2025年度電梯維修配件定制與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯維修配件定制與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯維修配件定制2.2物業(yè)管理服務(wù)3.電梯維修配件定制3.1配件種類及數(shù)量3.2配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3配件價格及支付方式3.4配件供應(yīng)及配送3.5配件售后服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.配件采購與供應(yīng)6.1配件采購流程6.2配件供應(yīng)方式6.3配件驗收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)流程7.1服務(wù)流程7.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件12.3合同修改與補充13.協(xié)議附件13.1配件清單13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1電梯維修配件定制甲方委托乙方為其提供2024年度電梯維修所需的各類配件，包括但不限于電梯門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方同意為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于電梯日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等。3.電梯維修配件定制3.1配件種類及數(shù)量電梯門系統(tǒng)配件：[具體配件名稱及數(shù)量]控制系統(tǒng)配件：[具體配件名稱及數(shù)量]驅(qū)動系統(tǒng)配件：[具體配件名稱及數(shù)量]其他配件：[具體配件名稱及數(shù)量]3.2配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的所有配件必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品合格證。3.3配件價格及支付方式配件價格根據(jù)市場行情和乙方報價確定，具體價格見附件。甲方應(yīng)在收到配件后[支付期限]內(nèi)支付全部款項。3.4配件供應(yīng)及配送乙方應(yīng)在收到甲方訂單后[配送期限]內(nèi)完成配件的供應(yīng)和配送。3.5配件售后服務(wù)乙方提供的配件在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：電梯日常清潔電梯安全檢查電梯故障維修電梯定期保養(yǎng)電梯使用指導(dǎo)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯安全、可靠、舒適。4.3服務(wù)費用服務(wù)費用根據(jù)實際情況和甲方需求確定，具體費用見附件。4.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供配件和服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時支付配件和服務(wù)費用。提供必要的配合和支持。對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。乙方義務(wù)：按時、按質(zhì)提供配件和服務(wù)。對甲方提出的問題及時響應(yīng)和處理。對提供的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。6.配件采購與供應(yīng)6.1配件采購流程甲方需提前[采購提前期]向乙方提出配件采購需求，乙方根據(jù)需求進(jìn)行采購。6.2配件供應(yīng)方式乙方通過正規(guī)渠道采購配件，確保配件質(zhì)量。6.3配件驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對收到的配件進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.物業(yè)管理服務(wù)流程7.1服務(wù)流程日常清潔：[具體服務(wù)流程]安全檢查：[具體服務(wù)流程]故障維修：[具體服務(wù)流程]定期保養(yǎng)：[具體服務(wù)流程]使用指導(dǎo)：[具體服務(wù)流程]7.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.付款方式及期限8.1付款方式配件費用：采用預(yù)付款和結(jié)算款相結(jié)合的方式，預(yù)付款在合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的配件費用，結(jié)算款在配件驗收合格后支付剩余[結(jié)算比例]%的配件費用。物業(yè)管理服務(wù)費用：按月支付，每月[具體日期]前支付下一個月的服務(wù)費用。8.2付款期限配件費用預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付。配件費用結(jié)算款應(yīng)在配件驗收合格后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付費用的。乙方未按約定提供配件或服務(wù)的。任何一方違反協(xié)議其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。采取補救措施恢復(fù)原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.協(xié)議附件14.1配件清單[附件1：電梯維修配件清單]14.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表]14.3付款憑證[附件3：付款憑證匯總表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、保障合同履行，或為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入方式協(xié)議委托：甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，授權(quán)第三方代表其參與合同履行。仲裁：雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。監(jiān)理：甲方或乙方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。評估：第三方對特定事項進(jìn)行評估，如工程質(zhì)量、工程成本等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方在合同中的角色和責(zé)任。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度。行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料。第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方或乙方。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于委托協(xié)議，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方是合同另一方，第三方是合同履行過程中的參與方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他各方的責(zé)任。甲方或乙方對第三方的責(zé)任，不涉及其他各方的責(zé)任。第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同第三方的基本信息。第三方介入的目的和范圍。第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)權(quán)利。第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入的協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同條款相一致，確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配件清單詳細(xì)要求：列出所有定制配件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確配件的種類和數(shù)量，作為驗收和付款的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.付款憑證匯總表詳細(xì)要求：記錄所有付款的日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此表格作為合同附件，用于記錄和證明付款情況，確保合同的履行。4.配件質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由第三方檢測機構(gòu)出具的配件質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期等。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明配件的質(zhì)量符合合同約定。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估報告，包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估日期等。附件說明：此報告作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供配件或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、提供補救措施等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方或乙方損失。示例說明：甲方逾期支付配件費用，超過約定的支付期限10天，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未能按時提供合格的配件，導(dǎo)致甲方工程延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度電梯維修配件定制與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2電梯維修配件1.3物業(yè)管理服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1電梯維修配件供應(yīng)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.電梯維修配件供應(yīng)4.1配件質(zhì)量要求4.2配件交付時間4.3配件價格5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)人員要求5.3服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1電梯維修配件供應(yīng)違約責(zé)任8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：電梯維修配件清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案機關(guān)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2電梯維修配件1.3物業(yè)管理服務(wù)（1）“電梯維修配件”指用于維修和維護(hù)甲方物業(yè)內(nèi)電梯所需的零部件、元器件和材料。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作，包括但不限于電梯的日常維護(hù)、清潔、安全巡查等。2.服務(wù)范圍2.1電梯維修配件供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時供應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的電梯維修配件。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）及時處理電梯故障；（3）確保電梯運行安全；（4）負(fù)責(zé)電梯的清潔和衛(wèi)生。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.電梯維修配件供應(yīng)4.1配件質(zhì)量要求乙方提供的電梯維修配件必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2配件交付時間乙方應(yīng)在收到甲方訂單后[具體天數(shù)]內(nèi)完成配件的交付。4.3配件價格電梯維修配件的價格按照市場價格或雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)人員要求乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.付款方式6.1付款時間甲方應(yīng)在乙方提供電梯維修配件和物業(yè)管理服務(wù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費用。6.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付費用。6.3付款憑證甲方應(yīng)在付款后及時向乙方提供付款憑證。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.違約責(zé)任8.1電梯維修配件供應(yīng)違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未按時交付配件價值的[具體百分比]%；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用；（3）如甲方因此遭受重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未按時提供服務(wù)價值的[具體百分比]%；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用；（3）如甲方因此遭受重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.合同附件12.1附件一：電梯維修配件清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同備案機關(guān)本合同需報送[具體備案機關(guān)名稱]備案。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方住所地；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況暫?；蚪獬贤?。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與引入15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。15.4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系，同樣由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議或合同共同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂協(xié)議或合同；（3）第三方開始履行合同約定的服務(wù)。17.3第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）其他合同雙方約定的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修配件清單詳細(xì)要求：包含所有電梯維修配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件說明：本清單為甲方提供電梯維修配件的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容進(jìn)行供應(yīng)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本明細(xì)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)按照明細(xì)要求監(jiān)督乙方服務(wù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息的文件。附件說明：本證明用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：本憑證用于證明甲方已支付合同約定的費用。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付費用；（2）未按照合同約定使用電梯維修配件；（3）未按照合同約定監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：（1）未按時供應(yīng)電梯維修配件；（2）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供的電梯維修配件或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付費用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體百分比]%。（2）未按照合同約定使用電梯維修配件：甲方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（3）未按照合同約定監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)督不力造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時供應(yīng)電梯維修配件：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未按時交付配件價值的[具體百分比]%。（2）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未按時提供服務(wù)價值的[具體百分比]%。（3）提供的電梯維修配件或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方電梯維修配件費用，逾期[具體天數(shù)]后仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供電梯維修配件，逾期[具體天數(shù)]后仍未提供，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度電梯維修配件定制與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話3.合同標(biāo)的3.1電梯維修配件定制3.2物業(yè)管理服務(wù)4.電梯維修配件定制4.1配件種類4.2配件數(shù)量4.3配件規(guī)格4.4配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5配件價格及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.配件定制與供應(yīng)6.1配件定制流程6.2配件供應(yīng)時間6.3配件驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4配件質(zhì)量保證7.物業(yè)管理服務(wù)流程7.1服務(wù)實施步驟7.2服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通7.3服務(wù)問題處理7.4服務(wù)記錄與報告8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：大廈管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1382.乙方信息2.1乙方名稱：電梯設(shè)備有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.合同標(biāo)的3.1電梯維修配件定制：本合同約定甲方為大廈內(nèi)的電梯提供維修配件的定制服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，包括電梯日常維護(hù)、清潔、安保等。4.電梯維修配件定制4.1配件種類：包括但不限于電梯門系統(tǒng)、控制柜、鋼絲繩、安全鉗等。4.2配件數(shù)量：根據(jù)甲方提供的電梯數(shù)量及維修需求確定。4.3配件規(guī)格：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.4配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證電梯安全運行。4.5配件價格及支付方式：配件價格按市場價及甲方要求進(jìn)行協(xié)商，支付方式為預(yù)付款加驗收合格后的尾款。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：包括電梯日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等。5.2服務(wù)范圍：大廈內(nèi)所有電梯及公共區(qū)域。5.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.配件定制與供應(yīng)6.1配件定制流程：甲方提出需求，乙方進(jìn)行定制，完成后通知甲方驗收。6.2配件供應(yīng)時間：自甲方確認(rèn)需求之日起30個工作日內(nèi)完成定制并交付。6.3配件驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗收。6.4配件質(zhì)量保證：乙方保證所供配件質(zhì)量，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障，乙方負(fù)責(zé)免費更換。7.物業(yè)管理服務(wù)流程7.1服務(wù)實施步驟：乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，包括日常維護(hù)、清潔、安保等。7.2服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通：乙方定期與甲方進(jìn)行溝通，及時解決問題，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)問題處理：乙方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時上報甲方，共同研究解決方案。7.4服務(wù)記錄與報告：乙方定期向甲方提交服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1要求乙方按照合同約定提供符合要求的電梯維修配件。8.1.2要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.4在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1按時支付乙方約定的款項。8.2.2提供必要的工作條件和環(huán)境。8.2.3配合乙方進(jìn)行服務(wù)協(xié)調(diào)和溝通。8.2.4對乙方提供的服務(wù)提出合理意見或建議。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1要求甲方按時支付服務(wù)費用。9.1.2要求甲方提供必要的維修配件信息。9.1.3在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供合格的電梯維修配件。9.2.2按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.3在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。9.2.4對甲方提出的合理意見或建議進(jìn)行及時響應(yīng)和改進(jìn)。10.付款方式及期限10.1付款方式10.1.1配件定制費用：甲方在乙方交付配件前支付50%的預(yù)付款，驗收合格后支付剩余50%的尾款。10.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方每月支付一次物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定。10.2付款期限10.2.1配件定制費用：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。10.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月的物業(yè)管理服務(wù)費用在當(dāng)月5個工作日內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時提供符合要求的電梯維修配件。11.1.2乙方未按時或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.3甲方未按時支付約定的款項。11.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時提供配件或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。11.2.2甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。11.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2023年11月1日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止日期14.4.1本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、中介方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，且協(xié)商無法解決時，任何一方均可申請第三方介入。16.2第三方介入的具體條件由雙方根據(jù)實際情況約定。17.第三方介入的程序17.1任何一方申請第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明申請理由。17.2對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇第三方。17.3雙方選擇第三方后，第三方應(yīng)在3個工作日內(nèi)開始介入工作。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和