二零二五年度惠城區(qū)二手房買賣合同房產(chǎn)糾紛預(yù)防處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)糾紛預(yù)防處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)維修及使用6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：____________________過戶手續(xù)費：____________________4.2稅費承擔(dān)契稅：____________________個人所得稅：____________________營業(yè)稅及附加：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備齊全驗收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋環(huán)境整潔5.3驗收程序驗收程序一：出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料驗收程序二：買受方進(jìn)行現(xiàn)場查驗驗收程序三：雙方簽署驗收報告6.房產(chǎn)維修及使用6.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任一：出賣方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任維修責(zé)任二：買受方承擔(dān)房屋裝修、附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2房產(chǎn)使用限制使用限制一：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)使用限制二：不得擅自改變房屋用途使用限制三：不得影響他人正常使用7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：出賣方未按時交付房屋違約情形二：買受方未按時支付房款違約情形三：房屋存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約責(zé)任承擔(dān)二：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失違約責(zé)任承擔(dān)三：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的通知和程序進(jìn)行訴訟活動。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。15.2.2專業(yè)服務(wù)若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、公證等，第三方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂專業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____________________元。若實際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。15.4.2與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循本合同的約定，不得違反合同約定損害甲乙雙方的利益。15.5第三方介入的合同條款15.5.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方合同效力第三方與本合同甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在本合同履行過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償方式第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3賠償程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方拒絕或無力賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.合同解釋18.1合同解釋原則本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則。18.2合同解釋順序?qū)Ρ竞贤把a(bǔ)充協(xié)議的解釋，應(yīng)優(yōu)先考慮合同條款的文義解釋、合同目的解釋、習(xí)慣解釋和參照解釋。18.3合同解釋效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為原則，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：此附件作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，是合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：這些資料是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的，確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、附屬物等，并標(biāo)注新舊程度。說明：此清單用于房屋交接時確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。7.專業(yè)服務(wù)合同要求：明確專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：專業(yè)服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房屋房屋存在質(zhì)量問題第三方違反服務(wù)合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受方未按時支付房款：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金。出賣方未按時交付房屋：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計算違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第三方違反服務(wù)合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明買受方逾期支付房款5天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。出賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買受方因此遭受的損失人民幣5,000元。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未能修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償人民幣10,000元。全文完。二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)糾紛預(yù)防處理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序4.5房產(chǎn)驗收結(jié)果處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間6.房產(chǎn)糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則6.2糾紛預(yù)防條款6.3糾紛解決方式7.房產(chǎn)糾紛處理流程7.1糾紛處理期限7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.3糾紛處理程序7.4糾紛處理費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任范圍9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方住所地：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方住所地：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份證號碼：__________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________2.5房產(chǎn)證號：__________________2.6房產(chǎn)用途：__________________2.7房產(chǎn)裝修情況：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見第三條第二項；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日；4.2房產(chǎn)交付地點：__________________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4房產(chǎn)驗收程序：4.4.1買方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收；4.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收結(jié)束后_______個工作日內(nèi)書面通知賣方；4.4.3賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理；4.5房產(chǎn)驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費由賣方承擔(dān)；5.3稅費繳納方式：賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費繳納至指定賬戶；5.4稅費繳納時間：具體繳納時間詳見第五條第三項。第六條房產(chǎn)糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，預(yù)防和處理房產(chǎn)糾紛；6.2糾紛預(yù)防條款：6.2.1房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署驗收合格證明；6.2.2如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；6.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。第七條房產(chǎn)糾紛處理流程7.1糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)；7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；7.3糾紛處理程序：7.3.1雙方協(xié)商；7.3.2委托第三方調(diào)解；7.3.3仲裁或訴訟；7.4糾紛處理費用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.3.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2雙方按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評估報告；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為合同附件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商；11.1.2調(diào)解；11.1.3仲裁；11.1.4訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；11.2.2仲裁委員會；11.2.3人民法院；11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商；11.3.2委托第三方調(diào)解；11.3.3仲裁或訴訟。第十二條合同生效日期12.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)評估報告；13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同選擇或由合同約定，為協(xié)助完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房產(chǎn)評估；1.2.2房產(chǎn)中介；1.2.3糾紛調(diào)解；1.2.4法律咨詢；1.2.5貸款咨詢；1.2.6其他雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1房產(chǎn)評估：第三方對評估結(jié)果的誤差負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價值的_______%；2.2.2房產(chǎn)中介：第三方對交易過程中因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為交易價格的_______%；2.2.3糾紛調(diào)解：第三方對調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為調(diào)解金額的_______%；2.2.4法律咨詢：第三方對法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢費用的_______倍；2.2.5貸款咨詢：第三方對貸款咨詢結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款金額的_______%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保交易的真實性和合法性。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的其他約定10.1如有其他約定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房產(chǎn)證頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含雙方基本信