2025版洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同期限1.6合同適用法律1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施2.6租賃物權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.5違約金及滯納金第四章租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3租賃終止通知4.4租賃終止后的處理第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物保險(xiǎn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒虏豢煽沽?.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知第九章合同附件9.1租賃物清單9.2合同附件清單第十章其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還11.3損壞賠償?shù)谑潞贤瑺?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因租賃洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2025年[日期]簽訂。1.5合同期限本合同租賃期限自2025年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心2.2租賃物位置[具體地址]2.3租賃物面積[面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.5租賃物設(shè)施[設(shè)施清單]2.6租賃物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額]3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金按月支付，每個(gè)自然月為一個(gè)結(jié)算周期。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.5違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第四章租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.3租賃終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。4.4租賃終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定；（3）損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。7.3不可抗力解除合同如不可抗力持續(xù)超過[期限]，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除通知任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。第九章合同附件9.1租賃物清單[租賃物清單]9.2合同附件清單[合同附件清單]第十章其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并保持租賃物原狀。11.2租金退還合同解除后，如乙方已支付租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.3損壞賠償合同解除后，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十四章合同附件14.1合同附件清單[合同附件清單]甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________附件：[此處可附上合同附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃中心進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維護(hù)和改造。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.2使用監(jiān)督條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、人員配置等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3租賃物使用限制條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用范圍和方式做出限制，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制。1.4租賃物維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。1.5租賃期限調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)需求或自身發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整租賃期限。如調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1使用權(quán)條款乙方在租賃期間享有租賃中心的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃中心滿足乙方研發(fā)需求。2.2租賃物變更條款乙方有權(quán)根據(jù)自身研發(fā)需求，對(duì)租賃中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整，但需征得甲方同意。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款乙方在租賃期滿前，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4租賃物損壞賠償條款乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償。2.5租賃物保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件清單3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定4.租賃中心設(shè)施設(shè)備使用手冊(cè)5.租賃期限調(diào)整協(xié)議6.租賃物變更協(xié)議7.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.保險(xiǎn)合同10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金支付方式，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章租賃物使用及維護(hù)，如乙方使用租賃物超出規(guī)定范圍或造成損壞，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章租賃物維護(hù)責(zé)任條款，如甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章違約責(zé)任，如乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同附件中介服務(wù)合同，如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息。5.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)仲裁事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：租賃期限調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃期限。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.研發(fā)中心租賃合同適用于各類研發(fā)機(jī)構(gòu)或企業(yè)租賃研發(fā)中心的場(chǎng)景。2.適用于甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人的場(chǎng)景。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的租賃合同場(chǎng)景。4.適用于需簽訂保險(xiǎn)合同的租賃合同場(chǎng)景。5.適用于需提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的租賃合同場(chǎng)景。全文完。2025版洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金及押金3.3支付方式及期限4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃期滿后的處理5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)及清潔5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.2保密條款13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃房屋的返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心法定代表人：乙方：科技法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2025年5月1日合同簽訂地點(diǎn)：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)路號(hào)房屋面積：200平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、照明、消防設(shè)施等2.3租賃用途及限制租賃用途：研發(fā)中心租賃限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣10,000元支付周期：每月支付一次3.2保證金及押金保證金：人民幣5,000元押金：人民幣5,000元3.3支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：每月5日前支付當(dāng)月租金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限租賃期限：自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共計(jì)三年4.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同續(xù)租程序：按照原租賃合同約定的條件和程序進(jìn)行4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按約定退還保證金及押金5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2日常保養(yǎng)及清潔乙方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并盡快恢復(fù)房屋的正常使用6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.2違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)仲裁委員會(huì)（2）洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解中心9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，造成另一方無法履行合同的主要義務(wù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋交接清單（3）租金支付憑證11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛由洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃房屋的返還合同解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲乙雙方可共同選擇中介方協(xié)助租賃事宜，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)租賃房屋的評(píng)估需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)租賃期間，房屋的維修、保養(yǎng)等工作可由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。15.2.4擔(dān)保方為確保乙方履行合同，甲乙雙方可共同選擇第三方作為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，確保乙方在租賃期間合法使用房屋，并對(duì)乙方因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂；（2）提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收、交付；（4）協(xié)助解決租賃過程中的糾紛。16.1.2中介方費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的%，由乙方支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃房屋的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估過程的公正、客觀。16.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)額外條款16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋維修、保養(yǎng)過程中的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.4擔(dān)保方額外條款16.4.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保租賃合同的履行。16.4.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)擔(dān)保方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)租、維護(hù)與保養(yǎng)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、合同生效及附件、法律適用及管轄等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵條款。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：交接清單是確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的重要文件，有助于避免后續(xù)糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法文件，有助于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估方法等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定租賃價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)評(píng)估能力的證明文件。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)監(jiān)理能力的證明文件。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、條件等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件，有助于保障租賃合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需支付5日的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法使用，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研發(fā)中心，乙方有意租賃該研發(fā)中心用于開展相關(guān)研發(fā)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，以規(guī)范租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）研發(fā)中心：指甲方擁有的位于洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研發(fā)設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等；（2）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)中心的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租研發(fā)中心的主體；（2）乙方：指本合同中租賃研發(fā)中心的主體；（3）研發(fā)活動(dòng)：指乙方在研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行的創(chuàng)新性、技術(shù)性、研究性工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理；（3）甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常維護(hù)和管理，確保研發(fā)中心設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)保證研發(fā)中心的安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用研發(fā)中心；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用研發(fā)中心設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在研發(fā)中心內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的研發(fā)中心位于洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地址為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供研發(fā)中心使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用研發(fā)中心，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)中心設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃研發(fā)中心的基本費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用研發(fā)中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方使用研發(fā)中心內(nèi)水電資源的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因乙方使用研發(fā)中心而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將基本租金支付至甲方指定賬戶；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用設(shè)施設(shè)備后_______日內(nèi)，將使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用后_______日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_______計(jì)算。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用研發(fā)中心。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期付款利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）研發(fā)中心的設(shè)施設(shè)備信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致研發(fā)中心設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致研發(fā)中心無法繼續(xù)使用；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致研發(fā)中心無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)中心的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)研發(fā)中心內(nèi)部布局、裝修及設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入研發(fā)中心的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回研發(fā)中心的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決研發(fā)中心使用過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行研發(fā)中心的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃研發(fā)中心的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：_______年_______月_______日見證人：（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.研發(fā)中心的具體位置圖及設(shè)施清單；3.研發(fā)中心的租賃圖紙；4.甲方提供的設(shè)備清單及使用說明書；5.甲方對(duì)乙方使用的具體規(guī)定及注意事項(xiàng)；6.甲方對(duì)乙方違約行為的處理辦法；7.不可抗力事件的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；8.爭(zhēng)議解決的具體流程；9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供研發(fā)中心或設(shè)施設(shè)備，或未履行其他義務(wù)；乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或違反其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以改正；乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)予以改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式的規(guī)定。4.不可抗力事件：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件，政府政策、法規(guī)的變更等。5.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過第三方的協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，解決爭(zhēng)議。7.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決，解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時(shí)提供研發(fā)中心或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議，以確保合同的執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不影響甲乙雙方的正常使用；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的事故或損失。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)或產(chǎn)品的正常實(shí)施。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供研發(fā)中心的詳細(xì)使用說明和操作手冊(cè)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卵邪l(fā)中心無法正常使用，有權(quán)要求甲方退還部分租金；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租研發(fā)中心。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供研發(fā)中心或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方在租賃期間擅自改變研發(fā)中心的用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在研發(fā)中心內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理；甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整研發(fā)中心的租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變研發(fā)中心的用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要的清理和恢復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方在租賃期間損壞研發(fā)中心設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.租賃物及設(shè)施4.1租賃物概述4.2設(shè)施清單4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.3接收程序7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2地址：洛陽市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：洛陽科技1.2.2地址：洛陽市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物：位于洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心，建筑面積為1000平方米。1.3.2設(shè)施：包括辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，承租方應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。2.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：每月1日至5日為支付租金的期限。3.4違約責(zé)任3.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.4.2出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金。4.租賃物及設(shè)施4.1租賃物概述4.1.1租賃物為位于洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。4.1.2租賃物應(yīng)在交付時(shí)保持完好，除正常磨損外，不得有任何損壞。4.2設(shè)施清單4.2.1辦公桌：50套4.2.2椅子：100把4.2.3空調(diào)：10臺(tái)4.2.4照明設(shè)備：100套4.2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：高速網(wǎng)絡(luò)接入4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢修和更新。5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、辦公等活動(dòng)。5.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修。5.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行有損租賃物安全和使用功能的活動(dòng)。5.3違約責(zé)任5.3.1承租方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交付與接收6.1交付時(shí)間：2025年1月1日6.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃物及設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。6.2.2設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際相符。6.3接收程序6.3.1承租方應(yīng)在交付時(shí)間前與出租方共同驗(yàn)收租賃物及設(shè)施。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)施的定期檢修和更新。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及設(shè)施的清潔、整齊。7.2.2承租方不得擅自拆裝或改動(dòng)租賃物及設(shè)施。7.3違約責(zé)任7.3.1承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的120%。8.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物期間產(chǎn)生的意外責(zé)任辦理責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣120萬元。8.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為租賃期限的全期。8.3.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限為租賃期限的全期。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。8.4.2出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。8.4.3承租方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍及限制。9.1.3承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物及設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金9.3.1違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。9.3.2違約金總額不得超過未履行義務(wù)部分的金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.2.2資產(chǎn)清算后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2雙方應(yīng)相互退還對(duì)方已交付的款項(xiàng)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后果13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)