二零二五年度商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點(diǎn)2.租賃空間描述2.1空間位置2.2空間面積2.3空間結(jié)構(gòu)2.4空間設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.使用權(quán)限與限制5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)6.1空間維修責(zé)任6.2設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.空間交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接責(zé)任7.4交接清單8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：空間平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂與簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：商務(wù)服務(wù)有限公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)商務(wù)大廈2.租賃空間描述2.1空間位置位于商務(wù)大廈6樓，具體房間號(hào)為601室。2.2空間面積租賃面積為100平方米。2.3空間結(jié)構(gòu)辦公室內(nèi)設(shè)有辦公桌、椅子、文件柜、電腦等基本辦公設(shè)施。2.4空間設(shè)施提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。3.2租金支付周期每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3支付方式甲方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：科技有限公司銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：0563.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣5,000元整。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.4保證金退還流程乙方需提交保證金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件，甲方審核無(wú)誤后退還保證金。5.使用權(quán)限與限制5.1使用范圍乙方僅限在租賃空間內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)。5.2使用時(shí)間租賃空間的使用時(shí)間為每日8:00至18:00，周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日除外。5.3使用限制乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.4違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1空間維修責(zé)任租賃空間內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的公共設(shè)施維修，如電梯、空調(diào)等。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)除甲方責(zé)任外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其人員和財(cái)產(chǎn)投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃空間內(nèi)設(shè)施價(jià)值的總和，乙方意外傷害保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣50萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方一份以備查證。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變空間用途、損壞租賃空間設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額。9.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃空間及設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：空間平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同修改程序任何修改均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。13.3合同修改效力修改后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂與簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；2.作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況；3.作為顧問(wèn)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)等；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.在合同終止或解除時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)保證其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任的存在、范圍和程度。17.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：空間平面圖要求：清晰展示租賃空間的布局，包括房間劃分、門(mén)窗位置、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸，以便甲乙雙方核對(duì)實(shí)際空間與圖紙的一致性。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：包括甲乙雙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明租金已按合同約定支付。5.附件五：保證金繳納憑證要求：包括甲乙雙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明保證金已按合同約定繳納。6.附件六：保險(xiǎn)單副本要求：包括甲乙雙方投保的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：副本應(yīng)能證明保險(xiǎn)已生效，并覆蓋合同約定的范圍。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：包括租賃空間內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：文件應(yīng)能證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至每月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前將租賃空間交付給乙方。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃空間，但實(shí)際交付日期為1月5日，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變空間用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空間的用途。示例說(shuō)明：若乙方將租賃空間用于商業(yè)活動(dòng)，而合同約定僅限辦公用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方損壞租賃空間設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了辦公室內(nèi)的電腦，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若甲方未在設(shè)施損壞后及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1租賃方2.2出租方三、租賃物3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款五、租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任六、租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任七、交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》1.2合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1租賃方甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2出租方乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]三、租賃物3.1租賃物基本情況租賃物名稱(chēng)：商務(wù)辦公空間租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]3.2租賃物權(quán)屬證明乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)租條款在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租條件另行協(xié)商。五、租賃費(fèi)用5.1租金金額[租金金額]5.2付款方式[付款方式]5.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]5.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。六、租賃物使用6.1使用范圍甲方僅限于商務(wù)辦公用途使用租賃物。6.2使用限制甲方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或從事與商務(wù)辦公無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.3使用維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。七、交付與驗(yàn)收7.1租賃物交付乙方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀。7.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在接收租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知乙方。八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方負(fù)責(zé)維修。甲方因使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照租賃物說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但若因甲方原因?qū)е戮S修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。9.2出租方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.3違約賠償雙方任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方使用權(quán)甲方在租賃期間享有對(duì)租賃物的獨(dú)家使用權(quán)，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等商務(wù)活動(dòng)。1.2甲方裝修限制甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，必須事先獲得乙方書(shū)面同意，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3甲方使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方保密條款甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方在使用過(guò)程中因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。2.2乙方使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.3乙方租賃物更新乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新和升級(jí)，但不得影響甲方的正常使用。2.4乙方收費(fèi)條款乙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行合理收費(fèi)。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)中介在本合同中作為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)租賃事宜，并確保合同條款的履行。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)如實(shí)向甲方提供租賃物的相關(guān)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.4中介變更若中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的中介。3.5中介保密中介對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物使用規(guī)范3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方裝修設(shè)計(jì)方案5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：乙方在約定的交付日期后未將租賃物交付給甲方。3.違約行為：甲方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。4.違約行為：乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.違約行為：中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公空間租賃2.辦公場(chǎng)所臨時(shí)借用3.辦公場(chǎng)所裝修改造4.辦公場(chǎng)所使用維護(hù)5.辦公場(chǎng)所糾紛解決全文完。二零二五年度商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在商務(wù)辦公空間租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)辦公空間：指用于商務(wù)辦公、接待、會(huì)議等活動(dòng)的場(chǎng)所，包括辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)辦公空間的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在商務(wù)辦公空間租賃過(guò)程中的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本商務(wù)辦公空間臨時(shí)借用租賃合同。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商務(wù)辦公空間內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商務(wù)辦公空間的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)辦公空間。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商務(wù)辦公空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)辦公空間位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用商務(wù)辦公空間，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公空間內(nèi)的物品清理干凈，并退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于辦公空間的租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。2.支付賬戶(hù)信息：甲方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付租金和保證金時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商務(wù)辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變商務(wù)辦公空間的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商務(wù)辦公空間的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切可能的措施避免或減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為國(guó)有企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公空間的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公空間內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)辦公空間的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保商務(wù)辦公空間的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)辦公空間的公共秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商務(wù)辦公空間的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間商務(wù)辦公空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件：1.商務(wù)辦公空間租賃清單2.商務(wù)辦公空間設(shè)施設(shè)備清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公空間租賃清單2.商務(wù)辦公空間設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商務(wù)辦公空間。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變商務(wù)辦公空間的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面異議，甲方在收到異議后____日內(nèi)未予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面異議，乙方在收到異議后____日內(nèi)未予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約