二零二五版離婚房產(chǎn)交易風險防范及責任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版離婚房產(chǎn)交易風險防范及責任界定合同本合同目錄一覽1.離婚房產(chǎn)交易的基本原則1.1房產(chǎn)交易的法律依據(jù)1.2房產(chǎn)交易的基本流程2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.離婚協(xié)議相關內(nèi)容4.1離婚協(xié)議簽訂時間及生效4.2離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的處理5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格調(diào)整條款6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.房產(chǎn)交易風險防范9.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵風險9.2房產(chǎn)交易資金風險9.3房產(chǎn)交易稅費風險10.責任界定10.1雙方違約責任10.2第三方違約責任10.3不可抗力導致的責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.離婚房產(chǎn)交易的基本原則1.1房產(chǎn)交易的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2雙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2房產(chǎn)交易的基本流程1.2.1雙方簽訂本合同；1.2.2甲方提供房產(chǎn)相關證明材料；1.2.3乙方支付購房款；1.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.5房產(chǎn)交付；1.2.6雙方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納；1.2.7合同終止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)證號：____________________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：____________________3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)地址：____________________3.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵3.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.3.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等限制性權(quán)利；3.3.3房產(chǎn)不存在任何拖欠稅費、物業(yè)費等債務。4.離婚協(xié)議相關內(nèi)容4.1離婚協(xié)議簽訂時間及生效4.1.1離婚協(xié)議簽訂時間：____________________4.1.2離婚協(xié)議生效時間：____________________4.2離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的處理4.2.1離婚協(xié)議約定甲方將房產(chǎn)歸乙方所有；4.2.2甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方；4.2.3乙方同意支付甲方購房款。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元；5.1.2交易價格已包含稅費；5.2交易價格支付方式5.2.1乙方在簽訂本合同后，向甲方支付購房款總額的50%；5.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款總額的30%；5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付購房款總額的20%；5.3交易價格調(diào)整條款5.3.1如遇國家政策調(diào)整，交易價格按國家政策執(zhí)行；5.3.2如遇房地產(chǎn)市場波動，交易價格在雙方協(xié)商一致的情況下進行調(diào)整。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)；6.1.2甲方提供房產(chǎn)相關證明材料；6.1.3乙方支付過戶手續(xù)費；6.2過戶手續(xù)費用承擔6.2.1過戶手續(xù)費由乙方承擔；6.2.2其他相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行；6.3過戶手續(xù)辦理時間6.3.1雙方應在簽訂本合同后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；6.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應承擔相應責任。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；7.2.3房產(chǎn)不存在任何拖欠稅費、物業(yè)費等債務；7.3房產(chǎn)交付方式7.3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方；7.3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應在7個工作日內(nèi)向甲方出具收房確認書。8.稅費承擔8.1交易稅費種類8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；8.1.2雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關稅費。8.2稅費承擔比例8.2.1契稅：乙方承擔；8.2.2個人所得稅：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；8.2.3增值稅及附加：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.3稅費繳納方式8.3.1雙方應在辦理過戶手續(xù)前繳納完所有稅費；8.3.2稅費繳納證明由乙方提供給甲方。9.房產(chǎn)交易風險防范9.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵風險9.1.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔全部責任；9.1.2乙方在簽訂本合同前，應自行核實房產(chǎn)權(quán)利狀況。9.2房產(chǎn)交易資金風險9.2.1乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首期購房款；9.2.2甲方應在收到首期購房款后，向乙方提供房產(chǎn)相關證明材料。9.3房產(chǎn)交易稅費風險9.3.1如因國家政策調(diào)整導致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決；9.3.2如因甲方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由甲方承擔。10.責任界定10.1雙方違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金金額為本合同交易價格的1%。10.2第三方違約責任10.2.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，由責任方承擔相應責任；10.2.2第三方違約責任由甲方承擔，但甲方有權(quán)向第三方追償。10.3不可抗力導致的責任10.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；10.3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；11.1.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效；12.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.2.2因不可抗力導致本合同無法履行，本合同自動解除。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；12.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)證復印件；13.1.2離婚協(xié)議復印件；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4其他與本合同相關的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同交易，應取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在本合同交易中應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并有權(quán)收取合理的服務費用。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并就交易過程中出現(xiàn)的問題向甲方提供專業(yè)意見。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，并就交易過程中出現(xiàn)的問題向乙方提供專業(yè)意見。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入本合同交易。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.4.3第三方介入服務協(xié)議應作為本合同的附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入本合同交易，并授權(quán)第三方代表甲方進行交易相關事宜。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成服務。16.1.3甲方對第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入本合同交易，并授權(quán)第三方代表乙方進行交易相關事宜。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成服務。16.2.3乙方對第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同交易中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以本合同交易價格的10%為限。17.1.3第三方的賠償責任不包含因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。17.2責任限額的確定17.2.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在服務協(xié)議中明確。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應嚴格遵守責任限額的規(guī)定。17.3.2如第三方違反責任限額規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.離婚協(xié)議復印件說明：提供離婚協(xié)議的復印件，以證明雙方離婚及房產(chǎn)處理情況。3.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證的復印件，以證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明說明：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明，以證明雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。5.房產(chǎn)評估報告說明：如涉及房產(chǎn)評估，提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明，以證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。8.其他相關文件說明：其他與本合同相關的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付購房款1.2乙方未按約定時間支付購房款1.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務1.6甲乙雙方未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準2.1甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。2.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。2.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。2.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的10%。2.6甲乙雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約行為示例說明3.1甲方應于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期購房款，如甲方逾期支付，則視為違約，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。3.2乙方應于甲方支付首期購房款后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，則視為違約，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。3.3第三方應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估報告，如第三方逾期提交，則視為違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的10%。全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易風險防范及責任界定合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、交易雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房產(chǎn)基本信息三、交易流程及時間安排1.交易流程概述2.交易時間安排3.預約看房4.簽訂意向書5.房產(chǎn)評估與過戶6.支付款項7.交付房產(chǎn)四、交易風險防范措施1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險2.交易資金風險3.交易稅費風險4.房產(chǎn)質(zhì)量風險5.交易主體風險五、責任界定1.甲方責任2.乙方責任3.第三方責任六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.交易稅費清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件十、合同未盡事宜1.合同補充條款2.合同解釋權(quán)3.合同變更與解除十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人身份證明十二、合同生效日期十三、合同終止十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》2.合同目的明確離婚房產(chǎn)交易過程中的風險規(guī)定雙方責任與義務確保交易安全與合法權(quán)益3.合同適用范圍適用于離婚房產(chǎn)交易適用于離婚當事人及房產(chǎn)買方、賣方二、交易雙方基本信息1.甲方基本信息姓名身份證號聯(lián)系方式2.乙方基本信息姓名身份證號聯(lián)系方式3.交易房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途三、交易流程及時間安排1.交易流程概述簽訂意向書房產(chǎn)評估過戶手續(xù)支付房款房產(chǎn)交付2.交易時間安排簽訂意向書：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)房產(chǎn)評估：自簽訂意向書之日起5個工作日內(nèi)過戶手續(xù)：自房產(chǎn)評估完畢之日起15個工作日內(nèi)支付房款：過戶手續(xù)完成后房產(chǎn)交付：支付房款后3.預約看房甲方應提供看房時間乙方應配合看房4.簽訂意向書雙方確認房產(chǎn)交易意向明確交易價格5.房產(chǎn)評估與過戶甲方負責聯(lián)系房產(chǎn)評估機構(gòu)乙方負責配合過戶手續(xù)6.支付款項乙方按照合同約定支付房款7.交付房產(chǎn)甲方將房產(chǎn)交付乙方四、交易風險防范措施1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險甲方確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛2.交易資金風險采用第三方資金監(jiān)管方式3.交易稅費風險甲方承擔房產(chǎn)交易稅費4.房產(chǎn)質(zhì)量風險甲方保證房產(chǎn)符合質(zhì)量要求5.交易主體風險雙方提供真實身份證明五、責任界定1.甲方責任確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰負責房產(chǎn)交易稅費2.乙方責任按時支付房款配合辦理過戶手續(xù)3.第三方責任評估機構(gòu)：提供真實評估報告過戶中介：協(xié)助辦理過戶手續(xù)六、違約責任1.甲方違約責任逾期交付房產(chǎn)：每日按房款萬分之五支付違約金房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：賠償乙方損失2.乙方違約責任逾期支付房款：每日按房款萬分之五支付違約金3.第三方違約責任評估機構(gòu)：賠償因評估錯誤導致的損失過戶中介：賠償因手續(xù)辦理錯誤導致的損失七、爭議解決1.爭議解決方式爭議協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)當?shù)刂俨梦瘑T會3.爭議解決程序雙方協(xié)商向仲裁委員會申請仲裁向人民法院提起訴訟八、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章房產(chǎn)過戶手續(xù)完成2.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力3.合同解除程序雙方簽訂解除協(xié)議協(xié)議生效后，辦理相關手續(xù)九、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.交易稅費清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關文件十、合同未盡事宜1.合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充2.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有3.合同變更與解除合同變更需雙方書面同意合同解除需按照第八章規(guī)定程序進行十一、合同簽署1.簽署時間年月日2.簽署地點地點3.簽署人身份證明甲方代表：姓名，身份證號乙方代表：姓名，身份證號十二、合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止十四、其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決合同方簽字：甲方（賣方）簽字：（蓋章）乙方（買方）簽字：（蓋章）年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：在交易過程中，甲方擁有對交易流程的主導權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)的安排和決策。2.甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)限制等，確保乙方在交易中充分了解房產(chǎn)情況。3.甲方房產(chǎn)維護責任說明：甲方在交易過程中應保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，對于因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，甲方應負責修復或賠償。4.甲方違約責任加重說明：若甲方違約，除承擔基本違約責任外，還需承擔因違約給乙方造成的額外損失。5.甲方房產(chǎn)過戶責任說明：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：在交易過程中，乙方有權(quán)對交易流程提出建議和意見，甲方應予以充分考慮。2.乙方房產(chǎn)驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合合同約定。3.乙方支付方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，包括分期付款、一次性付款等。4.乙方違約責任減輕說明：若乙方違約，甲方應給予乙方合理的寬限期，并在違約責任中適當減輕乙方責任。5.乙方房產(chǎn)使用責任說明：乙方在取得房產(chǎn)后，應合理使用房產(chǎn)，不得進行任何損害房產(chǎn)的行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中應履行中介職責，包括協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。2.中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.中介機構(gòu)傭金條款說明：中介機構(gòu)收取的傭金標準、支付方式及時間應在合同中明確約定。4.中介機構(gòu)責任界定說明：中介機構(gòu)在交易過程中如因故意或重大過失導致交易失敗或損失，應承擔相應責任。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機構(gòu)在交易過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。7.中介機構(gòu)費用退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應退還已收取的傭金。8.中介機構(gòu)責任終止說明：交易完成后，中介機構(gòu)的職責終止，不再對交易結(jié)果承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.交易稅費清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件5.雙方身份證明復印件6.交易雙方簽訂的意向書7.交易雙方簽訂的解除協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定逾期交付房產(chǎn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.乙方違約行為及認定逾期支付房款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。3.第三方違約行為及認定中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)未按照合同約定協(xié)助交易雙方完成交易。中介機構(gòu)泄露信息：中介機構(gòu)泄露交易雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系的法律規(guī)范。3.婚姻法：調(diào)整婚姻家庭關系的法律規(guī)范。4.違約金：當事人一方違約時，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與市場價差異較大。解決辦法：重新進行評估或協(xié)商確定交易價格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決糾紛。3.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。4.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.離婚房產(chǎn)交易2.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商交易3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違約行為5.房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)全文完。二零二五版離婚房產(chǎn)交易風險防范及責任界定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國離婚率逐年上升，離婚房產(chǎn)交易過程中存在諸多風險，為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風險，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確離婚房產(chǎn)交易過程中各方的權(quán)利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚房產(chǎn)：指因離婚而涉及交易的房產(chǎn)；2.交易風險：指在離婚房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種風險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務承擔、稅費繳納等；3.責任界定：指在離婚房產(chǎn)交易過程中，各方應承擔的責任和義務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指離婚房產(chǎn)交易的賣方；2.乙方：指離婚房產(chǎn)交易的買方；3.其他相關方：指在離婚房產(chǎn)交易過程中涉及的第三方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L險。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應按照合同約定的時間、地點，支付購房款；3.雙方應按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；2.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費、土地登記費等；2.中介服務費：若雙方通過中介機構(gòu)進行交易，則應支付中介服務費；3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、公證費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；2.稅費支付：甲方和乙方應按照各自應承擔的稅費比例支付相關稅費；3.其他費用支付：除購房款和稅費外的其他費用，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應在合同約定的交房日期前支付購房款；2.稅費支付：甲方和乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付各自應承擔的稅費；3.其他費用支付：雙方應按照約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到購房款后，向乙方提供房產(chǎn)鑰匙和辦理過戶所需的相關材料；2.雙方應在支付稅費后，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供房產(chǎn)證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金；2.甲方未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，應承擔由此產(chǎn)生的責任；3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的責任；3.乙方未按合同約定承擔交易風險，應承擔由此產(chǎn)生的責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.疫情：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房產(chǎn)損毀；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致交易中斷；3.疫情：如傳染病疫情導致交易延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對方同意，合同權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓應符合法律規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因離婚房產(chǎn)交易涉及的個人隱私不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因離婚房產(chǎn)交易涉及的個人隱私不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對離婚房產(chǎn)的交易權(quán)；2.乙方保留對房產(chǎn)的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房產(chǎn)的維修權(quán)；2.乙方保留在居住過程中對房產(chǎn)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；2.雙方應按照合同約定，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與雙方其他合同無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.離婚協(xié)議書；4.稅費繳納憑證；5.房產(chǎn)過戶申請書；6.交易雙方身份證明；7.中介服務合同（如有）；8.不可抗力事件證明（如有）；9.協(xié)商記錄（如有）；10.仲裁或訴訟裁決書（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息：認定甲方違約，應承擔由此產(chǎn)生的責任。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應承擔由此產(chǎn)生的責任。2.乙方違約行為及認定