2025年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資集團名稱及地址1.2維保公司名稱及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.維保服務內(nèi)容概述3.1消防系統(tǒng)類型及數(shù)量3.2維保服務項目及要求4.服務期限及起止時間4.1維保服務開始時間4.2維保服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1費用總額5.2支付方式及時間6.技術規(guī)范及要求6.1技術標準6.2設備參數(shù)要求7.服務質(zhì)量標準及考核7.1服務質(zhì)量要求7.2考核內(nèi)容及標準8.維保工作流程及程序8.1工作流程8.2程序規(guī)范9.應急處理及響應9.1應急預案9.2響應時間及措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.合同生效及終止條件14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資集團名稱：新發(fā)展投資集團1.1.1地址：市區(qū)路號1.2維保公司名稱：消防設施維保有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年2月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.維保服務內(nèi)容概述3.1消防系統(tǒng)類型：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等3.2消防系統(tǒng)數(shù)量：共計套3.3維保服務項目及要求：3.3.1定期檢查、維修、更換消防設施設備3.3.2確保消防設施設備處于完好狀態(tài)3.3.3提供必要的消防技術支持4.服務期限及起止時間4.1維保服務開始時間：2024年3月1日4.2維保服務結束時間：2027年2月28日5.服務費用及支付方式5.1費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2支付方式及時間：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2中期付款：合同執(zhí)行滿一年后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.3結算付款：合同執(zhí)行期滿后支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.技術規(guī)范及要求6.1技術標準：符合國家消防設施設計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范及有關技術標準6.2設備參數(shù)要求：6.2.1火災自動報警系統(tǒng)：響應時間≤3秒，報警準確率≥99%6.2.2自動噴水滅火系統(tǒng)：工作壓力≥0.6MPa，噴頭流量≥10L/min6.2.3氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑濃度≥95%，滅火時間≤2分鐘7.服務質(zhì)量標準及考核7.1服務質(zhì)量要求：7.1.1消防設施設備運行正常，無故障7.1.2消防系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)準確，及時反饋7.1.3應急響應迅速，確保消防設施設備在緊急情況下正常使用7.2考核內(nèi)容及標準：7.2.1定期檢查：每月至少進行一次全面檢查，檢查結果需記錄并存檔7.2.2維修記錄：及時記錄維修過程及結果，確保維修質(zhì)量7.2.3應急演練：每年至少組織一次應急演練，提高應急處理能力8.維保工作流程及程序8.1工作流程：8.1.1每月進行一次全面檢查，包括設備運行狀態(tài)、系統(tǒng)數(shù)據(jù)等8.1.2發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并制定維修方案8.1.3每季度進行一次消防系統(tǒng)聯(lián)動測試8.1.4每半年進行一次消防設施設備的維護保養(yǎng)8.1.5每年進行一次全面消防系統(tǒng)檢查和評估8.2程序規(guī)范：8.2.1檢查前需制定詳細的檢查計劃，明確檢查項目、責任人及時間8.2.2發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知相關部門，并記錄在案8.2.3維修過程需遵循維修規(guī)范，確保維修質(zhì)量8.2.4檢查結果需及時反饋給投資集團，并形成書面報告9.應急處理及響應9.1應急預案：9.1.1制定詳細的火災應急預案，包括報警、疏散、滅火等程序9.1.2設立應急指揮中心，負責應急響應的組織和協(xié)調(diào)9.2響應時間及措施：9.2.1火災報警后，5分鐘內(nèi)啟動應急預案9.2.210分鐘內(nèi)組織人員疏散至安全區(qū)域9.2.315分鐘內(nèi)組織滅火力量進行初期滅火9.2.4同時通知消防部門，確保消防車和消防隊員及時到達現(xiàn)場10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1投資集團內(nèi)部敏感信息10.1.2維保公司掌握的消防系統(tǒng)技術資料10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.違約責任11.1違約情形：11.1.1維保公司未按時完成維修保養(yǎng)工作11.1.2維保公司提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定11.1.3投資集團未按時支付服務費用11.2違約責任承擔：11.2.1維保公司未按時完成維修保養(yǎng)工作的，每逾期一日應向投資集團支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）11.2.2維保公司提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，投資集團有權要求重新維修，并賠償由此造成的損失12.合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的解除條件成就12.2解除程序：12.2.1提前30日書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構：13.2.1爭議雙方協(xié)商選擇的仲裁機構13.2.2法院14.合同生效及終止條件14.1生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同約定的生效條件成就14.2終止條件：14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同履行完畢14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于技術顧問、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見、監(jiān)督或檢測服務。15.2.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不受任何一方的干預。16.第三方介入程序16.1第三方的選定：16.1.1雙方協(xié)商一致后，由投資集團或維保公司選定合適的第三方。16.1.2第三方選定后，雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。16.2第三方介入的時間：16.2.1第三方介入時間應在合同履行期間，具體時間由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的權限17.1第三方有權：17.1.1要求投資集團和維保公司提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2對消防設施進行檢查、測試和評估。17.1.3對維保公司的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方無權：17.2.1干預投資集團和維保公司的正常業(yè)務運營。17.2.2簽署任何超出其職責范圍的協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1投資集團與維保公司的責任：19.1.1投資集團負責支付第三方服務費用，并確保第三方工作條件的提供。19.1.2維保公司負責與第三方協(xié)調(diào)工作，確保第三方工作順利進行。19.2第三方與維保公司的責任：19.2.1第三方應按照合同約定，對維保公司的服務進行監(jiān)督和評價。19.2.2第三方對維保公司的服務提出意見和建議，維保公司應及時響應并采取措施。19.3第三方與投資集團的責任：19.3.1第三方對投資集團提供的信息和資料應予以保密。19.3.2第三方應確保其工作不會對投資集團造成不利影響。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方，雙方應提前30日書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂第三方協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故退出，雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施維保服務方案詳細要求：包含維保服務內(nèi)容、時間安排、人員配置、設備清單等。說明：服務方案應詳細列出所有消防設施設備的維保計劃，包括定期檢查、維護、更換等。2.附件二：消防設施設備清單詳細要求：列出所有消防設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設備清單應準確反映大廈內(nèi)所有消防設施設備的情況。3.附件三：維保記錄表詳細要求：記錄每次維保的時間、內(nèi)容、結果、責任人等信息。說明：記錄表應確保每次維保工作的詳細記錄，便于追蹤和評估。4.附件四：應急演練記錄詳細要求：記錄每次應急演練的時間、內(nèi)容、參與人員、結果等信息。說明：應急演練記錄應確保每次演練的有效性和實用性。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議應詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄所有違約行為的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：違約行為記錄應確保所有違約行為的及時記錄和處理。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄所有合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：合同變更記錄應確保所有變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1維保公司未按時完成維修保養(yǎng)工作。1.2維保公司提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。1.3投資集團未按時支付服務費用。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責。1.5雙方未按照合同約定進行協(xié)商和解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2責任認定標準：2.2.1維保公司未按時完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應向投資集團支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。2.2.2維保公司提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，投資集團有權要求重新維修，并賠償由此造成的損失。2.2.3投資集團未按時支付服務費用，每逾期一日，應向維保公司支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。2.2.4第三方未按照協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。2.2.5雙方未按照合同約定進行協(xié)商和解決爭議，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1維保公司未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，投資集團提出違約金要求。3.2投資集團未按時支付服務費用，維保公司提出違約金要求。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責，導致維保工作延誤，投資集團和維保公司共同追究第三方責任。全文完。2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同總價1.6合同付款方式第二章維保服務內(nèi)容2.1消防設施設備檢查2.2消防設施設備維護2.3消防設施設備維修2.4消防設施設備更換2.5消防設施設備測試2.6消防設施設備記錄第三章服務標準3.1服務質(zhì)量要求3.2服務響應時間3.3服務驗收標準3.4服務報告要求3.5服務記錄要求第四章服務流程4.1服務啟動4.2服務實施4.3服務驗收4.4服務報告4.5服務終止第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量保證責任第六章安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全培訓6.4安全檢查6.5安全事故處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任第十一章合同附件11.1附件一：消防設施設備清單11.2附件二：服務流程圖11.3附件三：質(zhì)量保證措施11.4附件四：安全管理措施第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同解除與終止14.7合同簽署14.8合同生效14.9其他約定合同編號2024NDSJ015第一章合同概述1.1合同背景1.1.1發(fā)包方：新發(fā)展投資集團1.1.2承包方：消防設施維保有限公司1.1.3合同項目：2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保1.2合同目的1.2.1確保大廈消防設施設備正常運行1.2.2提高大廈消防安全水平1.2.3保障大廈內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全1.3合同雙方1.3.1發(fā)包方：新發(fā)展投資集團1.3.2承包方：消防設施維保有限公司1.4合同期限1.4.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同總價1.5.1合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.6合同付款方式1.6.1合同簽訂后，承包方提交合同履約保證金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）1.6.2甲方每月支付合同總價的10%作為服務費用，年終結算時多退少補1.6.3付款時間為每月五個工作日內(nèi)第二章維保服務內(nèi)容2.1消防設施設備檢查2.1.1檢查內(nèi)容：消防水池、消防泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等2.1.2檢查頻率：每月至少一次2.2消防設施設備維護2.2.1維護內(nèi)容：消防設施設備日常保養(yǎng)、潤滑、緊固等2.2.2維護頻率：根據(jù)設備實際情況確定2.3消防設施設備維修2.3.1維修內(nèi)容：對損壞的消防設施設備進行修復2.3.2維修期限：接到報修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場2.4消防設施設備更換2.4.1更換內(nèi)容：因故障無法修復或達到使用壽命的消防設施設備2.4.2更換標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行2.5消防設施設備測試2.5.1測試內(nèi)容：消防設施設備功能測試、性能測試等2.5.2測試頻率：每年至少一次2.6消防設施設備記錄2.6.1記錄內(nèi)容：設備檢查、維護、維修、更換、測試等記錄2.6.2記錄要求：真實、準確、完整第三章服務標準3.1服務質(zhì)量要求3.1.2服務響應時間不超過24小時3.2服務響應時間3.2.1日常檢查：24小時內(nèi)3.2.2故障處理：接到報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.3服務驗收標準3.3.1檢查、維護、維修、更換、測試等符合國家相關標準和規(guī)范3.3.2設備運行正常，功能完好3.4服務報告要求3.4.1每月提交一次服務報告，內(nèi)容包括設備檢查、維護、維修、更換、測試等3.4.2服務報告需真實、準確、完整3.5服務記錄要求3.5.1每項服務內(nèi)容均需有詳細的記錄，包括時間、地點、人員、設備等信息3.5.2記錄需保存至少五年第四章服務流程4.1服務啟動4.1.1發(fā)包方提供合同項目所需的消防設施設備清單4.1.2承包方根據(jù)清單制定服務計劃4.2服務實施4.2.1承包方按照服務計劃進行設備檢查、維護、維修、更換、測試等工作4.3服務驗收4.3.1發(fā)包方對承包方提供的服務進行驗收，合格后方可支付費用4.4服務報告4.4.1承包方每月向發(fā)包方提交服務報告4.5服務終止4.5.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證承諾5.1.1承包方承諾提供高質(zhì)量的服務，確保消防設施設備正常運行5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限為合同期限5.3質(zhì)量保證措施5.3.1按照國家相關標準和規(guī)范進行設備檢查、維護、維修、更換、測試等工作5.4質(zhì)量保證責任5.4.1承包方對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔相應責任第六章安全管理6.1安全責任6.1.1承包方對服務過程中的人員、設備、環(huán)境等安全負責6.2安全措施6.2.1嚴格執(zhí)行消防安全管理制度6.2.2定期進行安全教育培訓6.2.3配備必要的安全防護設施6.3安全培訓6.3.1承包方對服務人員進行消防安全培訓6.4安全檢查6.4.1承包方定期對服務現(xiàn)場進行安全檢查6.5安全事故處理6.5.1發(fā)生安全事故時，承包方立即采取措施，并按規(guī)定報告相關部門第七章違約責任7.1違約情形7.1.1未按合同約定提供服務的7.1.2服務質(zhì)量不符合合同約定的7.1.3未按合同約定支付費用的7.1.4發(fā)生安全事故未及時處理的7.2違約責任7.2.1發(fā)包方有權要求承包方承擔違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務費用采取補救措施支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約處理7.4.1雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方有權在承包方嚴重違約的情況下解除合同9.1.2承包方有權在發(fā)包方嚴重違約的情況下解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方單方面解除合同時，應提前30日書面通知對方9.3合同解除責任9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應進行合同履行情況的結算10.2.2合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議10.3合同終止責任10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用第十一章合同附件11.1附件一：消防設施設備清單11.2附件二：服務流程圖11.3附件三：質(zhì)量保證措施11.4附件四：安全管理措施第十二章合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年X月X日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為合同簽訂地12.3簽署人12.3.1發(fā)包方代表：（簽名）12.3.2承包方代表：（簽名）第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為合同簽署日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同解除與終止14.6.1合同解除與終止按照第九章、第十章的約定執(zhí)行14.7合同簽署14.7.1合同簽署按照第十二章的約定執(zhí)行14.8合同生效14.8.1合同生效按照第十三章的約定執(zhí)行14.9其他約定14.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決_________（發(fā)包方代表簽名或蓋章）_________（承包方代表簽名或蓋章）_________（日期）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權1.1.1在合同履行過程中，甲方對消防設施維保的重大決策具有最終決定權。1.1.2重大決策包括但不限于設備更換、維修方案確定、緊急維修處理等。1.2甲方的監(jiān)督權1.2.1甲方有權對承包方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務質(zhì)量評估等。1.2.2承包方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方的驗收權1.3.1甲方對承包方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付費用。1.3.2驗收不合格時，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格。1.4甲方的優(yōu)先權1.4.1在合同約定的服務期限內(nèi)，甲方享有對消防設施設備的優(yōu)先使用權。1.4.2甲方在緊急情況下，可要求承包方優(yōu)先提供服務，承包方應予以配合。1.5甲方的信息保密義務1.5.1甲方應對在合同履行過程中獲得的承包方商業(yè)秘密和技術信息進行保密。1.5.2未經(jīng)承包方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的獨立經(jīng)營權2.1.1乙方在合同履行過程中，有權獨立經(jīng)營消防設施維保業(yè)務，不受甲方干預。2.1.2乙方應確保服務質(zhì)量和安全，滿足甲方的要求。2.2乙方的自主維修權2.2.1乙方有權根據(jù)實際情況，自主決定消防設施設備的維修方案。2.2.2乙方的維修方案需符合國家相關標準和規(guī)范。2.3乙方的技術培訓權2.3.1乙方有權對服務人員進行技術培訓，提高服務質(zhì)量和效率。2.3.2乙方應確保服務人員具備必要的技能和資質(zhì)。2.4乙方的成本控制權2.4.1乙方有權對服務成本進行合理控制，確保盈利。2.4.2乙方應向甲方提供成本核算報告，接受甲方的監(jiān)督。2.5乙方的信息保密義務2.5.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和技術信息進行保密。2.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由雙方協(xié)商選定，具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。3.1.2第三方中介應公平、公正地履行職責，維護雙方合法權益。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責對消防設施維保項目進行監(jiān)督和管理。3.2.2第三方中介對服務質(zhì)量和安全進行評估，提出改進意見。3.3第三方中介的收費3.3.1第三方中介的收費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的收費應合理，不得過高。3.4第三方中介的獨立性3.4.1第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響。3.4.2第三方中介的評估報告應客觀、真實。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術信息進行保密。3.5.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設施設備清單2.服務流程圖3.質(zhì)量保證措施4.安全管理措施5.第三方中介資質(zhì)證明6.服務費用結算清單7.服務驗收報告8.違約責任認定及處理協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務的認定：服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，或未按時提供服務。2.違約行為：服務質(zhì)量不符合合同約定的認定：服務過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響大廈消防安全。3.違約行為：未按合同約定支付費用的認定：逾期支付服務費用，或未按照合同約定的付款方式進行支付。4.違約行為：發(fā)生安全事故未及時處理的認定：未按照國家相關法律法規(guī)和合同約定及時處理安全事故。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或技術信息認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或技術信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關系的法律行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或法律規(guī)定等原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務響應時間過長解決辦法：制定詳細的服務響應時間標準，并對承包方進行考核。2.問題：服務費用結算爭議解決辦法：設立專門的費用結算小組，負責審核和結算服務費用。3.問題：安全事故處理不及時解決辦法：建立安全事故應急預案，明確處理流程和時間節(jié)點。4.問題：信息保密問題解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確雙方信息保密義務。五、所有應用場景：1.新建大廈消防設施維保2.現(xiàn)有大廈消防設施維保升級3.特殊場所消防設施維保4.大型活動消防設施維保5.消防設施設備改造及維修全文完。2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（維保方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[如有，填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：為了確保2024年新發(fā)展投資集團大廈消防安全，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障大廈內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利、義務和責任，確保2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施的正常運行和維護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防設施：指用于火災報警、滅火、疏散等消防工作的設備、器材、系統(tǒng)等。（2）維保：指對消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等技術服務。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保合同》。（2）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等技術服務。（2）甲方應配合乙方進行消防設施檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等工作，確保乙方工作順利進行。（3）甲方應按時足額支付乙方維保費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等技術服務。（2）乙方應確保維保質(zhì)量，保障消防設施的正常運行。（3）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和消防技術標準進行維保工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。5.2合同履行地點：2024年新發(fā)展投資集團大廈。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，定期對消防設施進行檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等工作。（2）乙方應在接到甲方通知后，及時處理消防設施故障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的未使用部分維保費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）消防設施年度檢查費：[金額]元。（2）消防設施月度保養(yǎng)費：[金額]元/月。（3）消防設施應急維修費：按實際發(fā)生費用結算。（4）其他相關費用：[如有，詳細列出其他費用項目及金額]。7.2支付方式：（1）年度檢查費：于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）月度保養(yǎng)費：每月5日前支付當月費用。（3）應急維修費：維修完成后5個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）年度檢查費和月度保養(yǎng)費的支付時間為每月的5日前。（2）應急維修費的支付時間為維修完成后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將維保費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付的維保費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付維保費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維保服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的[百分比]%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）消防設施的技術參數(shù)、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。（2）甲方和乙方的商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[年數(shù)]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害導致的火災事故。（2）政府行為導致的消防設施使用限制。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致消防設施損壞，無法正常使用。（2）因政策調(diào)整，導致消防設施改造項目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方在執(zhí)行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對消防設施改造、升級等決策權。（2）乙方在執(zhí)行本合同時，發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，有權建議甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行消防設施檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）乙方應配合甲方進行消防設施改造、升級等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2024年新發(fā)展投資集團大廈消防設施維保的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：_____________乙方（維保方）：_____________日期：_____________甲方（投資方）蓋章：_____________乙方（維保方）蓋章：_____________甲方（投資方）簽字：_____________乙方（維保方）簽字：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.消防設施清單及技術參數(shù)。4.維保服務方案及標準。5.支付憑證。6.爭議解決協(xié)議。7.不可抗力事件證明。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：