河南省商品房買賣合同二零二五年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省商品房買賣合同二零二四年版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋配套設施3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產權過戶與登記5.1過戶時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4過戶違約責任6.附屬設施與公共配套設施6.1附屬設施6.2公共配套設施6.3配套設施使用規(guī)則7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定10.1其他權利義務10.2通知與送達10.3不可抗力10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單（如有）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：河南省房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：壹億元人民幣1.1.4注冊地址：河南省鄭州市路號1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：56199001051.2.3聯(lián)系電話：138001380001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：561990020223451.3.3聯(lián)系電話二條商品房基本情況2.1房屋坐落：河南省鄭州市區(qū)路號號樓單元室2.2房屋結構：框架結構2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬情況：已取得房屋所有權證2.6房屋配套設施：中央空調、地暖、電梯、停車位等第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3第三期付款：房屋交付后6個月內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式3.4付款違約責任：如買受人未按時付款，每逾期一日應向出賣人支付合同總價款萬分之五的違約金第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：合同簽訂后12個月內4.2驗收標準：符合國家房屋建筑工程質量驗收標準4.3驗收程序：買受人應在房屋交付前通知出賣人進行驗收，出賣人應在接到通知后3日內配合驗收4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣人應在接到通知后7日內進行修復，直至合格第五條產權過戶與登記5.1過戶時間：房屋交付后30日內5.2登記費用：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行5.3登記手續(xù)：買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)5.4過戶違約責任：如出賣人未按時辦理產權過戶登記，每逾期一日應向買受人支付合同總價款萬分之五的違約金第六條附屬設施與公共配套設施6.1附屬設施：中央空調、地暖、電梯、停車位等6.2公共配套設施：小區(qū)綠化、物業(yè)管理、健身房、游泳池等6.3配套設施使用規(guī)則：詳見小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任7.2違約責任：具體違約責任詳見合同相應條款7.3違約金計算：違約金按照合同總價款的百分比計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決執(zhí)行第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效9.3合同解除程序：如一方違約，另一方有權按照合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔違約責任第十條其他約定10.1其他權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定10.2通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同中約定的地址為準10.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋配套設施明細11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點：河南省鄭州市路號房地產開發(fā)有限公司辦公室第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性第十四條合同附件清單（如有）14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋配套設施明細14.3附件三：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、鑒定機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方權利和義務3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同總價款的百分比，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的計算公式：第三方責任限額=本合同總價款×第三方責任限額百分比第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常權利義務關系。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權向違約方提出違約責任要求。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的約定和權利義務。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應經甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費、鑒定費等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋結構、面積、房間布局等詳細信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結構和布局。2.附件二：房屋配套設施明細要求：詳細列出房屋內的配套設施，包括但不限于水電、燃氣、空調、電梯等。說明：配套設施明細是合同附件之一，用于明確房屋的配套設施情況。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于提供房屋交易的相關法律文件和證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽字的房屋驗收報告。說明：驗收報告是合同附件之一，用于證明房屋交付時的質量狀況。7.附件七：產權過戶登記證明要求：房屋產權過戶登記的正式文件。說明：產權過戶登記證明是合同附件之一，用于證明房屋權屬已過戶。8.附件八：違約金支付證明要求：違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付證明是合同附件之一，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付購房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款萬分之五的違約金。示例：買受人應在合同約定的時間內支付購房款，若逾期3天，則應支付違約金人民幣15,000元。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付合同總價款萬分之五的違約金。示例：出賣人應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期1個月，則應支付違約金人民幣50,000元。3.違約行為：出