版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手別墅交易2024年合同規(guī)范本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2別墅權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間4.別墅過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2別墅的使用和維護(hù)10.附件10.1別墅相關(guān)照片10.2別墅權(quán)屬證明文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分:合同如下:1.交易雙方1.1賣方信息(1)賣方全稱:X有限公司(2)賣方地址:市區(qū)路號(hào)(3)賣方聯(lián)系人:X(4)賣方聯(lián)系電話:X1.2買方信息(1)買方全稱:X有限公司(2)買方地址:市區(qū)路號(hào)(3)買方聯(lián)系人:X(4)買方聯(lián)系電話:X2.別墅信息2.1別墅基本信息(1)別墅名稱:X別墅(2)別墅地址:市區(qū)路號(hào)(3)別墅面積:平方米(4)別墅結(jié)構(gòu):層(5)別墅所有權(quán)證號(hào):X2.2別墅權(quán)屬證明(1)別墅所有權(quán)證明文件:附件一(2)別墅土地使用權(quán)證明文件:附件二3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定(1)本別墅交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣叁佰萬(wàn)元整)。(2)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將首付款萬(wàn)元支付至賣方指定的銀行賬戶。(3)剩余款項(xiàng)(即尾款)萬(wàn)元,買方應(yīng)于別墅過(guò)戶完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2付款方式及時(shí)間(1)首付款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬(2)尾款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬(3)支付時(shí)間:詳見(jiàn)本合同第3.1條4.別墅過(guò)戶4.1過(guò)戶流程(1)買方應(yīng)按約定時(shí)間支付首付款,并提供相關(guān)身份證明等材料。(2)賣方提供別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。(3)雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。(4)過(guò)戶完成后,買方支付尾款。4.2過(guò)戶費(fèi)用(1)過(guò)戶手續(xù)費(fèi):人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣伍萬(wàn)元整)。(2)過(guò)戶費(fèi)用支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬(3)支付時(shí)間:過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間(1)本別墅交付時(shí)間為過(guò)戶完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。(2)交付時(shí),賣方應(yīng)保證別墅設(shè)施齊全、功能正常。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)別墅設(shè)施齊全,包括水電、燃?xì)?、暖氣等。?)別墅內(nèi)部裝修完好,無(wú)明顯破損、滲漏等問(wèn)題。(3)別墅周邊環(huán)境整潔,無(wú)重大安全隱患。6.違約責(zé)任6.1賣方違約(1)賣方未能按本合同約定時(shí)間交付別墅,應(yīng)支付買方違約金,違約金為交易價(jià)格的1%。(2)賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)退還已收取的所有款項(xiàng),并支付買方賠償金,賠償金為交易價(jià)格的10%。6.2買方違約(1)買方未能按本合同約定時(shí)間支付首付款,應(yīng)支付賣方違約金,違約金為交易價(jià)格的1%。(2)買方在過(guò)戶前撤回購(gòu)買意愿,應(yīng)支付賣方違約金,違約金為交易價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則,通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)本合同的生效以賣方提供完整、有效的別墅權(quán)屬證明文件為前提。8.2合同變更(1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同變更不得影響別墅的交易價(jià)格、交付時(shí)間等實(shí)質(zhì)性條款。8.3合同終止(1)本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。(2)如一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)(1)賣方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。(2)買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。(3)買方在購(gòu)買別墅后,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用和維護(hù)別墅。9.2別墅的使用和維護(hù)(1)買方應(yīng)按照別墅的使用說(shuō)明,合理使用別墅及其設(shè)施。(2)買方應(yīng)定期進(jìn)行別墅的維護(hù)和保養(yǎng),確保別墅的安全和正常使用。10.附件10.1別墅相關(guān)照片(1)附件三:別墅外觀照片(2)附件四:別墅內(nèi)部照片(3)附件五:別墅周邊環(huán)境照片10.2別墅權(quán)屬證明文件(1)附件六:別墅所有權(quán)證(2)附件七:別墅土地使用權(quán)證11.簽字蓋章11.1賣方簽字(1)X(賣方代表)(2)日期:年月日11.2買方簽字(1)X(買方代表)(2)日期:年月日12.合同簽訂日期年月日13.合同編號(hào)14.備注(1)本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等法律效力。(2)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。(3)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方指本合同交易過(guò)程中除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)(1)中介方負(fù)責(zé)提供別墅交易信息,協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判,并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。(3)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理別墅過(guò)戶手續(xù),確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額(1)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù),但其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。(2)如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),協(xié)助甲乙方完成別墅交易。(2)甲乙方應(yīng)按照本合同約定,支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介方(1)中介方應(yīng)保證提供的別墅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)中介方的傭金為別墅交易價(jià)格的百分之幾(具體比例由甲乙方協(xié)商確定)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)行情,客觀、公正地對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估。(2)評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。18.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)(1)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī),為甲乙方辦理別墅過(guò)戶手續(xù)。(2)過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方介入的修正條款19.1如第三方未按本合同約定履行其職責(zé),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成,甲乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后,第三方介入自行終止。21.2第三方終止介入后,其對(duì)甲乙方的義務(wù)亦告終止。22.第三方介入的續(xù)約22.1如本合同約定的第三方介入事項(xiàng)需延長(zhǎng),甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商續(xù)約。22.2續(xù)約事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對(duì)在別墅交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密,不得泄露給第三方。23.2如第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的適用法律24.1本合同第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同第三方介入事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:別墅外觀照片附件內(nèi)容:別墅外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等,用于直觀展示別墅的外觀狀況。附件二:別墅內(nèi)部照片附件內(nèi)容:別墅內(nèi)部的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要空間的照片,展示別墅的內(nèi)部裝修和設(shè)施狀況。附件三:別墅周邊環(huán)境照片附件內(nèi)容:別墅周邊的道路、綠化、配套設(shè)施等環(huán)境狀況的照片,用于展示別墅所處的環(huán)境。附件四:別墅所有權(quán)證附件內(nèi)容:別墅的所有權(quán)證明文件,證明別墅的所有權(quán)歸屬。附件五:別墅土地使用權(quán)證附件內(nèi)容:別墅的土地使用權(quán)證明文件,證明別墅的土地使用權(quán)歸屬。附件六:別墅評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容:別墅的評(píng)估報(bào)告,詳細(xì)記錄別墅的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。附件七:別墅過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容:別墅過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,包括過(guò)戶申請(qǐng)、過(guò)戶證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未能按本合同約定時(shí)間交付別墅。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方在購(gòu)買別墅后,未遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用和維護(hù)別墅。5.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的1%。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,買方有權(quán)要求賣方退還已收取的所有款項(xiàng),并支付買方賠償金,賠償金為交易價(jià)格的10%。3.買方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),買方應(yīng)支付賣方違約金,違約金為交易價(jià)格的1%。4.買方在購(gòu)買別墅后,未遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用和維護(hù)別墅,導(dǎo)致?lián)p失的,買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方未按本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付別墅,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的1%。假設(shè)交易價(jià)格為100萬(wàn)元,則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.二手別墅:指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的別墅,即非首次出售的別墅。2.交易價(jià)格:指雙方約定的別墅買賣價(jià)格,包括別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及附屬物的價(jià)款。3.過(guò)戶:指將別墅的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金:指一方違約時(shí),按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.賠償金:指一方因違約行為
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 水穩(wěn)基層施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施
- 游戲化思維在小學(xué)生醫(yī)療知識(shí)普及中的應(yīng)用研究報(bào)告
- 2025年國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展報(bào)告范文
- 噴射混凝土施工流程的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比
- 門診急診候診管理制度
- 農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷合作協(xié)議
- 2024年科技硬件供應(yīng)采購(gòu)合同
- 影視制作公司拍攝期間人員傷亡免責(zé)協(xié)議
- 高層建筑外墻涂裝施工方案
- 旅游行業(yè)行程變更客戶賠償協(xié)議
- 充電樁項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案
- 2024年農(nóng)民職業(yè)農(nóng)業(yè)素質(zhì)技能考試題庫(kù)(附含答案)
- 高考對(duì)聯(lián)題(對(duì)聯(lián)知識(shí)、高考真題及答案、對(duì)應(yīng)練習(xí)題)
- 新版《鐵道概論》考試復(fù)習(xí)試題庫(kù)(含答案)
- 【律師承辦案件費(fèi)用清單】(計(jì)時(shí)收費(fèi))模板
- 高中物理競(jìng)賽真題分類匯編 4 光學(xué) (學(xué)生版+解析版50題)
- Unit1FestivalsandCelebrations詞匯清單高中英語(yǔ)人教版
- 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)-高鴻業(yè)-筆記
- 2024年上海市中考語(yǔ)文試題卷(含答案)
- 幼兒園美術(shù)教育研究策略國(guó)內(nèi)外
- 生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)過(guò)程信息化與數(shù)字化管理
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論