二零二五年度租賃物業(yè)租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.保證金繳納與退還1.1保證金繳納1.2保證金退還2.保證金金額與計(jì)算方式2.1保證金金額2.2保證金計(jì)算方式3.保證金用途與管理3.1保證金用途3.2保證金管理4.保證金繳納期限4.1繳納期限4.2繳納方式5.保證金逾期繳納處理5.1逾期繳納5.2處理措施6.保證金退還條件6.1退還條件6.2退還程序7.保證金利息計(jì)算與分配7.1利息計(jì)算7.2利息分配8.保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理程序9.保證金相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2約定效力第一部分：合同如下：1.保證金繳納與退還1.1保證金繳納1.1.2保證金繳納方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向業(yè)主繳納保證金。1.2保證金退還1.2.1在租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，承租人按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且無違約行為的情況下，業(yè)主應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。1.2.2退還的保證金應(yīng)扣除因承租人違約或造成租賃物業(yè)損失而應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。2.保證金金額與計(jì)算方式2.1保證金金額2.1.1本協(xié)議約定的保證金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2保證金計(jì)算方式2.2.1保證金按照租賃物業(yè)的月租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。3.保證金用途與管理3.1保證金用途a)承租人違約賠償；b)因承租人原因造成的租賃物業(yè)損壞、維修費(fèi)用；c)其他經(jīng)雙方約定的用途。3.2保證金管理3.2.1保證金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。3.2.2業(yè)主應(yīng)定期向承租人出具保證金收據(jù)，并在退還保證金時(shí)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.保證金繳納期限4.1繳納期限4.1.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。4.2繳納方式4.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式繳納保證金。5.保證金逾期繳納處理5.1逾期繳納5.1.1如承租人未按約定時(shí)間繳納保證金，業(yè)主有權(quán)要求承租人在收到書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳。5.2處理措施5.2.1如承租人逾期仍未繳納保證金，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金。6.保證金退還條件6.1退還條件6.1.1承租人按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；6.1.2租賃物業(yè)無損壞，或承租人已賠償損失；6.1.3承租人無違約行為。6.2退還程序6.2.1承租人向業(yè)主提交保證金退還申請(qǐng)；6.2.2業(yè)主在收到退還申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無誤，七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.保證金利息計(jì)算與分配7.1利息計(jì)算7.1.1保證金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，按年結(jié)算。7.2利息分配7.2.1保證金利息歸承租人所有；7.2.2業(yè)主應(yīng)在每年末將保證金利息計(jì)算結(jié)果通知承租人，并按約定方式支付利息。8.保證金爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保證金相關(guān)爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議處理程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交爭(zhēng)議解決。9.保證金相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用9.2.1如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款應(yīng)予以修改或廢除，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議因租賃期滿、租賃關(guān)系解除或雙方約定的其他原因終止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)書面通知；b)電子郵件；c)雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2約定效力14.2.1本協(xié)議的任何條款如因故被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃保證金管理事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：保證金的管理、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以維護(hù)本合同的履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的保證金總額的______%。16.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使對(duì)保證金的管理、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或訴訟代理等權(quán)利。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的行為。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方介入前的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2合同變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3合同解除19.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。20.2爭(zhēng)議處理程序20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議處理程序，仍適用本合同第8.2條規(guī)定的爭(zhēng)議處理程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納日期、金額、收款人信息、付款人信息等詳細(xì)信息。說明：作為保證金繳納的正式記錄，用于證明保證金已按照協(xié)議約定繳納。2.保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包含退還日期、金額、收款人信息、付款人信息等詳細(xì)信息。說明：作為保證金退還的正式記錄，用于證明保證金已按照協(xié)議約定退還。3.保證金利息結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包含結(jié)算期間、利息計(jì)算方式、利息金額、結(jié)算日期等詳細(xì)信息。說明：用于記錄保證金利息的計(jì)算和結(jié)算情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的身份、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：明確第三方介入的具體條款和各方責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等詳細(xì)信息。說明：用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同解除的正式文件。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄應(yīng)包含違約行為描述、違約日期、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說明：用于記錄和跟蹤違約行為及其處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間繳納保證金，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主有權(quán)要求承租人在收到書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳，并支付______%的違約金。2.保證金用途不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租人使用保證金進(jìn)行與本合同無關(guān)的活動(dòng)，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主有權(quán)要求承租人立即停止不當(dāng)用途，并賠償由此造成的損失。3.租賃物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人造成租賃物業(yè)損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______%的違約金。4.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：第三方在爭(zhēng)議解決過程中未盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付______%的違約金。5.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：變更無效，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。6.合同解除未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同，視為違約。處理標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額1.2保證金支付時(shí)間1.3保證金支付方式2.保證金用途及限制2.1保證金用途2.2保證金限制3.保證金退還條件及程序3.1退還條件3.2退還程序4.保證金利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.保證金擔(dān)保5.1擔(dān)保人資格5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.保證金糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限7.保證金管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.保證金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立9.2賬戶用途9.3賬戶變更10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條保證金金額及支付方式1.1保證金總額：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的保證金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2保證金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向出租方指定的賬戶支付全部保證金。1.3保證金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，支付時(shí)須注明“租賃保證金”字樣。第二條保證金用途及限制2.1保證金用途：保證金用于擔(dān)保承租方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租賃物業(yè)的修繕、維護(hù)費(fèi)用、違約金等。2.2保證金限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式提取、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。第三條保證金退還條件及程序3.1退還條件：在本合同期滿且承租方無違約行為，且租賃物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。3.2退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后三十日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第四條保證金利息4.1利息計(jì)算方式：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。4.2利息支付方式：利息隨保證金一同退還給承租方。第五條保證金擔(dān)保5.1擔(dān)保人資格：擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好。5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)保證承租方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如承租方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條保證金糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保證金相關(guān)糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限：雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條保證金管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)立保證金專用賬戶，并對(duì)保證金進(jìn)行妥善管理，確保資金安全。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照本合同約定支付保證金，并確保保證金用途的合法合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)按日支付相當(dāng)于保證金金額萬分之五的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金金額千分之五的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條保證金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立：出租方應(yīng)在銀行設(shè)立保證金專用賬戶，并通知承租方賬戶信息。9.2賬戶用途：保證金專用賬戶僅用于存放租賃保證金的收取、退還和利息計(jì)算。9.3賬戶變更：如需變更保證金賬戶，出租方應(yīng)提前三十日通知承租方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)方式：通知應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.4一方違約，另一方依法解除合同。11.4終止日期：本合同終止日期以合同約定的終止條件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十二條合同解除12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十三條合同變更13.1.1法律、法規(guī)或政策變化；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3如第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行工作。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保工作質(zhì)量及進(jìn)度。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度及工作量確定。8.2第三方介入期限在介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入終止9.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致終止介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。10.2第三方不得直接與租賃物業(yè)的業(yè)主或相關(guān)管理部門進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。10.3第三方在介入過程中，如需與租賃物業(yè)的業(yè)主或相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方指定的代表進(jìn)行。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入過程中，如涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保證金支付憑證要求：清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息及收款方信息。說明：作為保證金支付的有效憑證，供雙方及第三方查閱。2.保證金退還申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括退還原因、退還金額、退還日期等信息。說明：承租方申請(qǐng)退還保證金時(shí)，需填寫此表格，并由出租方審核。3.保證金利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列出利息計(jì)算過程，包括本金、利率、計(jì)算周期等。說明：用于計(jì)算保證金期間產(chǎn)生的利息，供雙方查閱。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：作為第三方介入的正式文件，供甲乙雙方及第三方查閱。5.第三方介入費(fèi)用支付憑證要求：清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息及收款方信息。說明：作為第三方介入費(fèi)用支付的有效憑證，供雙方查閱。6.第三方介入期限確認(rèn)函要求：由第三方確認(rèn)介入期限，并加蓋公章。說明：作為第三方介入期限的證明文件，供甲乙雙方查閱。7.第三方介入終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止日期等信息。說明：作為第三方介入終止的正式文件，供甲乙雙方查閱。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，供甲乙雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣壹拾萬元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于未支付租金金額千分之五的違約金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣伍萬元整。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變租賃物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于保證金金額的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣壹拾萬元整，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中因故意損壞租賃物業(yè)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃保證金管理補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬及合法性3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.保證金用途及使用規(guī)定5.1保證金用途5.2保證金使用規(guī)定5.3保證金使用審批程序6.保證金利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止時(shí)間10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.協(xié)議附件12.1附件一：租賃物業(yè)情況說明12.2附件二：保證金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________________，郵箱：____________________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________________，郵箱：____________________________第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________________物業(yè)地址：____________________________2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：____________________________平方米物業(yè)用途：____________________________2.3物業(yè)權(quán)屬及合法性物業(yè)權(quán)屬證明文件：____________________________物業(yè)合法性證明文件：____________________________第三條租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣_(tái)___________________________元整。3.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。3.3保證金支付方式乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________賬號(hào)：____________________________第四條保證金退還條件及流程4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃合同解除，且乙方無過錯(cuò)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還保證金的情況。4.2退還流程乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息退還保證金。4.3退還時(shí)間退還保證金的具體時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第五條保證金用途及使用規(guī)定5.1保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方損壞租賃物業(yè)；（3）乙方違反租賃合同約定的其他事項(xiàng)。5.2保證金使用規(guī)定（1）甲方使用保證金應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方使用保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)憑證；（3）甲方使用保證金后，應(yīng)將剩余保證金退還乙方。5.3保證金使用審批程序甲方使用保證金需經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表批準(zhǔn)。第六條保證金利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式租賃保證金產(chǎn)生的利息按銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束時(shí)，將保證金利息支付給乙方。6.3利息支付方式甲方應(yīng)將保證金利息匯入乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞租賃物業(yè)，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（3）乙方違反租賃合同約定的其他事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約處理發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交至____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3協(xié)議終止條件（1）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間以租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更程序如下：（1）雙方提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3協(xié)議解除條件（1）租賃期滿，租賃關(guān)系自然解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：（1）雙方提出解除請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議附件12.1附件一：租賃物業(yè)情況說明12.2附件二：保證金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方代表于____年____月____日簽署。13.2生效日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本協(xié)議由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入需求；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能導(dǎo)致的最大損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）協(xié)議約定的職責(zé)已完