及員工宿舍損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房及員工宿舍，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房及員工宿舍的位置、租賃價格、租賃期限、乙方生產(chǎn)經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿或合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對廠房及員工宿舍的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對廠房及員工宿舍進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營資料；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時書面通知對方，通報相關(guān)事項；（3）共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房房租租賃及員工宿舍租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）代表簽字：________