二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議明確雙方責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責任本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1土地抵押貸款概述1.2分家協(xié)議的目的2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2貸款人信息3.土地抵押信息3.1土地基本情況3.2土地使用權證信息3.3土地抵押登記情況4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物處置及優(yōu)先權6.1抵押物處置方式6.2抵押物優(yōu)先權7.貸款擔保及保證7.1貸款擔保方式7.2保證人信息8.雙方責任及義務8.1抵押人責任及義務8.2貸款人責任及義務9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2貸款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1土地抵押貸款概述本合同所指土地抵押貸款，是指抵押人為實現(xiàn)其融資需求，以其擁有的土地使用權作為抵押物，向貸款人申請的貸款。本貸款用途為抵押人個人或家庭合法經(jīng)營、消費或其他合法用途。1.2分家協(xié)議的目的本分家協(xié)議旨在明確抵押人與貸款人之間的權利義務關系，確保土地抵押貸款的順利實施，維護雙方合法權益。2.雙方基本信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________3.土地抵押信息3.1土地基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2土地使用權證信息土地使用權證編號：____________________土地使用權證頒發(fā)日期：____________________3.3土地抵押登記情況土地抵押登記日期：____________________土地抵押登記機關：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________，按年利率計算。5.2還款方式本合同約定的還款方式為____________________，具體還款計劃如下：（1）每月還款日：____________________（2）每月還款金額：____________________（3）還款期限：____________________6.貸款擔保及保證6.1貸款擔保方式本合同約定的貸款擔保方式為____________________。6.2保證人信息保證人姓名：____________________保證人身份證號碼：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________7.雙方責任及義務7.1抵押人責任及義務（1）抵押人應保證所提供抵押物的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）抵押人應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。（3）抵押人應保證土地抵押期間土地用途的合法性，不得擅自改變土地用途。7.2貸款人責任及義務（1）貸款人應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向抵押人發(fā)放貸款。（2）貸款人應按照本合同約定的還款方式，及時足額收取貸款本息。（3）貸款人應在本合同約定的期限內(nèi)，辦理土地抵押登記手續(xù)。8.違約責任8.1抵押人違約責任（1）抵押人未按時足額償還貸款本息的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。（2）抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變土地用途的，貸款人有權要求抵押人立即停止侵權行為，并賠償由此造成的損失。（3）抵押人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2貸款人違約責任（1）貸款人未按時足額發(fā)放貸款的，應向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計算。（2）貸款人未經(jīng)抵押人同意，擅自提前收回貸款的，應向抵押人支付提前收回貸款部分的利息損失。（3）貸款人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地抵押合同11.2附件二：借款合同12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由____________________人民法院管轄。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，抵押人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，抵押人和貸款人應妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和貸款人以外的，因本合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；2.執(zhí)行特定職能，如擔保、監(jiān)管、見證等；3.協(xié)助合同履行，如信息傳遞、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1抵押人和貸款人同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各自的權利義務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、公正的服務。第三方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利第三方有權要求抵押人和貸款人提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方對本合同履行過程中因自身過錯導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。17.2責任限額具體規(guī)定17.2.1第三方因自身過錯導致抵押人或貸款人損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的總額。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或抵押人或貸款人自身原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押人與第三方抵押人應與第三方就本合同履行過程中的權利義務進行明確約定，確保第三方在履行職責過程中不侵犯抵押人的合法權益。18.2貸款人與第三方貸款人應與第三方就本合同履行過程中的權利義務進行明確約定，確保第三方在履行職責過程中不侵犯貸款人的合法權益。18.3第三方與抵押人和貸款人之間的關系第三方與本合同雙方之間的關系為合作關系，第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準履行職責，不得超越其職責范圍。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若第三方因故需要變更，抵押人和貸款人應書面同意，并就變更后的第三方與原第三方之間的權利義務進行明確約定。19.2第三方退出若第三方因故退出，抵押人和貸款人應書面通知對方，并就退出后的相關工作安排進行協(xié)商，確保本合同履行不受影響。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由抵押人和貸款人根據(jù)合同約定和行業(yè)標準合理分擔。20.2費用承擔具體規(guī)定20.2.1抵押人和貸款人應在本合同中約定第三方介入費用的具體承擔比例。20.2.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同詳細要求：土地抵押合同應詳細列明抵押物的信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式、抵押物處置方式等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確抵押人與貸款人之間的權利義務關系。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確貸款人與抵押人之間的權利義務關系。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方介入的目的、職責、權利義務、費用承擔、責任限額等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具備資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.附件五：抵押物照片詳細要求：抵押物照片應清晰、完整地反映抵押物的現(xiàn)狀。6.附件六：抵押物使用權證復印件詳細要求：抵押物使用權證復印件應與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明抵押物的權屬。7.附件七：抵押人身份證明復印件詳細要求：抵押人身份證明復印件應與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明抵押人的身份。8.附件八：貸款人身份證明復印件詳細要求：貸款人身份證明復印件應與原件一致，清晰可辨。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，用于證明貸款人的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本息。責任認定標準：抵押人應向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：若抵押人自還款日起超過30天未償還貸款，則構成違約，需支付違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬分之五計算。示例說明：若貸款人自約定放款日起超過30天未發(fā)放貸款，則構成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責，造成抵押人或貸款人損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)其過錯程度和損失金額承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致抵押人或貸款人損失，則需承擔賠償責任。4.其他違約行為違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途。責任認定標準：違約方應立即停止侵權行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將土地用于非法用途，則構成違約，需賠償貸款人損失。全文完。二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責任1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地抵押情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權屬3.4土地抵押登記4.雙方責任和義務4.1貸款方責任4.1.1依約提供貸款4.1.2依法管理貸款資金4.1.3遵守國家相關法律法規(guī)4.2借款方責任4.2.1依約使用貸款4.2.2依約償還貸款本息4.2.3依法維護土地權益5.貸款利息及費用5.1利息計算方式5.2費用種類及標準5.3利息及費用的支付方式6.違約責任6.1貸款方違約責任6.2借款方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1土地抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________第二條土地抵押貸款基本情況2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣___________元整的貸款。2.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方應按月等額本息還款，具體還款日為每月___________日。第三條土地抵押情況3.1土地位置抵押土地位于___________省（市、自治區(qū)）___________市（縣、區(qū)）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________村（街道、小區(qū)）___________。3.2土地面積抵押土地面積為___________平方米。3.3土地權屬抵押土地權屬清晰，乙方對該土地擁有合法使用權。3.4土地抵押登記乙方已將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為___________。第四條雙方責任和義務4.1貸款方責任4.1.1甲方依約提供貸款，確保貸款資金及時到位。4.1.2甲方依法管理貸款資金，對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。4.1.3甲方遵守國家相關法律法規(guī)，確保貸款資金的安全使用。4.2借款方責任4.2.1乙方依約使用貸款，確保貸款資金用于合法用途。4.2.2乙方依約償還貸款本息，按時足額支付利息和本金。4.2.3乙方依法維護土地權益，確保抵押土地的安全。第五條貸款利息及費用5.1利息計算方式貸款利息按月計收，按實際占用天數(shù)計算利息，利率為年利率___________%。5.2費用種類及標準貸款費用包括但不限于：擔保費、評估費、抵押登記費等，具體費用標準按相關法律法規(guī)及甲方收費標準執(zhí)行。5.3利息及費用的支付方式乙方應按約定的時間和方式支付利息及費用。第六條違約責任6.1貸款方違約責任若甲方未能依約提供貸款或貸款資金使用不當，應承擔相應的違約責任。6.2借款方違約責任若乙方未能依約使用貸款、償還貸款本息或維護土地權益，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第一部分：合同如下：第八條協(xié)議變更和解除8.1協(xié)議變更8.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2協(xié)議變更應明確變更的內(nèi)容、生效時間及對雙方權利義務的影響。8.2協(xié)議解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。8.2.3若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址甲方的送達地址為：___________，乙方的送達地址為：___________。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1土地抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同自生效之日起，甲乙雙方各保留一份，其余合同份數(shù)由雙方協(xié)商決定。合同保管方應妥善保管合同文本，確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。3.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，并確保甲方和乙方的合法權益。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)書面協(xié)議，參與本合同的執(zhí)行，履行相關職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同和書面協(xié)議的約定履行義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。4.2.2第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整，不得誤導甲乙雙方。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，與甲乙雙方之間形成獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行義務。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的關系，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，并附相關資質證明。6.2甲乙雙方應在收到第三方申請后___________日內(nèi)，書面回復第三方是否同意其介入。6.3第三方介入后，應按照書面協(xié)議的約定，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方介入的變更應明確變更的內(nèi)容、生效時間及對各方權利義務的影響。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除，應明確解除的原因、生效時間及對各方權利義務的影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押登記證明詳細要求：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押土地的權屬清晰，抵押登記手續(xù)齊全。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押土地的合法性和抵押登記的完成情況。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細節(jié)。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保雙方權益。3.評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的評估報告，對抵押土地的價值進行評估。4.擔保合同詳細要求：提供擔保合同，明確擔保人的擔保責任和擔保范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保人對借款方的擔保責任，確保貸款的安全性。5.保密協(xié)議詳細要求：提供保密協(xié)議，明確甲乙雙方對本合同內(nèi)容的保密義務。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除合同或免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款方違約行為違約行為：未按約定提供貸款或貸款資金使用不當。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間提供貸款，導致乙方無法按計劃使用貸款，甲方應支付違約金。2.借款方違約行為違約行為：未按約定使用貸款、償還貸款本息或維護土地權益。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未能履行書面協(xié)議中的義務，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供評估報告時存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四土地抵押貸款分家協(xié)議，明確雙方責任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權人2.2抵押人3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權屬4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與費用5.1利息計算方式5.2費用計算方式5.3其他費用6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序8.優(yōu)先權與清償順序8.1優(yōu)先權8.2清償順序9.分家協(xié)議內(nèi)容9.1分家原因9.2分家方案9.3分家后的責任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指本合同中提供土地抵押貸款的一方。1.1.2“抵押人”指本合同中以其土地作為抵押物的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人擁有的位于市區(qū)街道號的土地。1.1.4“貸款金額”指抵押權人同意向抵押人提供的貸款總額，為人民幣壹佰萬元整。1.1.5“貸款期限”指貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年。1.1.6“利息”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算的利息。1.1.7“費用”指與貸款相關的手續(xù)費、管理費等費用。2.雙方基本信息2.1抵押權人抵押權人名稱：銀行股份有限公司抵押權人地址：市區(qū)街道號2.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)有限公司抵押人地址：市區(qū)街道號3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物類型為住宅用地。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)街道號。3.3抵押物面積抵押物總面積為2000平方米。3.4抵押物權屬抵押物權屬清晰，抵押人擁有該土地的完全所有權。4.貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣壹佰萬元整，大寫：壹佰萬元整。4.2貸款期限貸款期限為貳拾四年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.利息與費用5.1利息計算方式利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，按年結息。5.2費用計算方式費用按照貸款金額的1%一次性收取，大寫：壹萬元整。5.3其他費用其他費用包括但不限于保險費、評估費、抵押登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.還款方式6.1還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還固定金額的貸款本息。6.2還款計劃還款計劃如下：第一年：每月償還本金及利息人民幣元；第二年至第四年：每月償還本金及利息人民幣元；第五年至第二十年：每月償還本金及利息人民幣元；第二十一年至第二十四年：每月償還本金及利息人民幣元。7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件在抵押人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序抵押權人實現(xiàn)抵押權的程序如下：抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務；抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務的，抵押權人有權向人民法院提起訴訟；法院判決抵押人履行還款義務后，抵押權人有權將抵押物拍賣或變賣，所得款項用于償還貸款本息。8.優(yōu)先權與清償順序8.1優(yōu)先權抵押權人對于抵押物的優(yōu)先權優(yōu)先于抵押人的一般債權人。8.2清償順序在抵押權實現(xiàn)時，抵押物的變賣所得款項用于償還抵押權人的貸款本金及利息，如有剩余，再用于償還抵押人的一般債權人。9.分家協(xié)議內(nèi)容9.1分家原因分家原因系抵押人內(nèi)部股權變動，需明確土地抵押貸款相關的責任。9.2分家方案分家方案如下：抵押人內(nèi)部股權變動后，原抵押人仍承擔抵押貸款的全部責任；新股東承認原抵押人的抵押責任，并承擔相應的義務；分家后的新股東不得以其股權變動為由拒絕履行抵押貸款合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.違約責任11.1違約情形抵押人未按約定償還貸款本金及利息；抵押權人未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序；任何一方違反本合同的保密條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構協(xié)商解決的爭議，由雙方指定的人員組成調解小組進行調解。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，提交調解小組調解；調解不成，提交市區(qū)人民法院訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件抵押貸款全部清償；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中被甲乙雙方邀請或允許參與的第三方。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調等服務。15.2.2評估機構：負責對抵押物的價值進行評估，提供評估報告。15.2.3擔保機構：負責在甲乙雙方約定的情況下提供擔保服務。15.2.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草或審核法律文件。15.2.5會計師事務所：負責提供財務審計、會計服務等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見。15.3.3第三方有權在合同規(guī)定范圍內(nèi)收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守保密原則，對在執(zhí)行職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.4.2第三方應按照約定的時間、質量和標準完成工作。15.4.3第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方僅對甲乙雙方提供的