二零二五版二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的分期付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款4.分期付款計劃4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3付款時間及方式5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求7.2驗收時間及方式7.3質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名）具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：（產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：（金額，單位：元）3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：（金額，單位：元），在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付；分期付款：（金額，單位：元），自合同簽署之日起（月數(shù)）內(nèi)每月支付一次。3.3付款期限首付款支付期限：（天數(shù)）內(nèi)完成；分期付款支付期限：自合同簽署之日起（月數(shù)）內(nèi)每月支付一次，直至全部款項支付完畢。3.4首付款及尾款首付款：（金額，單位：元）；尾款：（金額，單位：元），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.分期付款計劃4.1分期付款期限分期付款期限為（月數(shù)）個月。4.2每期付款金額每期付款金額為：（金額，單位：元）。4.3付款時間及方式每期付款時間為每月（日期），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為合同簽署后（月數(shù)）內(nèi)完成。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由（責任方）承擔。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房產(chǎn)過戶手續(xù)費用：（金額，單位：元）。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽署后（月數(shù)）內(nèi)完成。6.2交付方式房產(chǎn)交付方式為買受人自行驗收，出賣人配合。6.3交付條件房產(chǎn)無抵押、無查封；房產(chǎn)相關設施設備齊全，能正常使用；房產(chǎn)權屬清晰，無爭議。7.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家有關標準，符合合同約定的用途。7.2驗收時間及方式買受人應在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）內(nèi)進行驗收。7.3質(zhì)量問題處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在（天數(shù)）內(nèi)進行修復。如修復后仍不符合要求，買受人有權要求退還已付款項，并解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后（月數(shù)）內(nèi)提出解決爭議的請求。9.違約責任9.1違約情形出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的；買受人未按約定支付款項的；雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）；買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）；因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣人未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后（天數(shù)）內(nèi)仍未交付的；買受人未按約定支付款項，經(jīng)出賣人催告后（天數(shù)）內(nèi)仍未支付的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方應在接到解除通知后（天數(shù)）內(nèi)確認解除；合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應按調(diào)整后的政策或法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項二雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易過程公開、透明、合法。16.第三方介入方式16.1中介服務若合同涉及中介服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可，并按合同約定收取服務費用。16.2咨詢服務第三方提供咨詢服務時，應確保所提供的信息準確、完整，并對因信息不準確導致的后果不承擔責任。16.3評估服務第三方提供評估服務時，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保評估結(jié)果的公正、客觀。16.4擔保服務若第三方提供擔保服務，應具備相應的擔保資質(zhì)，并按合同約定承擔相應的擔保責任。16.5見證服務第三方提供見證服務時，應確保見證過程的合法、合規(guī)，并對見證內(nèi)容承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中明確承諾的服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額為（金額，單位：元），如因第三方責任導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應在此限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保、見證等義務；甲方可要求第三方提供相關資質(zhì)證明；甲方可根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量和服務結(jié)果提出合理要求。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保、見證等義務；乙方可要求第三方提供相關資質(zhì)證明；乙方可根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量和服務結(jié)果提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應保證其提供的服務不損害甲、乙雙方的合法權益；甲、乙雙方應配合第三方完成其服務所需的各項手續(xù)；第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入服務需要變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除若第三方無法履行合同約定的義務，甲、乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應在爭議發(fā)生后（月數(shù)）內(nèi)提出解決爭議的請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需符合國家相關標準。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方簽訂的正式買賣合同。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、付款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實性。5.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括質(zhì)量、面積等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關法律法規(guī)。說明：用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務范圍、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為（金額，單位：元）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他違約情形。責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付違約金，并承擔因此造成的額外損失，如臨時住宿費用等。若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：針對房產(chǎn)交易中的分期付款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3貸款的定義1.4分期付款的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款利率與期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3過戶時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收結(jié)果8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記時間9.保險與維修責任9.1保險責任9.2維修責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址），權屬清晰，能夠合法轉(zhuǎn)讓的住宅或非住宅建筑及其附屬設施。1.2買賣雙方的定義1.3貸款的定義本合同所稱貸款，指買方在交易過程中，向金融機構(gòu)申請的用于支付購房款的借款。1.4分期付款的定義本合同所稱分期付款，指買方在成交后按照約定的期限，分批次支付購房款的支付方式。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：（具體地址）房產(chǎn)面積：約（面積）平方米房產(chǎn)用途：（用途）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有權人：（所有權人姓名）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前由賣方居住，賣方保證在合同簽訂前已將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈，并保證在交房時房產(chǎn)內(nèi)部無任何損壞。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方名稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.3代理人與授權本合同簽訂過程中，如買賣雙方有代理人參與，代理人應出示授權委托書，并經(jīng)賣方確認。4.交易價格與付款方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣（交易價格）元整。4.2付款方式首付款：成交價的（首付款比例）%，即人民幣（首付款金額）元整，于合同簽訂之日起（首付款支付期限）日內(nèi)支付。（分期付款時間表）4.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更，變更后的付款方式應以書面形式補充入本合同。5.貸款申請與審批5.1貸款申請買方承諾在合同簽訂后（貸款申請期限）日內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并保證貸款申請符合相關法律法規(guī)。5.2貸款審批貸款審批結(jié)果由金融機構(gòu)決定，買方需在貸款審批通過后（貸款領取期限）日內(nèi)領取貸款。5.3貸款利率與期限貸款利率及期限按金融機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用標準以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起（過戶期限）日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在本合同簽訂后（產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)期限）日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關權屬證明文件交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記手續(xù)買方在收到賣方提供的房產(chǎn)證及相關權屬證明文件后，應在本合同簽訂后（登記手續(xù)期限）日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.3登記時間房產(chǎn)登記手續(xù)應在買方申請后（登記時間）日內(nèi)完成，登記費用由買方承擔。9.保險與維修責任9.1保險責任賣方在本合同簽訂前已對房產(chǎn)購買了（保險類型），保險期限至房產(chǎn)過戶登記完畢為止。9.2維修責任房產(chǎn)在交房前，由賣方負責維修保養(yǎng)。交房后，房產(chǎn)的維修責任轉(zhuǎn)移至買方。9.3保險費用保險費用由賣方承擔，買方應在收到發(fā)票后（保險費用支付期限）日內(nèi)支付。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行付款義務；任何一方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按照本合同約定承擔保險或維修責任。10.2違約責任承擔未付款項，應向守約方支付（違約金比例）%的違約金；未辦理過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用；提供虛假信息或隱瞞事實，應承擔相應的法律責任；未承擔保險或維修責任，應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)向守約方支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；因不可抗力導致本合同無法履行。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單房產(chǎn)證權屬證明文件付款憑證保險合同協(xié)商記錄其他與本合同相關的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同終止本合同約定的各項義務履行完畢；本合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方的范圍提供房產(chǎn)交易咨詢服務；進行房產(chǎn)價值評估；提供貸款擔保；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他與本合同相關的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任提供真實、準確的服務信息；依法履行中介職責，維護買賣雙方的合法權益；保守買賣雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利收取合理的服務費用；依法行使中介職責，協(xié)助買賣雙方完成交易；依法維護自身合法權益。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的同意買賣雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入，具體介入的第三方由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的合同第三方介入后，買賣雙方與第三方應簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)第三方介入后，買賣雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的約定雙方同意，第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致買賣雙方遭受損失時，其責任限額為本合同交易價格的（責任限額比例）%。4.3責任限額的適用范圍第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未履行中介職責，導致買賣雙方遭受損失；第三方其他過錯導致買賣雙方遭受損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分第三方與賣方的責任劃分如下：第三方提供的服務內(nèi)容與賣方提供的房產(chǎn)信息不一致，由第三方承擔相應責任；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，賣方承擔相應責任。5.2第三方與買方的劃分第三方與買方的責任劃分如下：第三方提供的服務內(nèi)容與買方購買意向不一致，由第三方承擔相應責任；買方未提供真實購買意向，由買方承擔相應責任。5.3第三方與買賣雙方的共同責任如第三方與買賣雙方共同導致?lián)p失，則三方應按照各自過錯程度承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明文件，是合同附件的重要組成部分。2.權屬證明文