二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2通知和通訊1.3不可抗力1.4法律和管轄權(quán)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)3.2地產(chǎn)的使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.負(fù)擔(dān)與責(zé)任5.1出讓方的責(zé)任5.2受讓方的責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.使用權(quán)限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用時(shí)間7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出讓方的維護(hù)責(zé)任7.2受讓方的維護(hù)責(zé)任8.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出讓方：[出讓方全稱]1.2受讓方：[受讓方全稱]2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)：[具體地產(chǎn)名稱、位置、面積等詳細(xì)信息]2.2地產(chǎn)的使用權(quán)：[使用權(quán)范圍、期限等詳細(xì)信息]3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式]3.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.負(fù)擔(dān)與責(zé)任4.1出讓方的責(zé)任：[出讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]4.2受讓方的責(zé)任：[受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]5.使用權(quán)限制5.1使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]5.2使用范圍：[具體使用范圍]5.3使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間]6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出讓方的維護(hù)責(zé)任：[出讓方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]6.2受讓方的維護(hù)責(zé)任：[受讓方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[涉及的具體稅費(fèi)及支付方式]7.2其他相關(guān)費(fèi)用：[涉及的其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形：[具體的違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]8.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]9.合同解除9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)]11.合同生效與終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]12.其他約定12.1合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容]12.2合同變更：[合同變更的具體規(guī)定]12.3合同附件效力：[合同附件的效力規(guī)定]13.合同簽署與見證13.1合同簽署：[合同簽署的具體規(guī)定]13.2合同見證：[合同見證的具體規(guī)定]14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.2出讓方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)8.1.3雙方違反合同約定的使用權(quán)限制8.1.4雙方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.1.5雙方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[具體比例]。8.2.2出讓方未按約定交付地產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]。8.2.3雙方違反使用權(quán)限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4雙方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.5雙方違反轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.3賠償金額的計(jì)算應(yīng)以雙方簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)10.2.2法院管轄10.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)各方代表簽字或蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定12.1合同附件12.1.1地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2地產(chǎn)使用說(shuō)明12.1.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署13.1.2簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章13.2合同見證13.2.1合同簽署時(shí)，可由雙方指定見證人見證13.2.2見證人應(yīng)在合同上簽名或蓋章14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)淖罡呦揞~為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)恼J(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方委托協(xié)議的約定。17.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序18.1.1甲方需提前[具體天數(shù)]通知乙方，說(shuō)明擬委托第三方介入的情況。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，并將協(xié)議副本送達(dá)乙方。18.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定。18.2乙方介入程序18.2.1乙方需提前[具體天數(shù)]通知甲方，說(shuō)明擬委托第三方介入的情況。18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，并將協(xié)議副本送達(dá)甲方。18.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的所有權(quán)。2.地產(chǎn)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)描述地產(chǎn)的使用性質(zhì)、范圍、限制條件等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)受讓方正確使用地產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方意見、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)雙方違反合同約定的使用權(quán)限制雙方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任雙方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。違約金的具體比例由合同約定，一般為未履行義務(wù)金額的[具體比例]。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[具體比例]。乙方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]。雙方違反使用權(quán)限制，應(yīng)根據(jù)具體損失情況，賠償對(duì)方損失。雙方未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體損失情況，賠償對(duì)方損失。雙方違反轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方3.2受讓方4.地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1地產(chǎn)使用權(quán)范圍4.2地產(chǎn)使用權(quán)期限4.3地產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)7.交付及驗(yàn)收7.1交付7.2驗(yàn)收8.使用及管理8.1使用范圍8.2管理責(zé)任8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義及解釋2.1定義（1）“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2受讓方乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第四條地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1地產(chǎn)使用權(quán)范圍（1）商業(yè)地產(chǎn)的占有權(quán)；（2）商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；（3）商業(yè)地產(chǎn)的收益權(quán)。4.2地產(chǎn)使用權(quán)期限本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3地產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)乙方取得的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)為有期限的使用權(quán)，期限屆滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償歸還原甲方。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[具體期限]內(nèi)，辦理商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶手續(xù)所需資料由乙方提供。6.2稅費(fèi)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因本合同轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付（1）甲方應(yīng)在辦理完商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方；（2）交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2驗(yàn)收（1）乙方在收到商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第八條使用及管理8.1使用范圍（1）零售、批發(fā)、租賃、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)；（2）上述活動(dòng)所需的輔助設(shè)施和設(shè)備的使用；（3）其他經(jīng)雙方同意的商業(yè)用途。8.2管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，確保其安全和正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的公共秩序；（3）乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持其外觀和內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3使用限制（1）乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式設(shè)定擔(dān)保；（3）乙方不得利用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的使用和管理規(guī)定；（3）任何一方未能履行合同約定的付款義務(wù)；（4）任何一方未能履行合同約定的交付和驗(yàn)收義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的詳細(xì)資料；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)中介公司、經(jīng)紀(jì)公司等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估公司、資產(chǎn)評(píng)估公司等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供專業(yè)意見或建議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。第四條第三方介入的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。5.3如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定賠償限額，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其實(shí)際過(guò)錯(cuò)造成的全部損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同和其他相關(guān)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》：詳細(xì)記載本合同的主要條款和雙方權(quán)利義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.《商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的詳細(xì)資料》：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等文件。4.《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。5.《商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.《商業(yè)地產(chǎn)的勘察報(bào)告》：由第三方勘察機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行勘察。7.《商業(yè)地產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由乙方在收到商業(yè)地產(chǎn)后，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的書面文件。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：雙方在合同履行過(guò)程中，就本合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方同意仲裁，應(yīng)包括仲裁條款和仲裁規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金。（3）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（4）乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3受讓方名稱：商業(yè)有限公司1.1.4受讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系人：1.2.1.2聯(lián)系電話：1381.2.2受讓方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系人：1.2.2.2聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人：1.3.2受讓方法定代表人：趙六2.地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.3地產(chǎn)面積：20000平方米2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5土地使用年限：40年3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：商業(yè)廣場(chǎng)土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪、辦公室、停車場(chǎng)等3.3轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）4.2.2尾款：剩余人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20000000.00）在移交產(chǎn)權(quán)后十日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：按照4.2條款規(guī)定的時(shí)間支付5.合同履行5.1履行時(shí)間：本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施移交完畢之日止5.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3履行方式：5.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向受讓方提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件5.3.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付首付款5.3.3雙方應(yīng)在合同履行期間按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利：6.1.1收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.2要求受讓方按照約定履行合同義務(wù)6.1.3在合同履行過(guò)程中對(duì)受讓方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督6.2出讓方義務(wù)：6.2.1確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法性、完整性6.2.2在合同履行過(guò)程中積極配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.3按時(shí)移交土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施6.3受讓方權(quán)利：6.3.1在合同履行期間享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的使用權(quán)6.3.2依照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3.3在合同履行過(guò)程中享有對(duì)出讓方的監(jiān)督權(quán)6.4受讓方義務(wù)：6.4.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.4.2按照約定接收土地使用權(quán)及建筑物、附屬設(shè)施6.4.3在合同履行期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理申請(qǐng)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同9.1.2雙方完成首付款支付9.1.3出讓方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同終止條件的成就之日10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部終止10.3不可抗力證明10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件11.合同附件11.1附件名稱11.1.1合同附件一：土地使用證復(fù)印件11.1.2合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.3合同附件三：付款憑證11.1.4合同附件四：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1合同附件一：提供土地使用證的復(fù)印件，以證明出讓方的土地使用權(quán)合法有效11.2.2合同附件二：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出讓方的房屋所有權(quán)合法有效11.2.3合同附件三：提供付款憑證，以證明受讓方已按照合同約定支付款項(xiàng)11.2.4合同附件四：提供其他可能需要的文件，如租賃合同、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容12.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出讓方所有13.1.2受讓方在使用過(guò)程中不得侵犯出讓方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2本合同簽訂地為中國(guó)市14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：二零二四年一月一日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%。2.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜和范圍；3.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和指導(dǎo)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；5.1.2甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并