個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議：2024年版本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議：2024年版本版A版本合同目錄一覽1.個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議的定義和解釋1.1個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議的含義1.2個人店鋪產(chǎn)權的定義1.3交易協(xié)議的定義2.賣方的權利和義務2.1賣方對個人店鋪產(chǎn)權的擁有權2.2賣方提供店鋪的真實性和合法性2.3賣方提供相關證明文件和資料3.買方的權利和義務3.1買方購買個人店鋪產(chǎn)權的意愿和能力3.2買方支付購買價格的義務3.3買方對店鋪的使用和管理的權利和義務4.交易價格和支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式的選擇和執(zhí)行4.3支付時間的確定和履行5.產(chǎn)權轉移和過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移的程序和條件5.2過戶手續(xù)的辦理和費用承擔5.3產(chǎn)權轉移的時間和方式6.店鋪的現(xiàn)狀和瑕疵聲明6.1店鋪現(xiàn)狀的描述和確認6.2瑕疵的存在和影響6.3對瑕疵的處理和解決方案7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議的方式7.2提交仲裁機構解決爭議的方式7.3向人民法院提起訴訟的方式8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件和時間8.2合同終止的條件和方式8.3合同終止后的權利和義務處理9.保密條款9.1雙方對合同內容和交易信息的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責任和后果10.違約責任10.1賣方違約的責任和后果10.2買方違約的責任和后果10.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒?1.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行的影響和處理11.3不可抗力后的權利和義務處理12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和機構12.3法律適用和爭議解決的語言和幣種13.附加條款13.1雙方約定的其他事項和補充13.2附加條款的效力和優(yōu)先級13.3附加條款的修改和補充方式14.簽署和日期14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的身份和授權14.3合同的副本和正本說明第一部分：合同如下：第一條：個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議的定義和解釋1.1個人店鋪產(chǎn)權交易協(xié)議的含義1.2個人店鋪產(chǎn)權的定義個人店鋪產(chǎn)權是指賣方擁有的，位于（店鋪地址）的店鋪的產(chǎn)權，包括但不限于店鋪的建筑、土地和相關的設備等。1.3交易協(xié)議的定義本協(xié)議是賣方和買方之間關于個人店鋪產(chǎn)權交易的協(xié)議，包括交易的條款、價格、支付方式、產(chǎn)權轉移等。第二條：賣方的權利和義務2.1賣方對個人店鋪產(chǎn)權的擁有權賣方確認對所出售的個人店鋪產(chǎn)權擁有完整的所有權和處置權，該產(chǎn)權未設定任何抵押、擔保等權利負擔。2.2賣方提供店鋪的真實性和合法性賣方保證所提供的個人店鋪產(chǎn)權是真實存在的，且產(chǎn)權的取得和使用是符合相關法律法規(guī)的。2.3賣方提供相關證明文件和資料賣方應向買方提供個人店鋪產(chǎn)權的權屬證明、使用權證明等相關證明文件和資料，以證明賣方對店鋪產(chǎn)權的擁有。第三條：買方的權利和義務3.1買方購買個人店鋪產(chǎn)權的意愿和能力買方確認其購買個人店鋪產(chǎn)權的意愿是真實的，并具備購買的能力和條件。3.2買方支付購買價格的義務買方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向賣方支付購買個人店鋪產(chǎn)權的價款。3.3買方對店鋪的使用和管理的權利和義務買方在購買個人店鋪產(chǎn)權后，有權按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定使用和管理店鋪，并應履行相關的義務。第四條：交易價格和支付方式4.1交易價格的確定本協(xié)議的交易價格為人民幣（大寫金額），即店鋪產(chǎn)權的市值。4.2支付方式的選擇和執(zhí)行4.3支付時間的確定和履行買方應在簽署本協(xié)議后（支付時間）內支付交易價格。買方未按時支付的，應按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。第五條：產(chǎn)權轉移和過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移的程序和條件賣方應在本協(xié)議簽署后（過戶時間）內，協(xié)助買方辦理個人店鋪產(chǎn)權的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理和費用承擔過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權變更登記、稅務申報等。辦理過戶手續(xù)的費用由買方承擔。5.3產(chǎn)權轉移的時間和方式個人店鋪產(chǎn)權的轉移應以（過戶方式，如過戶登記機關辦理過戶登記）的方式進行，并在過戶手續(xù)辦理完成后，由賣方將店鋪產(chǎn)權交付給買方。第六條：店鋪的現(xiàn)狀和瑕疵聲明6.1店鋪現(xiàn)狀的描述和確認店鋪現(xiàn)狀包括但不限于店鋪的建筑結構、設施設備、經(jīng)營狀況等。雙方在簽署本協(xié)議前，應進行實地查看并確認店鋪現(xiàn)狀。6.2瑕疵的存在和影響賣方保證店鋪不存在重大瑕疵，但無法保證店鋪的某些設施設備是否存在隱性的缺陷。如店鋪存在影響經(jīng)營的瑕疵，雙方應在本協(xié)議簽署前協(xié)商解決。6.3對瑕疵的處理和解決方案如店鋪存在影響經(jīng)營的瑕疵，雙方應在本協(xié)議簽署后（解決瑕疵時間）內協(xié)商解決。如雙方無法達成一致解決方案，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的價款。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機構解決爭議的方式如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟的方式如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決后仍有爭議，任何一方均有權向（人民法院名稱）提起訴訟。第八條：合同的生效和終止8.1合同生效的條件和時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止的條件和方式8.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于產(chǎn)權轉移、費用結算等。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容和交易信息的保密義務雙方應對本協(xié)議的內容、談判過程和交易信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內容、雙方的商業(yè)秘密及與交易相關的其他信息。保密期限自本協(xié)議簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任和后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十條：違約責任10.1賣方違約的責任和后果賣方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2買方違約的責任和后果買方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ㄟ`約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行公布的同期一年期貸款基準利率計算。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行的影響和處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。11.3不可抗力后的權利和義務處理不可抗力事件結束后，雙方應按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并處理因合同解除而產(chǎn)生的相關事宜。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和機構如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向（人民法院名稱）提起訴訟。12.3法律適用和爭議解決的語言和幣種本協(xié)議的語言為中文，幣種為人民幣。第十三條：附加條款13.1雙方約定的其他事項和補充雙方可以根據(jù)實際情況，在本協(xié)議附件中約定其他事項和補充條款。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款的效力和優(yōu)先級附加條款與本協(xié)議具有同等效力，如附加條款與條款有沖突，以附加條款為準。13.3附加條款的修改和補充方式附加條款的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：簽署和日期14.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權出賣人（姓名）系（身份證號碼）的合法代表，有權簽署本協(xié)議。買受人（姓名）系（身份證號碼）的合法代表，有權簽署本協(xié)議。14.3合同的副本和正本說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人店鋪產(chǎn)權證明文件附件二：店鋪使用權證明文件附件三：店鋪現(xiàn)狀描述和確認文件附件四：店鋪瑕疵聲明文件附件五：交易價格和支付方式的詳細說明附件六：產(chǎn)權轉移和過戶手續(xù)的詳細說明附件七：店鋪經(jīng)營狀況和業(yè)績報告附件八：雙方簽署的保密協(xié)議附件九：雙方簽署的違約金計算方法說明附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：個人店鋪產(chǎn)權證明文件應包括店鋪產(chǎn)權的權屬證明、產(chǎn)權證書等相關證明文件。附件二：店鋪使用權證明文件應包括店鋪使用權的取得證明、使用權證書等相關證明文件。附件三：店鋪現(xiàn)狀描述和確認文件應詳細描述店鋪的建筑結構、設施設備、經(jīng)營狀況等，并由雙方確認。附件四：店鋪瑕疵聲明文件應明確聲明店鋪是否存在瑕疵，如有瑕疵應詳細描述瑕疵的性質和影響。附件五：交易價格和支付方式的詳細說明應包括交易價格的確定方式、支付方式的選擇和執(zhí)行、支付時間的確定和履行等。附件六：產(chǎn)權轉移和過戶手續(xù)的詳細說明應包括產(chǎn)權轉移的程序和條件、過戶手續(xù)的辦理和費用承擔、產(chǎn)權轉移的時間和方式等。附件七：店鋪經(jīng)營狀況和業(yè)績報告應包括店鋪近期的經(jīng)營狀況、業(yè)績數(shù)據(jù)、財務報表等。附件八：雙方簽署的保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件九：雙方簽署的違約金計算方法說明應詳細說明違約金的計算方式和計算方法。附件十：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的證明文件和相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任。示例：賣方未能在約定的時間內協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。2.買方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任。示例：買方未能在約定的時間內支付交易價格，導致合同無法履行。3.雙方未能履行保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任。示例：賣方未經(jīng)買方同意，向第三方披露了合同內容和交易信息。4.一方違反不可抗力條款，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。示例：因自然災害導致賣方無法履行合同義務。違約的責任認定標準：1.違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率按照中國人民銀行公布的同期一年期貸款基準利率計算。2.如一方違反保密義務，泄露保密信息，對方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。說明三：法律名詞及解釋：1.個人店鋪產(chǎn)權：指賣方擁有的，位于（店鋪地址）的店鋪的產(chǎn)權，包括但不限于店鋪的建筑、土地和相關的設備等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付的違約責任金額。4.保密信息：指本協(xié)議的所有內容、雙方的商業(yè)秘密及與