二零二五年智能存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方地址1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.2.2賣(mài)方地址1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：000012.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修狀況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：3.3.1首付：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）3.4首付比例：50%3.5尾款支付方式：同首付支付方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)4.2其他費(fèi)用：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)4.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，無(wú)任何影響居住的瑕疵5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣(mài)方5.4.2賣(mài)方在收到通知后1個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方6.2登記手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：按照市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)6.4登記時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年5月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表：12.3.2賣(mài)方代表：13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于萬(wàn)元人民幣。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、評(píng)估、服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以便其履行服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自改變交易條件。6.3第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本；7.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；7.1.3付款憑證；7.1.4雙方身份證復(fù)印件；7.1.5其他可能需要的信息。7.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供資料、接受咨詢(xún)、參與談判等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.附件列表：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.3付款憑證1.4雙方身份證復(fù)印件1.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋信息明細(xì)表1.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.7房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋稅費(fèi)繳納憑證1.8房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.9房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)1.10房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：合同變更協(xié)議1.11房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議1.12房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件八：保密協(xié)議2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；2.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋；2.1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；2.1.5一方未按合同約定履行其他約定的義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.1支付違約金；2.2.1.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.3違約金：2.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的%。2.4損失賠償：2.4.1違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5爭(zhēng)議解決：2.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。全文完。二零二四年智能存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任6.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施及債務(wù)處理7.1附屬設(shè)施歸屬7.2債務(wù)及欠款處理7.3債務(wù)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________1.1.5乙方（買(mǎi)方）地址：________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：________2.1.2所在區(qū)域：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋用途：________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：________（2）家電：________（3）裝修：________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.4.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。4.3.2房屋裝修、家具、家電等附屬設(shè)施符合合同約定。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1若買(mǎi)方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)提出。4.4.2買(mǎi)方提出異議后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為：____萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付房屋首付款____萬(wàn)元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋尾款____萬(wàn)元。5.3付款方式5.3.1買(mǎi)方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。5.3.2付款賬戶信息如下：（1）銀行名稱(chēng)：________（2）賬戶名稱(chēng)：________（3）賬號(hào)：________5.4逾期付款責(zé)任5.4.1若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____年____月____日。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2.2甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3過(guò)戶責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決6.4.1若在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)或存在瑕疵；8.1.3乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×違約金比例。8.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×賠償比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任與甲乙雙方對(duì)第三方的關(guān)系應(yīng)分開(kāi)界定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并在合同中明確約定。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需加蓋甲乙雙方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)