二零二五版?zhèn)€人房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.4產(chǎn)權(quán)過戶程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同修改11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽署之日支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：________________；尾款支付時(shí)間：________________；3.4付款地點(diǎn)：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無倒塌風(fēng)險(xiǎn)；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；4.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在約定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收；雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收合格證明或不合格項(xiàng)清單。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)過戶程序：甲方提供房屋權(quán)屬證書、身份證等文件；乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：________________；乙方承擔(dān)：________________；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金為人民幣_(tái)_______________元整；7.3違約金支付方式：違約金在合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；違約金支付地點(diǎn)：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止；9.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；甲方將房屋交付給乙方；乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；10.3合同解釋：10.4合同修改：合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：________________11.3其他相關(guān)文件：________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份；12.2合同保管：甲方保管合同原件；乙方保管合同副本。13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)：甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方；雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任界限等；第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)；如雙方同意，可由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方介入的時(shí)間限制：第三方介入應(yīng)在合同履行過程中提出，且應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；如第三方未能按時(shí)完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)；合同變更不影響本合同其他條款的效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉模怀袚?dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任免除：第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容須真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：憑證須由收款方出具，證明款項(xiàng)已收到。說明：作為款項(xiàng)支付完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收合格證明要求：證明須由雙方共同簽署，證明房屋已驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付條件的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件須齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件須齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、證據(jù)材料等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款的千分之一作為違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時(shí)間完成工作，每延遲一日，應(yīng)向提出第三方介入的一方支付服務(wù)費(fèi)用的千分之一作為違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后10天仍未交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的千分之一乘以10天，即房屋總價(jià)的1%作為違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交房前后的責(zé)任劃分7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理權(quán)限：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省份：________2.1.2所在市/縣：________2.1.3詳細(xì)地址：________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋用途2.5.1用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1一次性付款：________元3.2.2分期付款：________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更3.4.1任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2房屋應(yīng)無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前________個(gè)工作日，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)支付：________元，由________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________年________月________日。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房管部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：________年________月________日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約金8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.2.3出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的________%。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除事宜。9.3終止條件9.3.1合同約定的解除條件成就的；9.3.2合同履行完畢的；9.3.3合同依法被宣告無效或被撤銷的。9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證（如有）；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就的；11.3.2合同履行完畢的；11.3.3合同依法被宣告無效或被撤銷的。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：________年________月________日。13.3簽署方式13.3.1簽署方式：雙方代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由________法律效力，合同解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)；4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。7.甲乙雙方額外條款及說明7.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行的順利進(jìn)行；7.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。7.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況；7.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；8.1.2第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：8.2.1第三方與房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門等其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)定執(zhí)行；8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書說明：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，以證明房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付房款的實(shí)際情況。6.驗(yàn)收記錄說明：提供驗(yàn)收記錄，以證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.不可抗力證明說明：提供不可抗力證明，以證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如律師意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。1.2出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。1.3出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的________%。1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的一定比例。2.2損失賠償：損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方可能需要承擔(dān)其他責(zé)任，如恢復(fù)原狀、排除妨礙等。示例說明：1.買受人未按約定支付房款，違約金為未支付房款總額的10%。2.出賣人未按約定交付房屋，違約金為房屋總價(jià)款的5%。3.出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不合格，退還買受人已支付的房款，并賠償損失，賠償金額為房屋總價(jià)款的2%。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交房后費(fèi)用及稅費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2第二次付款：房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2需要提供的材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2買賣合同5.2.3付款憑證5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.交房前費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：6.1.1房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)：6.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)6.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金的計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算8.3違約金的支付8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，非違約方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知方式10.2.1.1甲方：____________________10.2.1.2乙方：____________________10.2.2通知自送達(dá)之日起生效10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括但不限于：11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1.2付款憑證11.1.1.3驗(yàn)收合格證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署日期12.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____________________份13.2合同保管：13.2.1本合同由甲方保管____________________份，乙方保管____________________份13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、融資擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。16.2第三方介入的同意需以書面形式記錄在合同附件中。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三